位于江苏省连云港市海州区新南街道办事处海宁社区的陇园新村小区建设于1993年，共有住户716户。根据海州区老旧小区改造计划，该小区共投入改造资金1800万元，目前投入500万元的一期改造已完工，改造内容主要为雨污分流改造、路面全面出新、增设机动车停车位、完善监控系统全覆盖等。为了打造示范小区，该小区今年又启动了二期改造，改造的内容主要是外墙面粉刷出新、屋面防水、休闲广场提档升级改造、弱电线路入地等，目前正在施工，预计5月中旬完成改造。

　　海州区住建局相关负责人介绍，海州的老旧小区由于建成年代较早、建设标准低，普遍存在街老、院老、房老、设施老、生活环境差的“四老一差”问题，老旧小区改造群众愿望强烈。近年来，海州区高度重视老旧小区改造工作，一直将老旧小区改造作为重点惠民工程和发展工程来抓。

　　经前期调查，海州区共需改造老旧小区296个（含片区及单体楼），2020年已改造完成50个，创文期间完成了27个，“三供一业”改造12个，通过征收5个，剩余202个小区将在“十四五”期间按照分批实施、逐步完善的原则，力争通过三年改造计划实现老旧小区改造全覆盖，预计投入改造资金约20亿元。

　　今年海州将完成60个老旧小区改造目标任务。其中，海南小区、矿山院、光辉路片区等30个小区由瀛洲集团作为实施主体，目前正在进行挂网前期准备。秀苑路、惠苑路、西苑路等30个小区，由区住建局牵头，各街道作为实施主体具体实施。

　　就推进情况来看，今年海州的老旧小区改造项目已于2020年11月完成立项审批工作，目前10个小区已完成招标工作，近期将进场施工；西小区片区5个小区改造初步方案设计已经完成，正在征求居民意见、完善阶段；其余15个小区正在方案设计招标挂网过程中，预计4月中旬完成全部挂网工作。

　　老旧小区改造对推进城市更新、改善人居环境具有重要意义。通过改造，海州区的部分老旧小区面貌焕然一新，实现“路平、灯亮、草绿、水畅、卫生、安全”的目标。为进一步提升老旧小区改造成效，海州区将多方筹集改造资金，创新融资机制，由之前区财政拨款的单一补助形式，扩展多条思路，积极争取中央、省、市补助资金，以及金融机构的贷款支持。

　　获取资金后，将根据小区实际情况，挑选部分小区在完成基础性改造的基础上，增加完善、提升类改造，包括外墙面粉刷出新、防水重做、线路有序化规整、景观提升、更换破损单元门等，进一步提升居民生活获得感和幸福感。（记者 王怀诗 通讯员 王影 陈诚）