近日

　　湖南省邵阳市新宁县第二中学小卖部

　　抢拍到手价320万的视频在网络流传

　　拍卖结果公告显示

　　小卖部起拍价为68万

　　参拍者叫价频繁

　　有人一次加价5万元

　　一吕姓人士以320万元交易价格竞得

　　天价小卖部经营权引发网友热议

　　校园小卖部真的这么值钱吗？

　　三年经营权320万算不算天价？

　　据邵阳市公共资源交易中心公示，拍卖门面的三年租赁经营权，门面面积约10平方米，起拍价68万，成交价格溢价率超过了370%。

　　而在该网站公示的该县另一所小学小卖部租赁权的拍卖公告中，位于新宁县金石镇新宁县藕塘小学校园三个校区内，经营面积共200多平米，租赁期限为3年的小卖部经营权，起拍价也为68万元，最终交易价为103万元。

　　由此可见新宁县第二中学小卖部的经营权拍卖价格的确异乎寻常。

　　高昂成本下如何盈利？

　　据网友推算，在校的3000多名师生，在每个月上课的20余天里，平均每人每天去小卖部消费10元以上，小卖部才得以回本。

　　在这种情况下我们很难不担心，赚不到钱的商户会不会把主意打到他们的消费主力——学生身上。

　　当心“羊毛出在羊身上”

　　在转让公告中提到，“买受人在承租经营期间，必须严格遵守《食品安全法》，确保经销食品质量，不售三无产品，不售过期产品；不向学生出售烟、酒、槟榔、打火机等危害学生货品；不得经营假冒伪劣商品；不得收留学生玩游戏、闲聊等。”

　　但在商家无法回本的情况下，很难保证商家不会以别的方式“薅羊毛”。合同中，在给商户部分限制后，同时也给出了巨大的利益空间——垄断。

　　根据公示的合同显示，内含保护性条款：“甲方应加强管理工作，不能在课间敞开大门，让有限的购买力流失”。

　　然而即便有此垄断条款，就能保证租户可以正常盈利吗？

　　据媒体报道，“新宁二中”是一所全封闭式管理学校，学生不能自由进出校园，小卖部是在校期间学生们唯一的购物选择。垄断的经营环境使商铺对商品品种和价格都有相当程度的操控力度，而学生很难有议价空间。

　　公开招标的做法没有错，但价高者得只是达到学校和经营者“双赢”，绝非考虑到学生群体的利益。很多网友质疑，租赁成本太高，会抬高商品价格和消费成本，学校是封闭的消费场所，最终很可能变成对学生的“收割”。

　　目前，新宁县教育局已叫停该招租事宜，并联合县市场监管局、县财政局、县发改局等部门对该校办理小卖部公开招租情况启动全面调查，并将根据调查情况依法依规处理。