这家楼盘自嘲“黔驴技穷”，“俺们真是啥法儿都想了”，果真如此？其实非也，卖房送驴只是个炒做噱头，只要能引起关注，只要能吸引消费者眼球，就是好“技”就是好“招”，而实际的情况是，开发商的策划目的达到了，消费者们被逗笑了，报纸报道了，自然名声远传，广告也就做了。故此这家开发商尚非黔驴，也未技穷。

 

 

　　从去年下半年以来，房价“拐点论”乍起惹争论，南方一些大城市房价跌声更迭泛起，炒家被套牢传闻风起，一时之间楼市风雨飘摇。在专家、开发商、舆论、政府部门、炒家、买家各怀心思各有目的的涨涨跌跌之论调“百家争鸣”声中，想买房子的老百姓们变得无所适从，于是观望成了一种传染很快很泛滥的情绪，在2008年中国楼市蔓延。于购房者而言，可谓之“理性”；而于开发商而言，却是灾难，各地所呈现的那直线下降的成交量数据即是明证。

 

　　在成交量走低，购房人惜金观望的情况下，一些开发商(特别是小开发商)的资金能力受到极大考验，链条随时都可能绷断。如何刺激消费者来看房买房成了摆在房企销售和策划部门面前最严峻的问题，于是各种怪招频出，不惜突破道德伦理低线，甚至自毁形象，南方某地一房地产项目广告以美女穿低胸衣为噱头，“真是不能再低了！”即是如此，武汉开发商雇女模特“裸秀”卖房也是如此，如今这个沈阳开发商将驴做大奖自嘲“黔驴技穷”也是如此！只要能吸引眼球，管它什么招数都使出来试上一试。

 

　　在这些开发商自谓“黔驴技穷”，频出怪招的同时，他们也摆出了一付可怜状，告诉消费者们“真是不能再低了！”意在博得消费者“同情”，更是意在让消费者感觉房价真的到底线了——潜台词就是“买吧，买吧！”然而他们忽略了中国老百姓在这几年房价高涨的激流汹涌中已经练就了非常强的抗忽悠心理素质，理性的消费者早明白了开发商一切炒作都是纸老虎。就像沈阳的李大妈所言，买房子不看别的，就看价格和质量。“只要我看好了，没有毛驴我也照买不误。房子不好，我也不买。”

 

　　开发商如果真的“黔驴技穷”，最后一招只能是降价售房，剥离暴利水分，把房价降到合理且百姓能够接受的价位，才能扭转销售尴尬境地，扭转企业资金危机，引导企业良性发展。只知一味如此大玩噱头大搞炒作，靠旁门左道来吸引眼球注定不是长久之计，脚踏实地为商，脚踏实地盖楼，实事求是定房价，才是房地产市场健康发展之路。张兮兮