“房价上涨速度快、空置率高，都是流通不畅造成的”。首次当选北京市人大代表的房地产巨鳄潘石屹在报到时表示，“如果能把二手房很好地流通，房价至少可以降一半”。（1月20日京华时报-潘石屹称盘活二手房可使北京房价降低一半）

     已是北京市人大代表的房地产巨鳄潘石屹，他说这番话，让人看到一位人大代表的双重责任。作为一位房地产商人，想办法多赚房地产上的钱，是一位商人的本能。而作为一名人大代表，他要代表人民利益，要为人民说话，否则，他就是一名不称职的人大代表，人民就不会相信他，甚至会罢免他的人大代表资格。

     潘石屹准备提交的建议，有着让人放心的一面。因为他的建议并不是信口开河，而是有一种新的思路，甚至是另辟溪径。他认为，北京市房价上涨速度快、空置率高，根子是流通不畅，信息不对称。要破此难题，需从激活二手房市场入手，通过简化手续、公开透明、上政府网交易、降低二手房交易税费和到主管机构备案等环节，便将问题的要害和根本抓住，二手房市场激活了，带动整个房价下降就有了基础。

    北京市现有存量房400万套，此前一年实际成交不过几十万套，这说明空置率很高，供给能力与居民需求不对称。如果有10%能够进入二手房交易，那一年就有40万套。假如进入二手房交易的能超过10%，房价至少可以降一半就不是空谈。潘石屹建议高度重视抓流通，提高存量和交易的透明度，降低二手房交易门槛，政府主管部门重视加强宏观调空，这些无疑都有合理性。试想信息公开度提高了，社会监督的眼睛增多了，而且能够实行有效监督，房市领域里的猫腻就会无处躲藏，庐山真面目便会真实地展示在民众的眼下。

     身为人大代表的潘石屹对房产领域的问题了如指掌，他准备在此次人代会上提交的关于促进二手房交易的建议，我们不能只剩下怀疑，而应不妨让其一试。因为“以夷制夷”已被证明是个节俭有效的方法，由房产商给生病的房市对症下药，或许会收到意想不到的效果。万一并不那么灵验，那也无妨，及时纠正它就是了，只不过多走了一步弯路，主动权不还是操在政府的手中吗？因为多想新的方法治理生病的房市，总比坐以待毙或仍使用不见效果的老办法要好许多倍。        张永琪