交汇点讯 尽管土地市场“寒风”阵阵，不过南京土地供应量却持续增加。今天（11月2日）上午，南京市国土部门再次挂出4幅地块，全部涉及住宅性质，分布在城北、城南与江宁三地，其中有3幅为纯住宅用地。

　　交汇点从南京市规划和自然资源局了解到，此次挂牌的为今年第11号土地出让公告，共有4幅地块上榜，包括铁北红山新城（1幅）、岱山（1幅）、南京南站（1幅）、江宁大学城（1幅），出让总面积逾20万平方米，起拍总价为92.9亿。除了南京南站地块为商住混合性质之外，其他3幅地块均为纯住宅用地。

　　位于南京铁北的2019G86地块坐落在北苑东路和华飞路的交界处，实际出让面积为4.3万平方米，为纯住宅性质，容积率为2.6，限高80米。地块起拍总价27.1亿，最高限价38.5亿，折算起拍楼面价24229元/㎡，最高楼面限价34421元/㎡。当地块竞价达到最高限价时，改为在地块内竞争人才房面积，人才房建成后无偿移交给安居集团。2019G86地块附近楼盘有中海玄武公馆、恒大翡翠华府、星河天赋等，在售项目价格为42000元/㎡左右，二手房报价约35000元-43000元/㎡不等。

　　本次挂牌的2019G87地块位于雨花台区岱山东路以东，实际出让面积近5万平方米，同样是1幅纯住宅地块，容积率为2.8，限高100米，起拍总价21.9亿，最高限价31.6亿，折算起拍楼面价15697元/㎡，最高楼面限价22649元/㎡。当地块竞价达到最高限价时，将在地块内竞争自持租赁房面积，面积最多者竞得。交汇点记者注意到，该地块所处区域内的新盘不少，包括在售项目和峰南岸、电建铭悦华府，价格不超过30000元/㎡，待入市项目有世茂璀璨睿湾、绿城云栖玫瑰园。

　　还有1幅纯住宅地块是位于江宁大学城的2019G89地块，坐落正方大道和方前大道的交界处，银城一方山南侧，出让面积7.1万平方米，容积率为2.1，限高60米。地块起拍价21.5亿，最高限价31亿，折算起拍楼面价14397元/㎡，最高楼面限价20759元/㎡，地价达最高限价后改为在地块内竞争人才房面积，人才房建成后无偿移交给江宁区政府。交汇点记者注意到，该地块与11月13日将要出让的江宁大学城2019G82地块，均为江宁梦工厂东侧住宅地块的组成部分，周边在售楼盘有五矿澜悦方山，均价26000元/㎡。

　　位于南京南站的2019G88地块紧邻龙西新寓，地上出让面积3.7万平方米，地下出让面积2560平方米，为商住混合性质，综合容积率为2.57。地块A区限高在80米至100米之间，地块B区限高60米。地块起拍价22.4亿，最高限价32.3亿，折算起拍楼面价23121元/㎡，最高楼面限价33340元/㎡。2019G88地块位于南京南站站西片区，靠近2017年出让的万科G46地块和香港嘉华G89地块，成交楼面价分别为27168元/㎡和27350元/㎡，目前区域内的新盘均价在35000元/㎡左右，二手房报价超过40000元/㎡。

　　据悉，本期挂牌地块将于今年12月4日上午10时正式网上竞拍。交汇点记者 马祚波