这两日，南京一套仅13.2平米的二手房引发广泛关注。据传该房子是琅琊路小学本部和二十九中本部双学区，加上房屋总价低，看房的人一度排了30多米，单价更是炒至17万元/㎡。不过鼓楼区教育局相关科室回应，该房为公租房，只有居住权和租赁合同并不能保证学区。

　　从朋友圈流传的视频来看，这套房子是名副其实的“老破小”，昏暗狭小，墙面已经发霉，很不适宜居住。而一旦与学区挂上钩，再与周边总价动辄500万以上的房子相比，“老破小”也就成了香饽饽，引得中介竞相转发，购房人“趋之若鹜”。破旧不堪的老房，也许从未想过，自己居然还有门庭若市的一天！

　　当媒体报道、官方回应接踵而来，该房的特殊性、风险性愈加明朗。只有居住权的房子，要想入学至少还有三个条件需要满足：一是家庭名下南京无房，此房为唯一住房；二是孩子未出生，孩子出生后落地地址必须是此房地址；三是此房必须全款购买，无法贷款。换而言之，这个“学区房”有点像掺了水的酒，不够正宗、不够地道。没了百分百的名校通行证，回归冷清或是它必然的命运。

　　这很容易让人想起，当年北京的“过道学区房”。一个约10平方米的过道，因传有房本且可获得某名校分校的入学指标，被叫卖到150万元。随后北京市教委澄清，“过道学区房”并不能作为入学资格条件。两套学区房不失为同一种闹剧，轰轰烈烈上台，灰头土脸落幕。在这个过程中，开场鼓敲得最响的无疑是中介机构。每一次“天价学区房”的背后，往往都有中介的炒作甚或“操盘”的嫌疑，奇货可居者有之，挂羊头卖狗肉者有之。

　　当然，这场闹剧的真正主角还是学区房的追逐者。他们多为望子成龙的家长，也不乏看热闹的投资客。为了让孩子上名校，赌上一个更好的未来，盲目砸钱的家长不在少数。只要能拿到名校入场券，花大钱买一个老房、一个过道，又有何不可？这是一些家长的真实心理，也是人们对学区房的市场预期。在这样的心理与预期下，学区房闹剧轮番登场也就不足为奇。

　　要想给这样的闹剧降降温，建立完善的法律法规，防止不良中介借“学区房”之名恶意炒作是一方面，但最根本的仍是加强教育供给侧结构性改革，推进义务教育优质均衡，实现真正的教育公平。正如专家指出的，“如果学校之间的差距依然存在，学区房就会有市场”。只有提供充足而均衡的公共教育资源，只有让改革政策落地见效，啃下关系教育公平的硬骨头，才能真正让学区房闹剧散场。

　　交汇点记者颜云霞