规划出炉,河西这个地铁站旁新添4栋楼!只租不售
2022/08/08 18:51  新华报业网  

  1、江心洲将添2栋商业、2栋公寓,只租不售;

  2、雨山路G54拟建拟建6栋27F,超600套精品住宅;

  3、城北迈皋桥将新添商业,为地铁上盖;

  2、江苏一地出炉楼市新政,个人购房门槛降低。

  01

  河西又一项目规划出炉

  拟建2栋商业、2栋26F公寓

  去年11月,被徐州威盛房地产开发有限公司以2.08亿元拿下的江心洲G117地块,近期规划已经出炉。

  江心洲G117地块东临中新大道,北临志坚街,南隔规划医疗卫生用地为星岛街,西隔和平水道为红星街。该地块的规划性质为单身职工公寓用地。

  该项目拟建建筑面积约58574㎡,其中地上建筑面积约47936㎡,地下约10638㎡。1、2号楼为商业及配套,3、4号楼为两栋26F的公寓(首层架空)。

  效果图

  该项目位于地铁10号线江心洲站与璞境的中间,根据此前地块的出让条件显示,项目需要在建筑低层配建公共服务设施,以及总建筑面积不大于1000㎡的商业服务设施。并且该地块上所建房屋全部用于租赁,建设须采用地热能、太阳能等可再生能源技术应用。

  02

  雨山路将添6栋27F住宅

  打造超600套精品房源

  上个月,南京地铁资源官微表示7月12日刚刚被南京地铁拿下的雨山路G54地块将建超600套住宅,并同时曝光了项目的效果图。

  近期,地块的规划设计方案出炉。该项目位于浦口区江浦街道,五华路以东、基隆路以南,地块性质为二类居住用地,总建筑面积约9.57万㎡。项目拟建6栋27F住宅及其他配套设施,毛坯限价2.3万元/㎡。

  效果图

  根据此前“南京地铁资源”官微表示,已规划的十号线三期将连通本项目与雨山路站,直达江北核心区至河西新城。地块内穿华山河、北邻公园绿地,自然景观沁人心脾,项目整体定位为造绿色·共享·全龄化社区,以“TOD+生态”理念打造高品质高层住宅。

  03

  城北迈皋桥新添商业

  为在建7号线丁家庄站地铁上盖

  城北迈皋桥将新添一座商业,迈皋桥丁家庄G107地块规划出炉。

  该地块位于迈皋桥街道丁家庄铁路以东片区,西临创新路,北临飞雪路,东临寅春路,南临青山路,项目总用地面积约39692.15㎡。从规划图看,该项目为在建的地铁7号线丁家庄站的地铁上盖。

  项目分为A、B、C三个分区,其中A分区为商办混合用地,B分区为商办混合用地、社会福利用地。

  A、B两个分区的主要功能为文化娱乐、商业、酒店式公寓(用作租赁)、办公、公交管理用房及相关配套服务用房;地下主要功能为商业、停车库及配套辅助用房。

  其中A分区负一层连接地铁1号口。共有4栋楼,01#总高23F,1F为商业,2-3F为文化娱乐,4-23F为办公;02#总高13F,1-2F为公交场站,3F为铁路用房,4-13F为酒店式公寓;03#为27F,1-3F为铁路办公用房,4-27F为酒店式公寓;04#为3F,1F为商业,2-3F为文化娱乐,另外还有下沉广场。

  B分区负一层连接地铁2号口。共有4栋楼,除了文化娱乐、办公、酒店式公寓外,还有养老用房。

  效果图

  04

  江苏一地发布楼市新政:

  首套房商业贷款利率执行LPR减20个基点

  南通市海门区,近期发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。

  意见包括了:

  1、降低个人购买住房门槛。居民家庭通过商业银行贷款购买普通商品住房的,首次购房首付比例最低执行20%,二套房首付比例最低执行30%。

  2、减轻个人住房消费负担。居民家庭购买普通住房商业贷款利率下限执行全国最低标准,首套住房商业贷款利率下限执行LPR减20个基点,二套房商业贷款利率下限执行现行最低标准。

  3、住房公积金贷款额度及首付款比例:

  (1)在职职工购买首套普通商品住房申请公积金贷款的,贷款额度放宽至原可贷额度的两倍,最高贷款额度不超过40万元/人,80万元/户。

  (2)在职职工购买第二套普通商品住房申请公积金贷款的,最高贷款额度调整为40万元/人,80万元/户;首付款比例由最低40%调整为30%。

  (3)取得硕士研究生或高级职称及以上的在职职工申请公积金贷款的,最高贷款额度调整为80万元/人,160万元/户。

  以下为原文:

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责编:李心舟

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