闭店、撤出、空置!日本东京银座快撑不住了
2020/11/21 17:27  央视财经  

  日本东京银座是世界有名的商业街区,日本商家多以能够入驻银座为荣。然而,本月发布的最新统计显示,9月末,银座店面的空置率达2.6%,比6月末上升0.9个百分点。

  银座店面空置率为何上升?

  在东京银座著名的中央大街,记者观察到,这里临街的商铺,特别是东京的黄金店面——最易招揽顾客的一楼,有家店已经关门,门口贴出告别的消息,上面用日语写着:17年来,感谢大家的支持。

  透过玻璃窗,记者看到店内正在拆除旧的装修,地面上散落了很多瓦砾。

  记者了解到,这家餐厅曾与房主协调降低租金,由于双方未能谈成,餐厅只好撤出了。像这样的例子,今年在银座并不少见。

  受疫情影响,知名品牌从银座撤出、百年老店关门、地标性大楼易主、各大百货店业绩惨淡,使得一向繁华的银座呈现出萧条的景象,银座临街一楼店面的空置率也升至2.6%。

  据调查,两成租户已经考虑过解约,约九成都提出降低租金。受此影响,银座一楼店面的租金明显下滑,目前每月的租金已降至每平米8.2万日元(约合人民币5200元)。

  其实这一趋势此前就有所显现。9月底,日本国土交通省公布全国2020年基准地价,日本全国商业用地价格5年来首次出现下跌。其中跌幅最大的10个地点中,有4个都在银座。

  疫情影响下访日游客难以恢复,业界原本期待在年末的购物季靠国内民众消费带动商铺的需求回暖。然而,19日东京新增感染飙升到534人,连续两天刷新疫情暴发以来的最高纪录,又给商铺的前景蒙上了一层阴影。

  对此,日本政府19日透露,考虑调整明年商业地产固定资产税的征收额度,以减轻商铺和租户的压力。但是,目前银座半数的租户都表示,即使疫情平息后,也很难确定是否继续租用这里的店面了。

  业内有分析认为,银座为代表的高端商铺市场的复苏需要相当长的一段时间,甚至有大型地产开发商指出,只要租到银座的店面,就能凭借地段优势轻松赚钱的时代恐怕已经结束了。

标签:
责编:顾志铭

版权和免责声明

版权声明:凡来源为"交汇点、新华日报及其子报"或电头为"新华报业网"的稿件,均为新华报业网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"新华报业网",并保留"新华报业网"的电头。

免责声明:本站转载稿件仅代表作者个人观点,与新华报业网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或者承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

read_image_看图王.jpg
娄勤俭.jpg
吴政隆 - 副本.jpg
苏言.jpg
受权.jpg
周刊 报业网小banner_wps图片.jpg
cj.jpg

相关网站

二维码.jpg
21913916_943198.jpg
jbapp.jpg
wyjbL_副本.png
jubao.jpg
网上不良信息_00.png
动态.jpg