近期，南京部分板块的今年供地计划出炉，包括江北新区、仙林板块和江宁，近70幅重磅地块曝光！
江北新区今年全年将推共30幅地块，其中今年一、二批次集中出让拟上市23幅，用地总面积近66公顷、江宁区全年将推25幅地块、仙林全年将推11幅地块。
江北新区今年一、二批次推23幅优质地块，核中核占10幅
根据供地计划，江北新区今年一、二批次集中出让地块曝光，共计拟上市23幅优质地块，用地总面积近66公顷，其中江北核心区中央商务区共计10幅，青奥区域2幅。
中央商务区有9幅地块位于浦滨路两侧，均为二类居住用地。广西埂大街以北、浦滨路以西的四幅地块：NJJBd010-11-01、11-07、11-06、11-08，位于浦滨路西侧，项目周边的各项资源还是比较齐全，有一些已经投入了使用。
广西埂大街以北、横江大道以西的五幅地块：NJJBd010-14-20、14-21、14-22、14-25、14-27，位于浦滨路东侧，在华润国际社区的东北角。
学校方面有南京一中江北新区高中部、健康城育英小学和鼓楼幼儿园江北新区分园；交通方面距离地铁4号线二期的浦江站也比较近；再往西侧走便是南京国际健康城。周边还有华润万象综合体以及华东首个卓悦汇等商业。未来整体的居住氛围还是非常成熟的。
南京一中江北校区高中部
新房和二手房方面，周边有在售的晴翠府和已收官的悦辰府以及二手房华润国际社区。其中，晴翠府目前在售建面约112、127、129、143㎡的房源，该项目整体均价大约在4万元/㎡左右（含升级装修包）。
从位置上看，两批地块相隔不远，中间隔着去年9月出让的卓越江核G17地块。但广西埂大街以北、横江大道以西的五幅地块距离江北市民中心、地铁11号线、4号线二期的中央商务区站更近一些。
除此之外，中央商务区的七里河大街以北、江北快速路以东地块（NJJBd010-04-32）是一幅商住混合用地，该地块紧邻去年9月出让的龙湖核心区G18地块。目前龙湖G18地块规划已出炉，整体体量较小，仅打造了3栋23-32F住宅及2栋商业，毛坯限价3.5万元/㎡。
龙湖G18效果图
除此之外，江北核心区青奥板块2幅、国际健康城5幅宅地（另有1幅商办混合用地）、南工大1幅、桥北1幅、六合大厂3幅（另有2幅商业、商务用地）。
江宁全年拟出让25幅地块，东山宅地即将登场
根据计划显示，今年全年江宁区拟出让共计25幅地块，其中第一批次拟出让15幅地块，第二、三批次拟出让10幅地块。
第一批次拟出让的15幅地块分别位于：江宁高新园（2幅）、江宁开发区（4幅）、江苏软件园（1幅）、东山（1幅）、江宁滨江（3幅）、禄口（2幅）、谷里（1幅）、淳化（1幅）；
其中，东山区域已许久未有宅地出让了，所以即将出让的竹山路以西、新亭路以北地块关注度还是比较高的。该地块主要用地性质为二类居住用地、商办用地，用地总面积约35.05亩，其中住宅面积占16.5亩。
目前区域内在售的项目有万科都荟启境、海玥华府。万科都荟启境目前在售6、7、8号楼，户型建面约138、143㎡，销许均价约34380元/㎡。项目后期还有4栋房源可售；海玥华府目前在售3、4、10号楼房源，户型建面约98、115、117、135㎡，销许均价约32780元/㎡。项目后期也还有4栋房源可售。
第二、三批次拟出让的10幅地块则分布于江宁开发区、禄口、江宁滨江等区域。
除了以上这25幅地块外，江宁还公布了一批备选地块，共计24幅。分别位于江宁开发区、高新区、江宁滨江、汤山、横溪、湖熟、江苏软件园、禄口等多个区域。
仙林全年拟出让11幅地块，其中涉宅地块占5幅
继江北新区、江宁板块之后，2022年仙林土地出让计划也曝光！据悉，板块年内预计出让11幅地块，包含住宅、科研、商业、社区中心、老年公寓、医疗卫生用地，共计11幅地块，其中涉宅地块5块，主要分布在仙林湖和紫核区域。
仙林副城白象片区共有两幅地块，附近有融信世纪东方、新城香悦澜山、星叶枫情水岸、半山云邸、水沐雍荣府等，二手房挂牌均价在3.5万-3.7万/平米左右。
1、毕升路以南经天路以西地块：地块位于仙林副城白象片区鲤鱼山南侧南大双创园内，为R2二类居住用地，用地面积为47304.88平方米，容积率为1.0≤ Far ≤1.85。
2、元化路以东广志路以北住宅地块：地块位于仙林副城白象片区省体育训练中心北侧，西临元化路，南临广志路，东临光启路，用地性质为R2二类居住用地，用地面积为75639.44平方米，容积率为1.0≤ Far ≤1.8。
紫东核心区共有3幅商住混合用地，地块周边有中南山锦花城旁、紫星荣苑、阳光城文澜府等楼盘。
1、麟岗大道以南东流路以西地块：地块位于南京市江宁区紫东核心区麟岗大道以南、东流路以西，为Rb商住混合用地，用地面积为47287.55平方米，容积率为1.0≤ Far ≤1.8。
2、思邈路以北东流路以西地块：地块位于南京市江宁区紫东核心区思邈路以北、东流路以西，用地性质为Rb商住混合用地，用地面积为33486.05平方米，容积率为1.0≤ Far ≤1.8。
3、六顺路以南润苏南路以西地块：地块位于南京市江宁区紫东核心区六顺路以南、润苏南路以西，为Rb商住混合用地，用地面积：12160.32平方米，容积率为1.0≤ Far ≤2.8。
目前，仙林湖这两个区域房源都较为稀缺。紫东核心区目前暂无楼盘可售，而仙林湖仅云樾观山府可售，项目近期领取A1-17、20号楼销许，户型建面约106、126、141㎡，销许均价36031.58元/㎡。另外，半山云邸和水沐雍荣府还剩下部分尾盘，中海仙林湖G80地块，未来毛坯限价34000元/㎡。
