深圳房价持续下跌，一些按揭购房户在市场房价反差压力下选择断供，把房子当作“包袱”扔给了银行。（7月15日北京青年报 -今日早报－深圳房价持续下跌 部分购房者选择断供）

     断供是什么，就是贷款人还不了房贷，不再向银行归还贷款了。深圳一些按揭购房户断供，还有另一层含义，即，当地房价持续下跌，他们即使把房子按现价卖掉，也还不上高价购买时欠下银行的购房贷款。比如原价200万买下的房子，其中180万是从银行贷的款，现在房子只值120万了，继续月供不合算。他们采取“断供”应对，虽然自身有些损失，但这也是不得已而为之的一种做法。

     房户选择断供，银行吞下了苦果，这颗苦果该不该吞，回答当然是肯定的。当房产发烧之时，许多银行失去理性，与开发商抱成一团，也成了“发烧友”，本来中国人民银行有规定，业主购房首付不得低于20%，但在许多银行，业主首付只有10%也成，有的甚至准许零首付。现在风向变了，一些业主要保护自己的利益，选择断供，银行虽然手中有房子可以变现，但毕竟增加了许多麻烦，甚至承担价差的损失，假若原来的房贷门槛不降低，现在他们完全可以不陷入这样的被动。

     在房市上，购房户处于弱势地位，一些业主选择断供，也是无可奈何之举。因为断供虽然可以减轻他们还贷的压力，减少自身的一些损失，但他们中的许多人毕竟已经交了首付款，有的还已经交了不短时间的月供款。他们选择断供，这些都等于付之东流了，且自己的信誉还会长期受到影响，在信贷领域成了“污点”。如果能为选择断供的业主设身处地想想，也应该体谅或原谅他们出此下策。

     深圳出现购房户“断供”现象之后，有人惊惶失措，担心一旦形成断供潮，银行首当其冲，他们会被压的吃不消。其实这是杞人忧天，本无需为此过多担忧。银行与开发商之间还有“交易”，他们的利益是交织在一起的。他们虽有小的损失，使不良资产增加了，但此前他们已是房价高涨的获利者，得到的已经很多，现在只不过吐出一点利，等于是在花钱买教训，这就如同农业生产，冬天若不冷，害虫就冻不死，第二年就难有好收成。与此同理，无人为楼市发烧付出代价，楼市的正常调整就不能完成，中国的房地行业就很难走上健康发展的轨道。从这个意义上来说，房主“断供”并非只是坏事，他们扔下的“包袱”，对银行还是一笔财富。   

     但不论怎么说，有一点是明确的。目前的房价下跌，只出现在深圳等珠三角地区，全国其他城市的房价下跌并不算严重。业主断供，也只是出现在深圳等地的少数现象，并未形成什么“潮”。到时即使形成了“断供潮”，那也不是洪水猛兽，引起教训就是了，因为银行手里还有房子，他们的牺牲终究还不是太大。        张永琪