8月接近尾声，南京楼市终于迎来了久违的摇号盘。
今天，河西南的金鼎湾和禧、大校场的金基璞悦和园以及新玄武的招商局中心·臻境，三大热盘报名清册出炉，综合中签率最低的是金鼎湾和禧约27.41%。三个项目将于明天开始进行摇号。
其中，金鼎湾和禧、金基璞悦和园为收官房源，金基璞悦和园本次加推均价较前期更是上涨了约5000元/㎡。
01
综合中签率最低约27.41%
河西南、大校场、新玄武三大热盘报名清册出炉
根据南京市公证处和南京石城公证处官网显示，河西南的金鼎湾和禧、大校场的金基璞悦和园以及新玄武的招商局中心·臻境，今天结束了报名，报名人数也正式出炉。这三家楼盘也是近期为数不多的摇号盘。
金鼎湾和禧本次共计有613组有效报名，其中人才报名33组、无房报名61组、普通报名519组，综合中签率约27.41%。第一轮摇号活动暂定于2022年8月26日11时30分举行。
金鼎湾和禧即将推出的3、5、6号楼，也是项目的最后一批住宅房源，售完收官，共计168套。户型建筑面积约143、168㎡，销许均价约47073元/㎡，另有5000元/㎡的升级装修包可选。本次开盘需首付8成，验资480万元。
大校场的金基璞悦和园报名清册出炉，共计有117组有效报名，其中，人才报名10组、无房报名10组、普通报名97组，综合中签率约51.28%。第一轮摇号活动暂定于2022年8月26日15时00分开始进行。
金基璞悦和园即将加推该项目的最后一批可售住宅，售完收官，共计60套房源。其中人才房12套，无住房家庭保障房18套。本次加推的户型建筑面积约95、182㎡，销许均价约52303元/㎡，另有4400元/㎡的升级装修包可选。需首付8成，验资370万元。
值得一提的是，金基璞悦和园上一次加推还是去年11月底，彼时的全装修均价约47142元/㎡，时隔9个月，金基璞悦和园的均价上涨了约5100元/㎡。不过这也与产品有关，去年加推的房源为15-20F的小高层，本次加推的房源为多层房源。
新玄武的招商局中心·臻境本次共计有124组有效报名，其中人才报名3组、无房报名11组、普通报名110组，综合中签率约41.94%。第一轮摇号时间暂定于2022年8月26日13时30分开始进行。
招商局中心·臻境即将加推北园4号楼，共52套房源，户型建面约143㎡。销许均价约46650元/㎡，另有升级装修包4600元/㎡。本次开盘需首付5成，验资307万元。
02
均价3.2万元/㎡
老城东再推超2215套共有产权住房
今年6月，南京推出了首个共有产权房试点项目观泓雅苑，推出了514套房源，引来4126组报名，中签率仅约12.5%，热度非常高，与河西某热门楼盘的综合中签率不相上下。开盘当天，所推房源全部售罄。
近期，南京市发改委官网发布了《市发改委关于核定观门口（观泓雅苑）第二批共有产权住房销售价格的通知》。
通知显示，观门口保障房项目（观泓雅苑）第二批8幢共有产权房（A01、A03、A05、A07、A10、B01、B02、B04），共2215套，住宅建筑面积185113.51㎡，共有产权住房销售均价为32062元/㎡。与前期价格一致。
按照该项目的前期销售信息来做参考的话，户型建筑面积约75、82、89、115㎡，按照约32062元/㎡的均价计算，项目最小户型建筑面积房源的总价约240万元左右。如果，申购人购买的产权份额统一为80%，总价大约仅需192万左右。
建面约82㎡
建面约89㎡
建面约115㎡
03
3盘今天领销许
明早9点开始报名
今天，有3家楼盘领取销许，将于明早9点至后天9点进行线上报名。分别是仙林汇通路的铭著风华、禄口的碧桂园星语海、正方新城的上宸云际。
汇通路的铭著风华今日领取4、8号楼，共计144套房源销许，其中人才房44套，无住房家庭保障房44/58套（具体套数根据最终报名人数而定）。
本批房源户型建筑面积约97、115㎡，销许均价约29594元/㎡，另有2800元/㎡升级装修包可选。
04
仙林湖新项目传来消息！
电建仙林湖地块正在组建销售团队
近期，朋友圈有飞机稿显示，电建仙林湖项目正在进行招聘，组建销售团队。距离项目正式亮相又近了一步。
今年4月，南京出让了首批两集中地块，仙林湖G07、08地块被电建拿下，两幅地块位置挨在一起，未来毛坯限价都是3.4万元/㎡。临近地铁4号线仙林湖站，西侧临近万达广场、仙林湖公园和金陵小学广志路小区、金陵中学仙林分校中学部。
电建仙林湖G07地块位于栖霞区西岗街道，西至白象路、北至广志路，规划用地面积约16675.65㎡。现规划设计方案总建筑面积约5.91万㎡，其中地上面积约4.34万㎡，地下面积约1.57万㎡。
根据规划，该地块拟建5栋16-26F住宅，其中1、2#为16F，3、4、5#为26F。
鸟瞰图
电建仙林湖G08地块位于栖霞区西岗街道，地块西至白象路。规划用地面积约32753.97㎡。现规划设计方案总建筑面积约11.31万㎡，其中地上面积约8.51万㎡，地下面积约2.8万㎡。
根据规划，该地块拟建9栋17-26F住宅，其中6、8、11、12#为17F，6#首层为养老用房，9#为25F，1、2、3、5#为26F。
待未来入市后，按照2000元/㎡的基础装修作为标准，它们的全装修价格大约是3.6万元/㎡，再加上升级装修包的价格，或许在3.8万元/㎡左右。
