「卷王」大校场!19盘激战,3新盘年内入市,最快下月就开
2022/08/29 17:57  新华报业网  

  大校场卷起来了!近期区域内三家新盘传来消息!

  奥体建设新作——雲尚紫薇售楼处示范区即将公开、合肥城建G01(琥珀云台)、三金G02地块(三金睿境)正式公布案名,这3家新盘将在年内入市。其中,琥珀云台还将打造105㎡的小户型,降低了大校场的置业门槛。

  除此之外,大校场还有多家新盘待入市,在即将迎来的今年第三批两集中土拍中,区域还有1幅涉宅用地、1幅商办混合用地将要出让。今明两年,大校场的库存还是非常充足的。

  小高层+洋房,最大户型超200㎡

  奥体建设大校场新作最快下月就开

  雲尚紫薇(南部新城G121地块)售楼处示范区预计近期正式公开,项目为奥体建设“紫薇系”高端产品定位,拟建6栋小高层和6栋低密洋房,沿用六恒科技理念。该项目于去年11月成功出让,未来毛坯限价44998元/㎡,由奥体建设操盘。

  目前雲尚紫薇的户型图尚未公布,不过面积段已经曝光。项目的小高层户型建筑面积约143-176㎡,洋房户型建筑面积约179-223㎡。

  小高层含包放风5.1-5.2万元/㎡,洋房含包放风5.5万元/㎡。雲尚紫薇预计最快9月底入市,首开4栋楼。如果项目最终以放风价入市,那么洋房产品中建面约223㎡的房源总价,或也将达到千万级别。

  小高层的户型建筑面积段与目前大校场在售的项目户型建面差不多,洋房方面有建面约223㎡的大户型,这在大校场还是比较稀缺的。区域内在售项目中仅有金地大成汇文府有约215㎡的大户型。

  2家新盘或将年内入市

  105㎡小户型即将上线

  今年出让的合肥城建G01地块和三金G02地块的案名也于近期公布。合肥城建G01案名为琥珀云台、三金G02案名为三金睿境。

  琥珀云台预计10月1日国庆节公开售楼处和样板间,项目规划5栋18-25F高层住宅,将由保利、合肥城建共同开发,保利负责操盘,含包放风价约5.2-5.3万元/㎡。

  效果图

  值得一提的是,琥珀云台将打造建筑面积约105、121、135㎡的三种主力户型,去年年末以来,大校场不少新入市的楼盘都将起步户型面积提高到了140㎡,例如云锦四季、云萃府、南宸紫阙、锦云台的户型起步都在140㎡,翡丽铂湾的起步面积则在162㎡。

  像琥珀云台这种100㎡左右的小户型其实不算太多。仅剩金陵华夏中心后期还有建面约106㎡的房源待售。

  三金睿境(三金G02地块)最快10月份公开售楼处,年底入市。该项目将建3栋16-17F小高层科技住宅,并打造建面约118㎡三房两卫、138㎡四房两卫2个主力户型,含升级包的放风价大约在5.3万元/㎡左右。

  大校场新房库存充足

  未来还有这么多购房机会!

  除了这3家纯新盘外,去年至今大校场还有不少地块成功出让,加上在售的10家项目,区域的新房库存还是非常充足的。

  目前大校场有10家楼盘在售,不过这些在售项目所剩的房源已经不多,像金基璞悦和园仅剩少量房源可售,云锦四季、云萃府、锦云台都已推出了全部房源,售完后几个项目的住宅部分就要收官了。

  另外南宸紫阙、华润润淮府、金地大成雅境剩余的楼栋也不是很多,预计还能再加推1次。

  金地大成汇文府还有不少房源待售,预计四季度会有所加推。项目目前在售剩余少量低层房源:C3、D2号楼,户型建筑面积约143㎡,销许均价46399元/㎡,另有4100元/㎡的升级装修包可选。

  纯新盘方面,去年出让的边城G124和中北金基G125地块规划已出,其中边城G124地块已确定由边城集团和绿城管理集团联合打造。项目体量较小,住宅部分仅规划了2栋17F高层,未来毛坯限价44898元/㎡。

  效果图

  中北金基G125地块规划2栋14F-17F小高层住宅及商业和相关配套设施,毛坯限价44902元/㎡。

  而今年7月刚出让的华润G24、金基G25、保利G26和金茂G27地块,规划尚未出炉。

  不止如此,今年第三批计划出让的地块中,大校场还有2幅待出让,分别是1幅涉宅用地以及1幅商办混合用地。

  秦淮区南部新城国际路以西、机场大道以南地块有A、B、C三个分区,其中A分区为商办混合用地,B、C分区为商住混合用地。该地块位于大校场跑道轴线的中央文化区核心位置,不远处便是即将登场的三金睿境项目。

  图源 南京土地市场网

  秦淮区南部新城七桥商办混合地块位于南部新城红花机场片区北端,项目周边是大校场“四叶草”项目,地块未来将建成区域内的商业、社区生活中心,为周边的住宅提供配套服务。

  图源 南京土地市场网

  综合来看,大校场今年、明年的在售房源和待入市新盘加起来就有19个(待出让地块不算在内)。

  这些项目的产品有小高层有洋房,有小户型也有大面积,有科技系统,放风价最高的也达到了含包5.5万元/㎡,无论是改善入门还是终极改善,购房者都有的挑。

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责编:章琴

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