新华报业网讯  继《廉租住房管理办法》之后，建设部、国家发改委等7部门11月30日又联合发布了《经济适用住房管理办法》，其中明确指出经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。昨日，记者请省房改办邱宏副主任对这一新办法进行解读。邱副主任介绍，新办法在降低经适房成本及经适房供应对象等方面较现行办法有了不小的变动，今后经适房、廉租房的供应将进一步向低收入群体倾斜。

　　单套面积控制在60平米左右

　　“过去国家对经适房的单套面积没有明确规定，只有一些指导性意见，我省一直是根据国家的指导意见按套型盖经济适用房的，”邱副主任告诉记者：“过去，我省的经适房一般都在90平米以下，小套的55-65平米，中套的75-85平米，现在国家对这个面积有了确切的规定。经济适用住房单套的建筑面积控制在60平米左右，这也意味着我省今后再建经适房，面积将比现在的要缩小。市县政府可以根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素合理确定经适房建设规模和各种套型比例，对单套面积将严格控制。”

　　新规降低经适房成本

　　过去，政府对经济适用房建设项目减免城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府基金，这次的新办法中变成了“免收”，过去经适房项目外基础设施建设费用是由建设承建单位承担的，这部分费用自然会打入建设成本，这次变成了完全“由政府负担”；规定经适房用地以划拨方式供应，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应，这在过去的办法中也是没有的；此外，经适房的建设管理突破了过去招标为主的方式，鼓励地方政府下属的机构直接组织建设经适房，并只能按成本价销售，不得有利润，这也是一个新举措。邱副主任指出，这几项新规定都说明了国家鼓励建设经适房的导向，成本降低了，才有更多开发商、机构愿意来做这个事，也更利于压低经适房价格，对老百姓来说是个利好消息。

　　一套经适房可以分次买

       经适房的供应对象由中低收入人群变成了低收入人群，这一字之差可见国家在住房救助这块进一步向低收入群体倾斜。记者还了解到，我省目前对共有产权经适房的管理有了明确说法，对于那些满足经适房申购条件，却一下子拿不出那么多钱来的困难群体，他们可以先买下一部分产权，无产权部分的以租住形式交房租，在5年之内买下剩余产权的还按原先的价格执行，5年之后买下剩余产权的则要按该房的即时价格付款。 石小磊