新华报业网讯  “他一天三顿酒，就是个‘醉鬼’，这房子让给别人，拿点钱还不够他花个两三年呢，我孙女跟着他不是要吃苦嘛！”近日，家住建宁路的王菊英老太不同意儿子出让房子居住权，天天到买房人家门口骂，还跟儿子闹自杀，儿子只好请建宁路街道调解中心做老母亲的工作。   

　　儿子卖房老妈反对   

　　“你说说看，你把房子居住权卖掉，你和你女儿住哪呢！”一见面王老太便厉声问儿子。王老太的儿子低着头，一言不发。   

　　原来王老太的儿子周振强有一套三十多平方米的老房子，以前是承租的房管所的房子，有居住权。现在女儿十来岁了，上学需要钱，周振强已经离婚，没有工作，手头很拮据。最近，周振强打算把房子的居住权卖给隔壁的邻居高平汉，筹一笔钱。   

　　“这样小惠(周振强的女儿)这几年上学的费用也有了，家里面的日子也可以过得好一点，我还可以到偏一点的地方找大一点的房子租住，我哪一点做错啦，这事要是不成全怪你！”周振强开始数落母亲的不是。   

　　老太称儿子卖房筹酒钱   

　　“你就是为了自己有口酒喝，就把房子居住权卖了，我说得还对啊！”老太冲着儿子叫道。王老太介绍，儿子有个坏毛病，平时喜欢酗酒，一天三顿不能少，常常喝得醉醺醺的。“他没钱喝酒了，还喜欢跟别人借，前一段时间就跟隔壁的邻居借了1000块钱，我和他爸住在旁边一幢楼，根本就不晓得这个事！”王菊英老太称。   

　　王老太还把矛头对准了儿子的隔壁邻居高平汉，声称高平汉逼迫儿子把房子的居住权卖给他。可周振强已经跟高平汉办理了居住权转让手续，老太天天到高平汉家门口骂。“老太太一开口就骂我是骗子，弄得我在左邻右舍面前抬不起头，再说他儿子和我就卖房屋居住权的事是有协议的！”高平汉称。   

　　老太几次找到高平汉理论都没用，她又去找儿子，无奈儿子心意已决，一心想把房子居住权转让掉，老太气得要撞墙自杀，幸亏被邻居拉住才没自杀成。   

　　律师说法：   转让协议效力待定   

　　江苏省南京市天听律师事务所马汉煜律师称，转让房屋居住权首先必须有房产经营公司也就是房管所的书面同意，其次还要求实际的其他承租人的同意，本纠纷来说，周振强的女儿还未成年，她的权利由父母代理行使，因此转让该房屋居住权必须取得小孩母亲的同意。   

　　马律师强调，就本起纠纷而言，小孩的母亲不同意转让房屋的居住权，所以周振强和别人签订的居住权转让协议的法律效力待定，不取得小孩母亲的同意房屋居住权不能转让。(文中人物系化名)