最低240万!城东一盘超4000人抢!热度不输河西
2022/07/19 17:38  新华报业网  

  刚刚,南京首个共有产权房试点项目报名人数出炉,超4000人报名,中签率仅约12.5%,热度不输河西。

  另外,近期,南京7月退房房源公示出炉,122套退房房源可以捡漏,本次退房将于28日下午3点进行摇号。

  同时,今年首批两集中土拍中的三金大校场G02地块,规划也出炉,拟建3栋住宅及商业、办公和其他配套设施。

  01

  4126人抢514套房

  南京首个共有产权房试点项目报名人数出炉

  刚刚,南京市住房保障和房产局公布了《观泓雅苑共有产权住房审核通过名单公示》。共4126组报名,项目即将推出514套房源,中签率仅约12.5%,与不久前刚入市的一众河西热盘综合中签率不相上下。

  观泓雅苑共有产权住房项目位于秦淮区观前里1号。项目西侧是御水湾花园,东侧是由金基、南京交通、东南集团联合打造的G122地块,南侧隔着一条秦淮河便是南部新城大校场片区。

  区位图

  本次试点供应房源514套,户型建筑面积约75、82、89、115㎡,计划于2023年4月底前竣工,毛坯交付。

  建面约75㎡

  建面约82㎡

  建面约89㎡

  建面约115㎡

  根据市发改委宁发改价费字〔2022〕284号价格批文,观泓雅苑共有产权住房销售均价为32062元/㎡。单套销售价格将结合房屋楼栋、楼层、朝向等因素,在均价基础上实行一房一价。按照约32062元/㎡的均价计算,项目最小户型建筑面积房源的总价约240万元左右。

  申购人购买的产权份额统一为80%,且不得增购;另20%份额由项目开发建设单位南京壹城万基危旧房改造有限公司(以下简称“壹城”)作为公有权人持有。

  02

  122套退房房源公示

  河西、江核、大校场多个板块可捡漏

  近日,南京网上房地产上发布了《2022年7月南京商品住房退房房源公示》,共计122套退房可供捡漏,本次退房也将于28日下午3点进行摇号。

  这122套退房,主要分布在:主城区45套(玄武区9套、秦淮区4套、建邺区12套、栖霞区18套、雨花台区2套),新六区77套(江宁23套、六合7套、浦口27套、溧水17套、高淳3套)。

  在这些房源中,包括河西、大校场、江核、新玄武、雨核等不少热门楼盘。例如,河西中的颐和源璟、河西南的颐和铂湾、河西金茂府、大校场的华著兰庭、新玄武的招商局中心·臻境、雨核的金基嘉玥、江北核心区的启迪水木滨江、中交锦方等。

  值得一提的是,本次退房的122套房源中,总价最高的是河西南的平良上府璟园一套建筑面积约193.47㎡的房源,位于6幢2单元2103室,该套房源单价56883.5元/㎡,总价约1100万元。

  单价最高的一套房源是位于河西中的颐和源璟B03幢2505室,这套房源户型建筑面积约163.66㎡,单价58350元/㎡,总价也达到了约955万元。

  03

  毛坯限价45800元/㎡

  三金大校场G02地块拟建3栋住宅和部分商业、办公

  今年4月成功出让的三金大校场G02地块,近期规划出炉。

  该项目位于南部新城机场和北侧,北临南京市不动产档案馆,南至机场河特色街巷,西至柴园北路,东至明贤路。该地块东侧明贤路下方有在建地铁6号线,西侧隔柴园北路为在建小学用地。

  该地块用地性质为商住混合用地,位于土山机场净高保护范围内,限高。

  三金大校场G02地块总建筑面积约为4.38万㎡,其中地上建筑面积约3.2万㎡,拟建3栋16-17F住宅,以及商业办公、物业、社区居家养老服务用房等其他配套用房。地下建筑面积约1.18万㎡,主要功能为配套停车库及相关配套辅助设施。

  效果图

  该地块是今年4月首批两集中地块中的一幅,成交总价9.4亿元,楼面地价29337元/㎡,未来毛坯限价45800元/㎡。据悉,该项目将打造120㎡以下的户型,最快或于今年底明年初入市。

  04

  综合中签率约79%

  大校场热盘摇号完毕,即将加推

  位于大校场的华润·润淮府已于今天完成了摇号,本次开盘共计163组有效报名,综合中签率约79%。

  项目将于明天迎来加推,华润·润淮府本次推出128套房源,户型建面约112、142㎡,销许均价约47711元/㎡,另有4400元/㎡升级包。需首付5成,验资260万。

  值得一提的是,该项目半个月前首开时,全装修销许均价约45735元/㎡,而本次加推全装修销许均价比首开时高出了1976元/㎡。

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责编:李心舟

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