全国人大代表袁超指出，目前房价还有50%左右的下浮空间。他表示商品房开发过程中增加了开发商与权力交换的成本，而这些成本都转嫁给消费者，推高了房价。（3月13日《南方日报》）

     尽管终于有人大代表对于房价的下调空间做出了预期，但是，房价下落还未真正实现，对于房价下跌的担心倒层出不穷起来，这不，已经有人忧心于房价真要下跌50%的严重后果：根据上海银监局近日发布的《2007年度上海市房地产信贷运行报告》，去年中资商业银行增量贷款中有27.5%投向了房地产业，至12月末，中资商业银行房地产贷款占各项贷款的比重为32.2%。如果加上大量以房产作为抵押的其他贷款，房地产价格的波动已影响到银行一半左右的信贷资产安全。假如房价真的跌掉一半的话，整个银行业确实可能都将掉进深渊。

    从纯经济学的角度来看，这个预测应该说并不夸张，其实无需预测，咱也不乏镜鉴，远有香港日本的楼市泡沫，近有美国的次贷危机，房地产本就是个风险行当，再加上其金融属性，一旦房地产价格下跌，当初放贷助涨的银行当然不可能不去承担后果，而去独善其身。事实上，世界上本没什么稳赚不赔的好事，做生意的不可能永远大赚，即便是打工也难免要有失业的风险，银行当然也概莫能外，赚得盆满钵满，意气风发时，其实就该预料到拐点迟早来临，更应对于未来的走势，可能的下跌有所预警，提前调整，做好准备才是。

    从这个意义上说，相关利益集团大可不必对委员一句“房价有50%下调空间”而如此担惊受怕，市场的调整从来都需遵循它自有的规律，并不会因为助涨便永远上涨，也不会因为惧跌便永远不跌。

    综上所述，尽管房价下跌“后果很严重”，但却大可不必“投鼠忌器”，正所谓，该跌的迟早要跌，甚至早跌要比晚跌好，与其硬撑到最后的怦然下落，当然不如自我调适的软着陆来得舒服。  吴江