7月8日，北大教授徐滇庆兑现了他的诺言，在南方都市报上刊登了24cm×17cm竖半版的道歉广告。去年他曾说过，深圳房价“如果2008年7月11日比2007年7月11日低一分钱，即用整版篇幅向深圳市民道歉。”（7月8日北京青年报－南方日报－重庆晚报－北大教授兑现诺言刊登广告向深圳人道歉）

     尽管徐滇庆与知名财经评论人牛刀都不承认是在打赌，但其实际行为已经作出注脚。照说徐滇庆输了，就痛痛快快地承认自己输了；牛刀赢了，也就高高兴兴地说自己赢了。但他们都没能这样做。直到7月之前，徐滇庆在接受媒体采访时，还一直认为自己能赢得这个赌局。牛刀也说，至今他依然不敢确信他能赢徐滇庆。这种态度，却让人感到内藏玄机。

     徐滇庆认为，他的输只是输在短期具体时间上，输在深圳这一特定城市上。如果时间放得长一些，或者不局限于深圳，他是不会输的。仔细想想，这也不无道理。深圳房价的短期下降，有其地域特殊性等特殊因素，徐滇庆恐怕未能想到。但尽管如此，今年1~5月份，全国的房价还是在上涨。70个大中城市的商品住宅价格同比上升10.2%，仍然是10%以上的增长；环比商品住宅价格也上升0.2%。假如徐滇庆赌的不是深圳，他能输吗？

     牛刀也认为，他能赢的理由正好与徐滇庆相反。近年来，深圳房价受土地有限、需求旺盛、财政催逼等因素影响，就像脱缰的野马在一路狂奔，早已奔得市民们承受不了，民众早已向政府传递出要求控价的强烈诉求。深圳采取了一些应急措施，加上国家宏观调控、货币从紧等政策发挥了威力，今年以来，深圳房价的确是降了不少。但是，这种下降只不过是虚高价格的合理回归，但就连最低的11014.14元/平方米的房价，也仍然让中低收入者难以承受。再说，谁能说这样的价格到此就不会反弹呢。因此，牛刀能赢得这场赌，心里恐怕也会感到很悬。

     徐滇庆的输，等于发出另一种信息。深圳等一些一线城市房价虽然有所下降，指的的是平均值，但即使是在这些一线城市，也只是强控区位的房价有所下降，而非强控区位的房价仍在上涨。我们在为徐滇庆打赌失败感到庆幸之时，应该清醒看到，说房价出现“拐点”也好、已在“下降”也罢，切不能误中一个圈套：即只把其范围锁定在一些一线城市。实际上，对民众影响更大的二三四线城市的房价，却一直据高不下，民众早已苦不堪言。因此，我们不能被徐滇庆挫败的假相所遮盖，而要高度关注二三四线城市的房价，不能让开发商转移重心，在这些地方大赚一把。

     至此完全可以这么说，徐滇庆虽输而未输，牛刀虽赢而未赢。要想让徐滇庆输得服气，就得让深圳的房价一直降下去，不得中途反弹；要想让牛刀赢得痛快，就不能只让深圳等一些一线城市的房价下降，而要让包括这些城市二三四线位置在内的所有二三四线城市的房价都下降。唯有如此，牛刀的赢才能赢得痛快，才能称得上是真正的赢。否则，徐滇庆输了却赢了，牛刀赢了却输了。        张永琪