权证办理“百分百”　租金收入“节节高”　盐城东方集团资产运营提质增效

　　日前，随着盐城经开区韩资园邻里中心不动产权证的办理完成，盐城东方集团总面积183.9万平方米的区内优质资产都拥有了“身份证”。在攻坚完成权证办理遗留问题的同时，为资产接下来可以出租或出售，实现国有资产保值增值打下坚实基础。

　　在此以前，由于各种历史客观原因，当年规划未达标、建设时图审相关手续未能及时办理、消防未能通过验收等导致缺少土地及房产登记要件，有关资产长期未办理权证，截至2016年底，该集团资产权证办理率仅23.8%，这给资产运营带来的困扰。一方面，缺少消防手续可能会影响企业正常的生产，部分企业还会以“无证”为借口，故意拖付租金，导致租金无法及时收取；另一方面，缺少资产所属证明，资产权属不明晰，不利于租售和融资，不能保值增值。

　　在迈向高质量发展的进程中，尽快完成国有资产历史遗留的土地房产不动产登记，形成产权明晰、权能明确、分配合理、流转顺畅的产权管理体系，对激活要素资源，放大国有资本功能，增强投融资能力，提升国有经济竞争力，助推国企改革发展，助力盐城经开区经济发展意义重大。

　　面对历史“旧账”，盐城东方集团坚持面对现实，实事求是、依法依规、分类处理，把解决历史遗留问题作为重中之重，集团领导牵头成立权证办证突击小组，集团资产部具体实施。特别是抢抓市政府国有企业历史遗留权证办理政策“窗口期”机遇，该集团按“先易后难、统筹兼顾、逐个突破”原则，实行倒排时间、挂图作战的方法，对不同类型问题进行了积极化解。

　　一分部署，九分落实。集团资产部多方搜集相关资料，进一步明晰项目具体情况，找准问题症结；对存在问题不多的项目，直接与相关职能部门对接，“一对一”协调解决；在规范用地手续、完善建设工程规划、消防安全、工程竣工等手续的基础上，与原施工单位、图审部门、消防部门、住建部门、自规部门逐一核对，拿出解决方案，对照新规执行，限期整改到位。