明天，南京第三批“两集中”地块即将迎来出让。不过，原本预计出让的61幅地块中，有15幅地块因故停止出让，剩下的46幅地块总出让面积约176万㎡，总出让金额约318.68亿元。
就在刚刚，南京土地市场网上也公布了该批地块的出让顺序：该批46幅地块，将于11月25日早9点30开始，直至当日17：00，已启动限时竞价程序的地块于当天完成竞价，其余地块在第二天9：30继续开始下一块地的限时竞价，依次类推。
摇号时间：11月26日（周五）进行集中摇号（含江北新区、高淳区、溧水区），下午2点30分开始现场摇号。若25日竞价未结束延至26日继续竞价，则摇号时间为27日。
据坊间流传的报名房企名单来看，河西南热度最高，最多有接近20家房企参与报名，江心洲热度仅此河西南，其中的G118地块也有7家房企参与报名。不过，本次依然有一些品牌房企缺席，没有拿地的打算。
回顾一下今年前两场“两集中”土拍，5月：成功出让地块51幅，成交总价992.516亿元；9月：成功出让地块41幅，成交总价506.901亿元。作为2021年最后一场“两集中”土拍，本次土拍能否给今年的土地市场画上一个完美句号？答案即将揭晓。
城北
城北板块本次有2幅地块将要出让，分别位于鼓楼滨江和燕子矶新城。
鼓楼滨江G109
地块名称：鼓楼区方家营路以南、滨江路以东地块
出让面积：24403.93㎡
用地性质：Rb商住混合用地
综合容积率：1.0＜Far≤2.2
起拍总价：136000万元
起拍楼面地价：25331元/㎡
最高楼面限价：28870元/㎡
未来毛坯限价：40950元/㎡
鼓楼滨江G109地块位于中冶锦绣华府和已经收官的江望润府之间，紧邻拉小方兴校区和在建的地铁5号线方家营站附近，位置比较优越。近年来，鼓楼滨江区域很少有纯新盘入市，上一次有新盘登场还是去年12月底江望润府的首开。相较于江望润府39000元/㎡的未来毛坯限价，鼓楼滨江G109地块40950元/㎡的未来毛坯限价，已经超过了该项目。
地块区位图：
燕子矶新城G119
地块名称：栖霞区燕子矶街道经五路以东、松花江路以南地块
出让面积：41101.55㎡
用地性质：Rb商住混合用地
综合容积率：1.0＜Far≤3.0
起拍总价：221000万元
起拍楼面地价：17923元/㎡
最高楼面限价：20518元/㎡
未来毛坯限价：32000元/㎡
燕子矶新城G119地块周边小区较多，紧邻着燕熙台和中海燕矶听潮。地块的东侧则是9月刚刚成功出让的华发G82地块，本次燕子矶新城G119地块的未来毛坯限价与华发G82相比，并没有发生变化，依然是32000元/㎡。
目前燕子矶新城范围内在售的项目并不多，仅有宝能滨江府和万象天地四季在售，均价大约在3.5-3.7万元/㎡左右。
出让条件：
地块区位图：
城东
城东板块本次有3幅地块迎来出让，分别位于徐庄、光华门和其中位于徐庄软件园的G110地块为单身职工公寓用地。
玄武G110
地块名称：玄武区经一路以东、经三路以北地块
出让面积：14631.74㎡
用地性质：Rac单身职工公寓用地
综合容积率：1.0<Far≤3.0
起拍总价：13000万元
起拍楼面地价：2962元/㎡
最高楼面限价：3372元/㎡
未来毛坯限价：/
光华门G122
地块名称：秦淮区石杨路以北、苜蓿园大街以西地块
出让面积：52168.11㎡
用地性质：R21住宅用地
综合容积率：1.0<Far≤2.7
起拍总价：374000万元
起拍楼面地价：26552元/㎡
最高楼面限价：30457元/㎡
未来毛坯限价：44500元/㎡
光华门G122地块更靠近南京云上项目，南京云上即将加推二期产品，户型建筑面积约88-170㎡，项目前期均价约47500元/㎡，无升级装修包。
出让条件：
地块区位图：
麒麟G127
地块名称：江宁区麒麟科创园丹青路以南、泰盈路以西地块
出让面积：27850.52㎡
用地性质：Rb商住混合用地
综合容积率：1.0＜Far≤1.6
起拍总价：66000万元
起拍楼面地价：14811元/㎡
最高楼面限价：16607元/㎡
未来毛坯限价：27600元/㎡
麒麟G127地块从位置上看比较靠近麒麟门，周边项目有紫麒府、星叶枫庭，而地块到年底将要通车的宁句城际麒麟门站也比较近，同时周边老小区较多，生活氛围比较成熟。目前周边的新房在售均价大约在3万元/㎡左右。
地块区位图：
河西
河西板块即将出让的8幅地块，有6幅位于河西南，2幅位于江心洲，两个区域中各有1幅单身职工公寓用地。
本次河西南的6幅地块中，除单身职工公寓用地外，其余的未来毛坯限价均超过了4.4万元/㎡，其中，河西南G112地块的最高毛坯限价更是达到了46350元/㎡。短短1年时间里，河西南的最高毛坯限价纪录已经被二度刷新。
值得一提的是，本批出让的G111-G115地块，根据出让条件显示，均要求地块的建筑外立面须采用高品质板材材料，这也是河西南首批“定品质”地块。
河西南G111
地块名称：建邺区双闸街道螺塘路以南，建元南街以西地块
出让面积：22548.89㎡
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.0<Far≤2.8
起拍总价：184000万元
起拍楼面地价：29143元/㎡
最高楼面限价：33261元/㎡
未来毛坯限价：44440元/㎡
河西南G112
地块名称：建邺区双闸街道太清路以南，隆和街以西地块
出让面积：18443.72㎡
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.0<Far≤2.0
起拍总价：113000万元
起拍楼面地价：30634元/㎡
最高楼面限价：34700元/㎡
未来毛坯限价：46350元/㎡
河西南G113
地块名称：建邺区双闸街道高庙路以北，横坝街以西地块
出让面积：19400.13㎡
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.0<Far≤2.4
起拍总价：136000万元
起拍楼面地价：29209元/㎡
最高楼面限价：33290元/㎡
未来毛坯限价：44880元/㎡
河西南G114
地块名称：建邺区双闸街道高庙路以北，新亭街以西地块
出让面积：22402.48㎡
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.0＜Far≤2.75
起拍总价：178000万元
起拍楼面地价：28893元/㎡
最高楼面限价：32951元/㎡
未来毛坯限价：44440元/㎡
河西南G115
地块名称：建邺区双闸街道高庙路以北，庙中街以西地块
出让面积：17326.01㎡
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.0<Far≤2.4
起拍总价：122000万元
起拍楼面地价：29339元/㎡
最高楼面限价：33428元/㎡
未来毛坯限价：44880元/㎡
河西南G116
地块名称：建邺区双闸街道景平路以北、隆和街以西地块
出让面积：11445.67㎡
用地性质：Rac单身职工公寓用地
综合容积率：1.0＜Far≤2.0
起拍总价：10000万元
起拍楼面地价：4368元/㎡
最高楼面限价：4980元/㎡
未来毛坯限价：/
出让条件：
地块区位图：
江心洲G117
地块名称：建邺区江心洲街道志坚路以南、中新大道以西地块
出让面积：15506.53㎡
用地性质：Rac单身职工公寓用地
综合容积率：1.0＜Far≤3.0
起拍总价：19500万元
起拍楼面地价：4192元/㎡
最高楼面限价：4794元/㎡
未来毛坯限价：/
江心洲G118
地块名称：建邺区江心洲街道文泰街以北、汇德路以东地块
出让面积：18457.18㎡
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.0<Far≤2.8
起拍总价：146000万元
起拍楼面地价：28251元/㎡
最高楼面限价：32121元/㎡
未来毛坯限价：42200元/㎡
江心洲本次也有2幅地块出让，其中G117地块为单身职工公寓用地，位于地铁10号线江心洲站与璞境的中间。
G118地块位于江心洲岛南，紧邻即将首开的江心印以及9月刚刚出让的奥体建设江心洲G71地块，同时该地块也靠近在建的金陵中学新校区。虽然位置上离地铁较远，但距离长江五桥还是比较近的。
出让条件：
地块区位图：
城南
城南本批有3幅地块迎来出让，均位于南部新城片区，其中G124、G125两幅地块位置较近，紧邻秦淮河。
南部新城G121地块则在9月刚刚成功出让的金地商置、中江国际南部新城G74地块附近，该地块周边还有金陵华夏中心。而G121地块的未来毛坯限价与9月出让的G74地块相比，并没有发生变化。
南部新城G121
地块名称：秦淮区南部新城国际路以西、机场四路以南地块
出让面积：61965.45（含仅出让地下空间面积8744.95）㎡
用地性质：Bb商办混合用地、R2二类居住用地
综合容积率：综合容积率3.5
起拍总价：258000万元
起拍楼面地价：11896元/㎡
最高楼面限价：13602元/㎡
未来毛坯限价：44998元/㎡
出让条件：
地块区位图：
南部新城G124
地块名称：秦淮区国东路以东、嘉园路以北地块
出让面积：5246.78㎡
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.0<Far≤2.5
起拍总价：37000万元
起拍楼面地价：28208元/㎡
最高楼面限价：32020元/㎡
未来毛坯限价：44898元/㎡
南部新城G125
地块名称：秦淮区嘉园路以北、冶修二路以西地块
出让面积：8824.48㎡
用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.0＜Far≤2.5
起拍总价：62000万元
起拍楼面地价：28104元/㎡
最高楼面限价：31957元/㎡
未来毛坯限价：44902元/㎡
出让条件：
地块区位图：
江宁
江宁板块原本预计有12幅地块迎来出让，不过在开拍前夕有8幅地块终止出让，所以本次仅有4幅地块出让，分别位于淳化、正方新城、禄口和江宁滨江区域。
江北
江北国际健康城G22
地块名称：江北新区珍珠河以东、广西埂大街以北（NJJBd010-06-18）地块
出让面积：18874.06㎡
用地性质：Rb商住混合用地
综合容积率：1.01≤Far≤2.0
起拍总价：75000万元
起拍楼面地价：19869元/㎡
最高楼面限价：22650元/㎡
未来毛坯限价：32000元/㎡
出让条件：
地块区位图：
六合
溧水
高淳
