昨天，2022南京秋季住宅用地招商合作推介周正式开幕，全市第三批次拟集中出让的部分地块也有所曝光。
今天，我们来到南京市规划建设展览馆进行一番了解，带回了有关于南京第三次集中土拍的最新消息。
1、据现场工作人员表示，全市第三批次拟集中出让地块将于十余天以后正式挂出，出让时间大约是10月；
2、据统计，南京市级（六合、溧水、高淳尚未统计）第三批次或出让52幅地块；
3、本次土拍中，雨花台区暂无地块出让，第四批次可能雨花核心区会有一幅将出让；
4、不少区域时隔多年，有地块或将出让：河西北部有1幅纯宅地；青龙地铁小镇有2幅宅地；南站有1幅商住混合用地；
5、青龙山森林康养小镇首幅地块计划出让。
南京市第三批次拟集中出让重点地块（本市级）有28幅，不少热门区域都有地块将要出让。
位置涉及：
河西板块的河西北、河西中、河西南、江心洲；
城南板块的大校场、南站；
城东板块的老城东、马群；
城北板块的幕府创新区、燕子矶新城、迈皋桥、尧化门、兴智中心、栖霞山；
仙林板块的仙林湖、青龙地铁小镇；
江宁的青龙山森林康养小镇。
以下为部分重点地块介绍：
河西板块
河西板块有5幅，河西北1幅、河西中1幅、河西南1幅、江心洲2幅。
河西北
建邺区河西北部应天大街北侧16-024地块
地块四至：北至上新河街，南至应天大街，西至经一路，东至经二路
用地面积：13993.85㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：2.2 建筑限高：60m
绿地率：30% 建筑密度：30%
图源 南京土地市场网
该地块周边配套完善，教育资源也非常丰富，有陶行知中学、华山路小学、华山路幼儿园，地块北侧还有规划的9班、12班幼儿园各1所。交通方面，临近在建的地铁9号线以及10号线绿博园站。
地块所在片区此前仅出让4幅住宅用地，目前仅璟华府在售，片区内及周边住宅房源供应十分稀缺，河西北时隔多年后，终于迎来了宅地出让。地块周边还有保利天悦、长江华府和苏宁檀悦。
河西中
建邺区沙洲街道牡丹江街以南、云龙山路以东地块
地块四至：牡丹江街以南，创意路以西，奥体大街以北，云龙山路以东
用地面积：48719.37㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：2.75 建筑限高：100m
绿地率：30% 建筑密度：20%
该地块位于河西中部，周边有颐和源璟、海玥花园、万科光明城市、中海塞纳丽舍、万达华府等小区。生活配套比较全面，临近新城小学、新城中学以及在建的新科技园学校，地块南侧还规划了幼儿园和九年一贯制学校。交通方面，距离在建的地铁7号线新城科技园站、梦都大街东站直线仅500米。
河西南
建邺区双闸街道红菱街以西地块（河西南部4-2-A）
地块四至：北至扬子江大道，西至黄河路污水泵站市政综合体，东至红菱街，南至规划路
用地面积：18318.49㎡
用地性质：住宅用地
容积率：2.4 建筑限高：80m
绿地率：30% 建筑密度：20%
地块位于万科翡翠滨江西侧，周边项目众多，还有滨江ONE、华侨城天鹅堡、长江尊邸、青奥村以及不久前刚刚成功出让的中国能建河西南G29地块。
临近南外青奥村小学、南师附中邺城路学校，周边还有规划地铁9号线二期，以及河西南的多个商业综合体，同时北临长江经济带优质景观公园，鱼嘴湿地公园、国际青年文化公园、河西生态公园、河西中央公园等自然资源就在附近。
江心洲（2幅）
建邺区江心洲街道中新大道以东、文萃街两侧地块
地块四至：西至中新大道，北至文治街，东至熙怡路，南至文泰街
用地面积：22-007：:14399.69㎡；22-013:27612.25㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：2.2/2.3 建筑限高：80m
绿地率：35% 建筑密度：30%
图源 南京土地市场网
城南板块
城南板块有3幅地块，大校场2幅、南站片区1幅。
大校场（有2幅，其中1幅为商办混合用地）
秦淮区南部新城国际路以西、机场大道以南地块
地块四至：北至机场大道，南至校场大道，西至神机营路，东至国际路
用地面积：A分区28600㎡ B分区25500㎡ C分区24100㎡
用地性质：A分区商办混合用地 B、C分区商住混合用地
容积率：A分区3.0 B、C分区4.0 建筑限高：住宅35m 商办100m
绿地率：A分区20% B、C分区30% 建筑密度：A分区55% B、C分区35%
图源 南京土地市场网
该地块位于大校场核心的中央文化区，西南紧邻中央商务区、中央活力住区。地块将建高端商务办公、商业、文化及居住为一体的城市综合体。
南站片区
江宁区站前二路以北、绿都大道以西地块
地块四至：南至站前二路（创新街），东至绿都大道，西至农花路，北至站前一路（博爱街）
用地面积：25051.79（含仅出让地下空间1410.81）㎡
用地性质：商住混合用地
综合容积率：2.59 建筑限高：A分区80m B分区60m
绿地率：25% 建筑密度：40%
图源 南京土地市场网
该地块位于南站西片区，上一次南站片区有地块出让还是2019年12月的南站G88地块（万科星耀都荟）。如今已经过去了将近3年的时间了。
地块距离南京南站仅300米，地理位置优越，南侧即为东山高级中学（南站校区），区域内唯一在售项目为嘉华·嘉宏峰，另外周边有万科星耀都荟、万科新都荟、万科都会南苑、旭辉铂悦秦淮荟等多个小区，配套成熟，人居氛围成熟。
城北板块
城北板块有13幅地块，幕府创新区1幅、燕子矶新城1幅、迈皋桥5幅、尧化门1幅、兴智中心2幅、栖霞山3幅。
幕府创新区
鼓楼区幕府街道五佰村路以西、幕府东路以南地块
地块四至：东至五佰村路，南至规划道路，西至幕盛路，北至幕府东路
用地面积：18053.09㎡（实际出让面积需根据文物保护方案确定）
用地性质：二类居住用地
容积率：3.2 建筑限高：60m
绿地率：30% 建筑密度：25%
该地块位于幕府创新区核心区域，周边有二十九中幕府山中学，靠近绿地缤纷广场，南侧规划1处大型基层社区中心，也靠近在建地铁7号线和3号线换乘站点的五塘广场站，配套成熟。从地块建筑排布来看，地块内可建3栋建筑高度60米的住宅及配套商业裙房，地上层数约20层。周边仅长江悦府1家楼盘在售。
燕子矶新城
栖霞区燕子矶新城新联机械厂一期地块
地块四至：北至规划联珠村路，南至规划富贵路，西至规划泰山路，东至规划吉祥路
用地面积：约40900㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：2.2 建筑限高：35-60m
绿地率：35% 建筑密度：28%
地块所在的新联机械厂城市更新片区将定位为以居住和生活配套为主，兼具幕府山进去旅游配套服务功能。地块为该片区首个启动更新建设的项目。
城东板块
城东板块有3幅地块，老城东1幅、马群2幅。
老城东
秦淮区杨庄二期剩余地块
地块四至：西至友谊河路，东至规划绿地，北至规划学校，南临石杨路
用地面积：22344㎡
用地性质：商住混合用地
容积率：2.5 建筑限高：60m
绿地率：30% 建筑密度：35%
图源 南京土地市场网
马群（2幅）
栖霞区马群街道狮子坝地块01-007、03-026
地块四至：宁之路两侧，东至公交场站，西至白水河，北至 沪 宁高速，南至狮子坝西路、东路
用地面积：01-007：76924.69㎡；03-026：9697.32㎡
用地性质：住宅用地
容积率：01-007：2.3；03-026：2.2 建筑限高：60m
绿地率：35% 建筑密度：20%
图源 南京土地市场网
仙林板块
仙林板块有3幅地块，仙林湖1幅、青龙地铁小镇2幅。
仙林湖
栖霞区仙林湖片区仙林大道以北、天佑路以西地块
地块四至：东至天佑路，南至仙林大道
用地面积：35136.76（含仅出让地下空间1441.66）㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：2.6 建筑限高：80m
绿地率：30% 建筑密度：20%
图源 南京土地市场网
该地块紧邻地铁4号线仙林湖站，规划2号线东延、规划宁扬城际S5号线在此交汇。周边有金陵中学（仙林分校）、金陵小学（仙林湖校区），以及万达茂商业配套。地块将建设仙林湖东侧、仙林大道北侧的人居形象门面，周边有中海观文澜和不久前刚出让的电建G07、08地块。
青龙地铁小镇
青龙象限地铁储备地块江宁片区11-03地块
地块四至：北至麟岗大道，东至东流路，西至一帆路，南至福宁路
用地面积：47287.55㎡
用地性质：商住混合用地
容积率：1.8 建筑限高：35m
绿地率：30% 建筑密度：35%
青龙象限地铁储备地块江宁片区13-13地块
地块四至：北至三阳路，东至东流路，西至润苏路，南至思邈路
用地面积：47287.55㎡
用地性质：商住混合用地
容积率：1.8 建筑限高：35m
绿地率：30% 建筑密度：35%
青龙地铁小镇上一次有地块出让还是2017年年底，时隔近5年，本次终于有地块将要出让。
这两幅地块周边的有九年一贯制中小学、高中及多所幼儿园，其中中、小学为南外仙林分校。另外，地块紧邻地铁4号线、规划S3北延、S5南延三线换乘枢纽东流站，区域内规划了5条地铁线路。周边项目有紫星荣院、文澜府、深业青珑上府等。
除此之外，江北新区、浦口、江宁、六合、溧水、高淳也有不少地块计划第三批次拟出让。（仅供参考，具体是否出让以官方信息为主）
具体出让地块数量以最终实际情况为准
具体出让地块数量以最终实际情况为准
具体出让地块数量以最终实际情况为准
