板桥之于南京，被不少买房人笑称为“鸡肋”：嚼之无味，弃之可惜。在大家的身边，一定有不在少数的板桥人民，他们对于板桥的态度，也大相庭径。

　　Q:

　　爱之深的同事小D

　　A:

　　“河西南岸，半步河西。”小D对这句话非常认可，住着板桥安置房，每天骑着小电驴上下班倒也不亦乐乎。

　　据他所述，他所看中的是板桥的“人情味儿”。不同于拥挤的河西、孤僻的江北，正是有了更多的安置居民，板桥才有生活气息，况且来河西上班也很方便。

　　Q:

　　责之切的朋友胖L

　　A:

　　并不是南京土著拆迁户的这位朋友，近期将手上仅有的一套板桥宋都小户型抛售。周边的朋友都不是很理解他的做法，他的回答更是令人愕然：想去买江宁某价格已破2万的刚需盘。

　　苦守板桥多年，仍未有出头之日，倒也能理解。

　　但板桥人民翻身指日可待。

　　地铁，板桥人民曾经心中的痛！如今终于传来好消息：今年上半年，南京地铁对于板桥地区人民迫切期待的地铁规划进行了答复：

　　板桥新城地区已规划有地铁8号线，同时在建的9号线规划的二期也将延伸至板桥地区。

　　离板桥人民最近的地铁或许是8号线：2019年城建计划中，南京以提升交通首位度为目标，加快构建“米”字形交通网络成为亮点，其中宁芜铁路外绕工程正式列入2019年重点改造项目之一。如今，宁芜铁路外绕拆迁工程准备启动。值得注意的是，宁芜铁路改线后，城中停用铁路将拆除，并在原线位上改建成地铁8号线！

　　南京地铁8号线线路图（来自百度，仅供参考）

　　地铁将至，板桥还远吗？小编今日实探板桥，带来区域最新动态。

　　看点

　　01

　　星叶欢乐城售楼处即将公开，最快月底入市

　　作为板桥新城唯一的纯新盘，星叶欢乐城已经让刚需翘首以盼许久。在某房产网站上，留言已经从2017年3月份至今年7月份，唯一不变的，是刚需期待的心。

　　喊了2年多，星叶欢乐城终于传出最新消息，近期将公开售楼处，最快月底首开。

　　星叶欢乐城地块在2016年4月15日被栖霞建设拍得，总价21亿元，楼面价8882元/㎡，

　　项目由14栋32-33层的高层住宅和2栋7层商办楼组成，规划住宅1880户，毛坯交付。

　　今日小编实探项目，发现售楼处已经处于开放状态，门口也有保安值守，可以自由参观，但是未有置业顾问入场。

　　售楼处内部

　　据现场工作人员所述，

　　目前售楼处已经达到开放标准，但仍有细节需要修缮。预计本月中下旬正式公开，最快10月底就可以首开上市！

　　现场工程进度较快，几栋住宅楼均已成型，即将封顶。

　　项目周边的配套并不完备，住宅区也仅有古雄新居、新林芳庭等安置小区，仅有小商铺满足日常所需。

　　看点

　　02

　　板桥高价地规划出炉，将建18栋住宅解渴市场

　　储备粮见底的板桥，终于在今年6月份补仓，且一举刷新板桥楼面价最高纪录。

　　今年6月5日，板桥G18地块（商住），经过120轮激烈竞拍，最终被宋都拿下，楼面地价15453元/㎡（达到最高限价），并自持3000平米租赁用地。时隔三年再拿地，相较星叶欢乐城，宋都G18楼面价高出近6571元/㎡！

　　近期，宋都G18地块的规划已经出炉，惹人关注。根据规划显示，A地块将拟建18栋住宅楼、1栋租赁用房、商业及物业管理等配套用房。其中1-6幢、8幢共7栋是11层的小高层住宅，其余11栋均为27层的高层住宅。商业分布在地块的东、西、北三侧，东西两侧均为2层商业，北边则是底商。

　　根据小编实探，现场已经开始施工，甚至售楼处已经初见雏形。

　　地块与金陵华兴实验学校、富力星光里一路之隔，目前底商已经入驻，但是并未开业。

　　一路之隔的金陵华兴实验学校、富力星光里

　　周边二手房有蓝光公园1号、宋都南郡国际、富力尚悦居等，二手房价格普遍在2.5万/㎡左右。

　　区域二手房价能够倒挂多少，还看此次星叶欢乐城上市价格。

　　但是在本月的土拍大战中，紧邻星叶欢乐城的板桥G66地块最终停止出让，引来一片唏嘘，板桥楼市的未来好像更加看不清了。

　　对于板桥，爱恨感情各掺半，刚需出手才是真。