交汇点讯 商品房预售监管资金“缩水”，拿到手的新房没通电，拆迁安置房办证遇难题……10月12日，省《政风热线》直播活动中，江苏省住建厅、省人防办及各设区市住建局、城管局和人防办相关负责人，直面群众诉求，承诺尽快解决影响宜居的问题。

　　连云港市海州区巨龙花园业主反映，有两栋楼延期交付，他们在维权过程中发现，打入监管账户的商品房预售资金严重缩水。大家担心，钱款被开发商挪用，房子会烂尾。连云港商品房预售资金监管中心工作人员表示，开发商在合同上做了手脚，因而直到业主维权，开发商预售资金少存漏存的情况才暴露出来。该中心已经要求开发商限期整改，把该交的监管资金补齐。

　　连云港市住建局局长王友君回应，该局将依法依规调查开发企业是否存在合同欺诈行为，一旦核查属实，则联合相关部门依法处置。这个楼盘已经列入“问题楼盘”范围，该局将实施“一案一个专班”的处理方式，督促开发企业抢工期抓进度，确保问题圆满解决。

　　验收合格的新房，为何还没通电？淮安市清江浦区钱隆御景小区的业主们，国庆节前拿到新房却高兴不起来，因为已经验收合格的新房竟然没通电。

　　直播活动中，淮安市住建局局长秦浩介绍，该小区开发单位于9月18日组织工程竣工验收，验收合格并交付。断电是因为设备损坏，10月10日该小区已经通电。

　　省住建厅工程质量安全监管处处长蒋惠明介绍，按照住建部相关规定，当地质量监督机构需在房屋竣工验收后形成竣工验收的监督报告。监督报告主要监督主体结构的质量，对通水通电的规定确实不够具体。因此，住建部门要举一反三，强化建设单位的首要责任和参建各方的主体责任，不仅要保证住宅工程质量，还要切实维护购房者、住房使用者的切身利益，让老百姓住上满意舒适的房子。

　　安置房办不了不动产权证，竟是住建局“差了钱”？仪征市民周先生反映，他的老宅拆迁时，市住建局负责征收工作人员说，老宅征收，周先生补11万元，就可以拿3套房产。拿到3套安置住宅的钥匙后，周先生将拆迁补偿款和11万元补差款打给开发公司，但他准备办理不动产权证时，开发公司告知房屋购置款还差17万多元。记者在直播活动前采访获悉，仪征市住建局给开发公司的公函写明，余款由市信访联席会议办公室或住建局结清。仪征市住建局副局长赵勇表示，将尽快会同相关部门，争取在1个月内解决问题。

　　直播活动中，扬州市住建局局长陶伯龙表示，交付拆迁安置房要满足完成工程竣工验收，付清各项款项等要求，周先生的诉求是合理诉求的，他碰到问题是因为“一个工作人员有特殊情况不能履职”。对此，周岚表示，这17万余元是政策性安置房与商品房的价差，仪征市住建局出具了公函，承诺由政府帮助结清，至于哪个部门结清是政府内部的事情，不能因此影响到产权人办证，也不能因为个别人员影响到正常工作的办理，影响老百姓的生活。省住建厅厅长周岚说：“我觉得这件事情节奏还可以加快，应该真抓实干立刻办结，如果没有特别的纠纷，应该在10个工作日内办结，我们也会跟踪督办。”

　　南京市民代女士的遭遇，令雨污分流受到关注。代女士所住老旧小区2019年进行了雨污分流，此后二楼代女士家里出现漏水情况。她发现雨水管道锈蚀不通，导致雨水倒灌进家中。雨污分流施工方称，不负责将雨水管接到雨污分流的总水管当中。后来，街道动用“应急包”的资金，兜底解决了问题。

　　省住建厅城市建设处处长张蔚明确表示，老旧小区在实施雨污分流改造的时候，应将建筑的雨水管纳入统筹考虑，这样才能保证老旧小区管网通畅。代女士遇到的问题，如是雨污分流导致的，说明雨污分流实施不规范；如果是老旧小区既有建筑管网锈蚀导致的，则涉及老旧小区市政管网长期养护问题。代女士反映的情况，提醒各级主管部门，在实施雨污分流工程的过程中，尤其是老旧小区的雨污分流中，要统筹考虑。

　　人防车位上建配电房，谁来管？南京市雨花台区蓝筹谷小区业主陈先生反映，小区是商住一体小区，开发商占用小区近20个人防车位，在上面建了酒店的仓库、配电房。今年1月业主们向政风热线反映后，仓库被拆，而配电房还在。前不久街道回复，酒店方面写了保证书，下次出新时拆配电房。业主说，酒店不知哪年才能出新。

　　省人防办综合处副处长朱菊燕回复，利用人防车位擅自建设配电房、仓库，是违规行为。人防工程平时使用要与设计用途一致，也不得在影响工程正常使用的情况下新建建筑物或堆放杂物。省人防办将联合南京市人防办共同督促，尽快把这件事情依法依规处理好。如果在使用人防工程中，发现确实需要做一些功能改变，要向规划部门申请，得到许可后才能变更。如果在变更过程中有涉及人防工程改造的行为，还要向人防部门申请，确保人防工程效能不受影响。

　　南京市民反映，青奥村小区的地下人防工程被隔出上百间隔间，影响到人防工程的整体防护功能。小区业主向12345投诉后，辖区人防办向建设单位下发整改通知书，责令限期拆除。

　　南京市人防办主任傅阳介绍，该项目2014年6月进行人防工程质量专项验收，当时没有储藏隔间，后来建设隔间未到人防办报备。人防工程在地下，里面做一些变化和调整往往不太容易发现。下一步，人防部门要按照“双随机一公开”和“互联网+监管”的监管模式和要求，加强对人防工程的维护检查，包括严格执行区人防办每年检查全覆盖的要求，市人防办按不低于20%的比例抽查区人防办监管的项目。

　　江苏省人防办主任戴跃强说，人防工程是“三分建、七分管”，监管、维护很重要，类似青奥村人防工程出现的这种违建有一定典型性，这提醒人防部门平时要更加主动加强监管。

　　戴跃强表示，对于直播活动中提到的问题，省人防办都将跟踪督办，确保件件有着落、事事有回应，也将举一反三看问题、找短板，加强人防宣传，推动人民防空高质量发展。周岚表示，国家开启全面建设社会主义现代化的新征程，住建部门的工作更重了，既要推动解决“城镇病”，也要推进更高质量的建设。要通过省、市、县，甚至乡镇、街道住房和建设部门的努力，让老百姓在每一个民生实事中感受到满意和幸福。

　　新华日报·交汇点记者 徐冠英