近年来河西板块的建设逐渐趋于稳定，区域发展遥遥领先其他板块，成为大家心目中不二的CBD主城区。就其房价来说早已令人望而生畏，随着前段时间河西升龙天汇项目的收官，河西板块之后很难再见到3.5万/㎡左右的限价盘。放眼南京，还有哪些区域能与河西一较高下呢？

　　答案毋庸置疑！那就是玄武新中心，该区域随着市政规划的重点培养，逐渐成为南京万众瞩目的焦点。玄武新中心为旧城改造，作为新一代高起点区域，玄武新中心没有辜负所有人对它的期望，现正以迅雷之势飞速发展，该板块日新月异，全力抢跑，只为不辜负每一位为之倾心者。

　　板块起飞，区域价值无限！

　　玄武新中心区域规划从产城融合角度切入建设，打造未来河西、江北、玄武新中心三核心主城共同发展格局，超前规划现已着手开建。

　　玄武新中心总面积约7.16平方公里，总建设体量达430万㎡，属于市政府重点打造的“科技创新的引领、产城融合的典范”，同时也是玄武区重要的经济增长极，将打造为南京国际化窗口，整片区域未来潜力不容小觑。

　　根据对玄武新中心的区位调查显示，玄武新中心南至玄武大道，北至网板路，南倚农场山、西靠小红山和黄家芋。重点核心区约2.13平方公里，由红山路、丹霞路、华飞路、经五路和铁北路环抱围成。根据规划，区域内拥有1340亩可供深度开发的土地储备，将210万㎡的建筑面积用来打造商业综合体、140万㎡的高端住宅和60万㎡的科技研发载体，体量巨大。涉及产业、住宅、商业、交通等全方位建设元素。

　　玄武新中心边界图

　　目前玄武新中心有规划“两心两园，两廊一带”建设，科创智慧中心、商务商贸服务核心，“两心”定鼎主城格局；红山森林动物园、南京花卉公园，“两园”开启生态宜居新篇；丹霞路林荫商业景观长廊、绿色商务休闲长廊，“两廊”焕新区域繁华；“一带”是科技研发带，引领产业迭代；玄武新中心将于生态、文化、商业、配套等全方位发展提速。

　　此外玄武新中心还将规划打造的丹霞路国际化商业街，以国际一线都市的规造标准，打造成比商业景观大道：囊括办公、商业等各种功能的百米楼群，更高攀升国际主城层面，与国际化生活接轨，和优雅人生来一场完美的邂逅。

　　“两园两心两廊一带”示意图

　　随着近几年玄武新中心发展瞬息万变，区域楼市发展也是迅速革新，各大房企及产业入驻之后，致使整体板块全面起飞，玄武新中心的区域价值更上一层楼，已然成为南京人心目中的又一新主城。自从南京星河WORLD项目入驻该区域后，玄武新中心的面貌似乎有了质一般的飞跃，一跃成为玄武新中心备受关注的楼盘。

　　南京星河WORLD鸟瞰效果图

　　天赋稀贵，多方业态打造完美圈层

　　南京星河WORLD坐拥优质地利，主城之心，天赋稀贵。由于玄武新中心目前属于主城臻稀地段，是距新街口最近的新城，也是主城最后一块可规模开发用地，且有紫金山、玄武湖等早已闻名南京的醇熟风景线，尊享稀缺的山水人居福地，集人文典故，深厚的文化底蕴于一身，不可谓不惹眼。

　　南京星河WORLD效果图

　　南京星河WORLD为玄武新中心60万方产融联盟新城，由星河天赋和G16地块进行建设，涵盖七大高端综合业态的完整生态圈，以复合社区、人性尺度、完美配套筑就南京城市国际化发展新地标，承载多元文化交融的都市幸福生活方式，引领时代发展潮流，开创玄武新中心新的纪元。

　　玄武新中心楼市规划图

　　①南京星河WORLD产融联盟新城目前已坐拥玄武湖、紫金山、红山动物园等丰富的休闲轻旅资源，此外还有南京市花卉公园（规划中）、华电西苑山体公园等六大公园环伺新城，静享自然的安宁，倾听花草树木的轻语，畅想城央绿色健康生活。

　　玄武湖实景图

　　②南京星河WORLD处于南京站一侧，未来奢享四地铁出行的尊贵便利生活，目前项目毗邻地铁1、3号线，正在规划中的地铁6、9号线上盖该项目，四个站点周身环绕，畅达全城随心所欲。并且地铁6、9号线交汇站就是丹霞路站，出站即可归家。

　　根据地铁最新动态显示：

　　地铁6号线预计

　　今年上半年

　　开工建设，计划总工期54个月。地铁9号线预计今年7月份动工，2023年6月底建成通车。

　　南京星河WORLD项目周边地铁线路图

　　③项目区域内已拥有南师附小分校和科利华中学分校双名校学区，根据两校区的最新情况显示，目前南师附小分校已经基本建设完成，正在开始招生计划，预计下半年即可投入使用，而科利华中学也是属于南京市优质中学，目前已经进入工程尾声，预计明年将投入使用。

　　南师附小分校和科利华中学建筑效果图

　　此外还有很多有名的校区林立，北京东路小学红山分校、立贤小学、十三中红山分校、拉萨路小学分校等。学习氛围浓厚，从小影响孩子的学习习惯，给孩子健康安心的成长环境。不必“孟母三迁”，让孩子站在高起点迎接更高未来。

　　另外，南京星河WORLD内部还拥有一块教育用地，目前作为项目的营销中心，未来会交给政府作为幼儿园投入使用，并且项目旁还计划在未来引进一所知名高中。

　　精英幼儿园实景图

　　④项目附近商圈及医疗资源配套丰富，万谷慧、常发广场已经投入使用多年，迈皋桥商圈、丹霞路商圈、燕子矶晓庄商圈等六大商圈全面提升生活效率，悦享一城繁华。

　　周边有三甲医院中西医结合医院、妇幼保健院、南京武警医院等四大医疗机构，为亲人提供第一时间的康养及医疗服务。

　　⑤南京星河WORLD项目附近还建有多座体育活动中心：玄武区体育活动中心、铁路体育馆、南林大体育馆等三大运动中心临近该项目，用运动激情，焕新活力！

　　南京星河WORLD效果图

　　万象归元，筑就产融联盟标杆力作

　　南京星河WORLD以打造“TOD立体城市”为核心建筑理念，将公共交通导向作为发展模式，以400-800米（5-10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一体，打造综合性核心项目标杆。

　　为真正实现立体城市概念，南京星河WORLD利用地下空间无缝对接地铁站及各大商业广场，地上部分通过一条景观中轴线贯穿南北，串联起包括星河COCO系购物中心、情景式购物街区、创意办公、国际化社区、精品幼儿园、高中学校和智慧科创产业在内的7大业态，致力于建设南京玄武新中心城市环境一体化的生活样板领域。

　　整体项目除了包含的两期住宅组块之外，特别值得关注的就是整体项目内所建的COCO City商业购物中心，其规划超市、时尚零售、高端餐饮、生活配套、儿童服装、影院、运动体验、艺术展览、高端会所等业态，满足一切需求。

　　此外还有一块总建筑面积14万方的产业专用地块，导入星河产业联盟的优势科创资源，打造区域产业聚集的增长极，加速南京产业转型升级，最终实现为社会留产业,为企业留人才,为政府留税收的终极目标。项目整体规划合理，未来娱乐、休闲、购物等方面可以享受一级贵宾礼遇，出门即可享受便捷配套，让品质生活更加省心。

　　作为南京星河WORLD二期住宅的星河国际，整体打造11栋住宅，根据该项目最新消息，星河国际即将入市的这4栋住宅建筑面积为115-180㎡，其中115㎡为三房两卫户型，143㎡、180㎡户型为四房两卫设计。值得注意的是在180㎡户型当中有一间面积较大的房间，可供业主自行隔断为两间房，因此180㎡户型也可称为五房两卫设计。

　　两期住宅区隔街对望，相辅相成，共同为南京星河WORLD整体项目的建设奠定坚实的地基，也为玄武新中心板块更新了高端品质楼盘封面版图。

　　为充分迎合南京实力阶层的需求，星河国际以巧夺天工之匠艺打造“奢适、气派”的人居空间。约16万方恢宏住区，精筑约115-180㎡改善户型，以墅级阳台、四开间朝南、中西双厨、星级套房等品质设计，让生活细节可鉴，升华城市的塔尖品位。

　　180㎡户型四房两厅三卫设计：

　　户型方正，南北通透，满足大家庭居住条件，四开间朝南，约17米阔尺面宽，采光充足，闲暇之余可尽情享受阳光浴。此外还有南向双套房设计，私享独立卫浴、瞰景明窗，彰显便利尊荣。

　　143㎡四房两厅两卫设计：

　　户型方正，南北开阔，四开间朝南，全明采光设计，让阳光充盈在家里的每一个角落。餐厅、客厅一线相连，南北通透，任清风穿堂，让心境自然流淌。主卧套件内私享步入式衣帽间，独立卫浴、观景飘窗，让生活更加惬意从容。

　　115㎡三房两厅两卫设计：

　　舒居三方设计，全明采光，容纳一家人的品质生活，让全龄陪伴一步到位。主卧套房独立卫浴、衣帽间，彰显卓尔不凡的生活品味。餐、客厅一体等宽相连，空间一气呵成，开阔舒适。此外，双卫全明设计，干湿分离，兼具私密性和方便度，温暖实用。

　　汇聚全球视野，彰显耀世风采！

　　星河国际凝萃全球经验与国际都会视野，以时代先锋建筑为蓝本，匠心打造通透玻璃立面、双精装入户大堂、星级地下车库、酒店式归家系统、人车分流、无风雨式归家系统等，敬献领先时代的国际化高端生活住区。

　　星河国际吸纳全球先锋建筑理念和继承国际建筑设计特色。在这里，每一位家人将不再艳羡美国纽约的中央公园，也不必留恋巴黎的凡尔赛花园。仅在此地即可静享繁华四季，融聚国际建筑产品特色，米兰的时尚品味、悉尼的艺术气息，熏染国际高品质生活氛围，典雅气质从国际开始。

　　星河国际住宅秉持人本奢雅精装，蕴藏匠心考究质感。从品牌选择、到生活细节提炼，巧妙融入人性化和智慧化思考，精研国际建筑精装系统、全体系化人居细节，甄选领先全球的一线品牌，以高端考究的质感细节，抵达更美好的生活。

　　星河国际属于南京星河WORLD精装升级力作，以现代美学范本，打造世界视角的城市封面，重新定义国际人居美学。从品牌选择到生活细节提炼，巧妙融合人性化和智慧化思考，规划打造“会客草坪”、“全龄活动” “品茗空间”、“香氛阅读”、“禅思空间”五大景观组团，营造覆盖全龄段的休闲娱乐空间。

　　会客草坪：于南入口与西入口交汇处打造阳光大草坪，随时与好友伴着花木的清香，享受静谧的美好时光；

　　全龄活动：分别针对0-3岁，3-6岁，6-12岁儿童以及老年人设计专属活动场地，盛放一家人的乐趣；

　　品茗空间：设计下沉式会客空间、休息平台，让主人消隐在植物组团之间，享受惬意的品茗时光；

　　香氛阅读：设计阅读平台，并专门搭配薄荷、薰衣草、白兰花等香氛植物，营造意趣盎然的读书氛围；

　　禅思空间

　　：设计禅思亭、山水别院等秀美景致，可享受阳光沐浴，也可与好友盘坐其内，促膝长谈，赋予居者住在大自然中的惬意感受，既满足社区景观的功能性，又营造艺术化的景观氛围，以盛雅臻境，珍藏一家人的幸福时光。

　　除此之外，社区内保留了一棵百年古树，作为古树广场，外扩草坪空间，增加趣味，且与自然完美相融。

　　星河国际项目门厅以尊贵大气为基准，长52米，高7米，彰显荣耀尊贵的身份地位，此外，项目还在社区门厅以外设置城市会客空间，实现方可五星级接待标准，奢雅大气，引领城市生活新风尚。

　　此外从星河国际社区门厅进入后，映入眼帘的即为约3400㎡下沉式高端艺术会所，集恒温泳池、健身房、私宴厅、亲子娱乐区、才艺教室、多功能室等多种功能空间于一身，为业主提供专属服务，让闲暇时光更加多彩。

　　据了解，星河国际近期即将面世，目前该住宅组团的营销中心：南京星河WORLD未来生活馆在5月31日将迎来盛大公开，不凡的出身注定造就不凡，相信本次南京星河WORLD未来生活馆的公开也一定会吸睛无数。让我们一起期待吧~

　　最新消息：星河国际项目预计7月底首开，将推出C地块1、3、5、7号楼，共计547套房源，目前价格方面待定，具体消息可等待项目领取销许后得知。匠心著作，打造南京玄武新中心封面版图，无限前景，未来可期！