放风4.6万/㎡,下个月就开!万科为小行新房市场补仓
2022/09/29 18:26  新华报业网  

  把售楼处公开变成一次艺术展!今天,万科新品亮相赚足了眼球。

  位于城南小行的万科朗拾,从拿地以来,便一直动作“迅速”。项目预计10月1日正式公开,汲取曼谷四季酒店设计灵感、全屋华为智能系统等,建面约109-139㎡户型,据悉最快10月将迎来首开。

  小行纯新盘万科朗拾放风4.6万

  最快下月首开

  说起今年动作迅速的新盘,小行的万科朗拾一定榜上有名。

  今年4月下旬万科G04成功出让,6月初该项目规划正式出炉,7月中旬项目开始组建规划团队,万科朗拾将于10月1日正式公开,预计下个月首开。

  实景图

  项目信息:今年4月下旬,万科拿下了位于小行的G04地块,毛坯限价3.9万元/㎡。根据规划,项目总建筑面积约103487㎡,其中地上建筑面积约74487㎡,主要建设5栋28-30F高层住宅、4栋低层配套用房。

  项目现场进度

  户型设计:万科朗拾社区入口汲取曼谷四季酒店设计灵感,打造建筑面积约109、139㎡两大户型。

  建筑面积约109㎡的三室两厅两卫,做到了三开间朝南,南向两个卧室均带转角飘窗,约5米长的南向宽厅,餐客厨阳台一体化设计,主卧套房式设计。

  仅供参考

  建筑面积约139㎡的三室两厅两卫,同样也是三开间朝南,客厅更宽阔一些,约6.5米长的南向宽厅,让室内空间感和采光度更好。主卧也是套房设计,带卫生间和衣帽间,实用性更强。

  仅供参考

  装修标准:万科朗拾的三大件为大金中央空调、威能地暖、朗思威新风,厨具配置了博世四件套(燃气灶、油烟机、蒸烤一体箱、洗碗机)、全屋华为智能中控系统,并选取了知名品牌。(具体以最终交付实际情况为准)

  样板间实景图

  同时,兼具了很多细节感,例如卫生间设计了可以存放面膜、面霜等护肤品的冰箱等。(具体以最终交付实际情况为准)

  样板间实景图

  首开信息:据置业顾问表示,万科朗拾将于10月首开3、5号楼,户型建筑面积约109、139㎡,放风价约4.6万元/㎡。

  仅供参考

  一脚油门抵达河西、软件谷

  周边规划配套较为完善

  万科朗拾项目从区位上来看,距离河西非常近,与河西的新城科技园仅隔着一座高架,同时走软件大道前往软件谷也很方便,如果在河西、雨花工作,交通还是非常便利的。另外,万科朗拾对面直线距离约200米处便是地铁10号线小行站,公共交通也很便捷。

  从商业配套来看,项目距离河西较近,像河西的龙湖天街等一些商业资源可以共享,附近的仁恒城市星光项目还自带一部分的商业配套,未来基本生活都可以得到保障。

  从教育资源来看,万科朗拾的东南角有一所九年一贯制学校,该校规划已出炉,据了解,很有可能会引入南师附中或一中(具体以最终政府公布信息为准)。

  效果图

  除此之外,项目周围还有建筑面积约16万㎡的阴山矶公园、建设机场二通道两侧20m范围内面积约1.2万㎡的绿化。

  未来这些配套一一兑现后,生活氛围也会越来越成熟。

  区域在售新房项目较少

  周边二手房今年最高成交单价破4.8万

  一直以来,小行区域的新房库存量就比较少,区域内上一次有纯新盘入市,还是2020年6月的仁恒城市星光首开。目前项目新组团也仅剩少量建筑面积约143㎡的底层可售了,前期精装均价约45760元/㎡,很快便会迎来收官。

  不过很快,就在下个月万科朗拾将迎来首开,为区域的新房补一波库存。

  与万科朗拾隔着一条软件大道的有恒大华府和中南锦苑。我们也统计了这两个项目今年的二手房成交数据。

  根据南京链家网数据统计发现,中南锦苑今年的整体成交均价略高一些,达到了4.5万元,恒大华府约4.2万元。

  其中,今年二手房成交单价最高的超过了4.8万元/㎡,不过这套单价超过4.8万元/㎡的房源成交日期为今年年初,同等面积的房源在9月的成交单价仅有4.3万元/㎡。

  另外,从今年的成交房源数据来看,建筑面积约89㎡以下的小户型还是非常抢手的,中南锦苑今年以来成交的7套房源中,有5套是小户型。

  小行即将上新的万科朗拾,从拿地到公开,整体的节奏还是比较快的。与区域内前期在售的仁恒城市星光相比,万科朗拾的户型面积跨度很小,仅打造了109、139㎡两款主力户型,起步面积也比仁恒城市星光约75㎡的要大,客群会更加纯粹一些。

  下个月就将为小行新房补仓的万科朗拾,究竟能获得怎样的市场口碑?答案即将揭晓。

标签:
责编:章琴

版权和免责声明

版权声明:凡来源为"交汇点、新华日报及其子报"或电头为"新华报业网"的稿件,均为新华报业网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"新华报业网",并保留"新华报业网"的电头。

免责声明:本站转载稿件仅代表作者个人观点,与新华报业网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或者承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

read_image_看图王.jpg
信长星.png
read_image.png
受权.jpg
微信图片_20220608103224.jpg
微信图片_20220128155159.jpg

相关网站

二维码.jpg
21913916_943198.jpg
jbapp.jpg
wyjbL_副本.png
jubao.jpg
网上不良信息_00.png
动态.jpg