老旧小区改造，与民生福祉相连，与城市发展相系。目前，南京市高淳区文昌巷片区改造提升工程已接近尾声，该项目由高淳区房产局组织实施。据悉，文昌巷片区建筑面积约4.5万平方米，涉及40栋楼376户，总投资2100万元，工程内容包括水电气、污水管网、道路等基础设施改造，屋面及外立面出新，增设停车位和消防设施，绿化提升等。2021年的改造计划将于年底前完成，可惠及居民百余人。

　　拆违除旧 提升居民生活品质

　　目前，位于高淳区的文昌巷片区出新工程正在有序进行，外墙和屋面的改造出新已经基本完成。这次改造除了常规内容外，还涉及拆违拆破拆旧工程。据了解，文昌巷片区存在着不少违建的杂物间，占据了小区大量的公共空间，不仅有碍观瞻，更为重要的是存在着巨大的消防安全隐患。

　　“以前这条路两边都是居民自己盖的杂物间。”张大爷指着小区道路两侧已经的施工现场说，“本应该宽敞的道路就像个小胡同。”可以说，无论是为居民的生命财产安全考量，还是为日后的出新改造腾出空间考虑，这些违建的杂物间都必须被拆除。今年3月18日，文昌巷片区拆除工作专班成立，开始对片区内的违建杂物间进行调查评估。经调查该片区内共有杂物间166间，涉及322户。经营性用房为拆除难点重点，共计约160平方米，涉及9户。因为关系百姓切实利益，拆除工作专班的工作可谓是慎之又慎、细之又细，挨家挨户地上门评估，既是为了让评估结果更加准确，也是为了方便与居民面对面地进行协商。

　　截至目前，通过专班人员积极沟通与居民大力支持，违建杂物间已签约并领取补偿费户数210户，完成率约80%。拆除工作现场持续进行中。

　　为民解忧 展现老旧小区新颜

　　走进文昌巷片区，工人师傅正在有条不紊地施工。地下管道开挖、道路浇筑、化粪池清理等等，每一项目都严格按照施工图纸和规范进行操作。因为小区地处学校和居民区，为尽量减少对居民的影响，施工现场一方面加强安全文明管理，另一方面也张贴各类标识进行警示。项目安全人员24小时巡逻监督，发现问题及时与居民沟通解释，不遗留不推卸。

　　违建杂物间拆除后，屋面渗漏、道路破损、停车不便等老旧小区“老大难”问题的解决也将提上日程。“我们对破损的道路进行整修，并对房屋外立面进行重新粉刷。同时，将腾出来的空间划出一部分增设停车位。”高淳区住房保障和房产局相关负责人表示，“力求将一个整洁、美观的小区呈现在居民的面前。”

△ 改造后房屋外立面

　　改造老旧小区不仅要改外露的面子，更要做好惠民的里子。居民区露在外面的道路、外墙等设施改造固然重要，埋在地下的供水、排水等工程更是直接与改造的日常生活体验有关。据了解，本次违建杂物间拆除工作主要基于以下方面考虑：一是打通消防通道；二是增设停车位、非机动车停车棚以及相关配套设施；三是给予管线埋设、雨污分流改造一定的空间；四是小区整体环境的美化及提升。届时，将针对水、电、气等管线设施年久老化等问题进行同步改造。

　　衡量老旧小区改造成功的标准不仅是工程验收的文件，更应是居民发自内心竖起的大拇指。接下来，高淳区住房保障和房产局将继续推动老旧小区改造提升工程，将其改造打造成看得见、摸得着、实打实的民生项目，用老旧小区的新颜换来居民的真心。

　　通讯员：李超