总价预计345万起,即可买仁恒!首付6成,本月将一口气推完
2022/06/02 17:37  新华报业网  

  近期,城南板块抢尽了风头!

  昨天大校场热盘金基望樾府售罄收官,赛虹桥热盘仁恒城市星光新地块也正式公开。

  建筑面积约75-165㎡,共计414套房源,精装无包,放风价4.6万元/㎡。预计本月中旬一口气全部推完,首付或6成起,总价345万起步,验资200万。

  赛虹桥仁恒城市星光公开

  预计近期开盘一次性推出全部房源

  赛虹桥热盘仁恒城市星光目前已公开了新地块的营销中心和样板间,可以预约参观,需现场核验200万的资金证明。

  仁恒城市星光G60地块共规划了3栋27-33F住宅,共计414套房源,精装交付,无升级装修包,户型建筑面积约75、110、143、165㎡。

  本次公开的样板间是建筑面积约110、143和165㎡的。

  从项目现场来看,仁恒城市星光新地块进度较快,已经快达到现房的标准了。

  从现场的精装标准公示来看,品牌包括东芝空调、欧文托普地暖、爱迪士新风新风、菲斯曼壁挂炉,还有西门子、弗兰卡、高仪等品牌。精装标准还算不错。

  建筑面积约165㎡精装标准参考 具体以最终交付情况为准

  建筑面积约110㎡样板间 具体以最终交付情况为准

  建筑面积约143㎡样板间 具体以最终交付情况为准

  建筑面积约165㎡样板间 具体以最终交付情况为准

  同时,项目配备了涵盖健身房、恒温泳池等在内的会所,并自带约1万方的商业街区。未来生活还算是比较方便的。

  项目实景图

  项目预计本月中旬左右,一次性推出全部房源,约414套,放风价大约在4.6万元/㎡左右,首付或6成起。而仁恒城市星光上一次开盘是在去年的12月,当时的销许均价不到4.5万元/㎡,同样也是精装交付,本次开盘的价格或比之前高一些。

  不过,按照最小面积75㎡来计算的话,本次开盘最低总价仅约345万起步,首付按6成交计算,大约需要207万左右。207万的门槛就能入手仁恒,诱惑力还是比较大的。

  赛虹桥另一家纯新盘规划已出炉

  未来毛坯限价3.9万元/㎡

  除了仁恒城市星光之外,赛虹桥还有纯新盘万科G04地块待入市,该项目于近期出炉了规划。

  根据规划,项目总建筑面积约103487㎡,其中地上建筑面积约74487㎡,主要建设5栋28-30F高层住宅、4栋低层配套用房。

  万科G04地块是今年首批出让的两集中地块中的一幅,拿地仅1个多月的时间,便出炉了规划,节奏还是比较快的。

  该地块于今年4月22日成功出让,成交总价20.8亿元,楼面地价27924元/㎡,未来毛坯限价3.9万元/㎡。

  另外,赛虹桥区域还有上铁淮风晓月在售,项目预计近期加推3、6号楼,户型建筑面积约110、112、137、142㎡,共264套房源,另有2500元/㎡升级装修包可选。项目在售1、5、7、8、10号楼房源,户型建筑面积110、137㎡,销许均价43996-44051元/㎡,另有升级包。

  城南板块本月迎10盘激战

  纯新盘、收官盘,扎堆入市

  根据「房产南京」此前的统计,6月全市主城范围内(不含六合、溧水、高淳)预计有33家楼盘(不含酒店式公寓、住宅等商业项目)推出3580套房源。

  其中上市量较大的板块是城南板块,大校场、河西南岸、赛虹桥和板块各区域均有供货,预计有10家楼盘。金基望樾府已于昨天开盘,当天售罄,项目住宅部分正式收官。

  在城南板块即将入市的几个项目中,除了上文中提到的仁恒城市星光新地块外,还有大校场的华润润淮府、河西南岸的首开南岸潮鸣、金基雅玥和中冶锦绣和鸣,都是纯新盘。

  另外,本月还有一些楼盘即将推出最后一批住宅房源。例如大校场的金基璞悦和园、南宸紫阙和河西南岸的电建洺悦华府。其中电建洺悦华府本次开盘的放风价较前期加推会高一些。

  近期城南板块热度还是非常高的,不仅是6月供货量最大的板块,同时,纯新盘的消息也是频频传来。

  有消息称不久前成功出让的南部新城G01地块将由保利操盘。

  该地块是今年首批出让的两集中地块之一,被合肥城建以14.7亿元的总价拿下,楼面地价32367元/㎡,未来毛坯限价45300元/㎡。

  根据出让规则,该地块须打造高舒适性和低能耗科技住宅,采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式,外立面须采用高品质板材。目前,地块规划尚未出炉。

  区位图

  对于购房者来说,6月城南板块可供挑选的项目还是比较多的,有起步门槛不算太高的仁恒城市星光,有一经面市就是板块天花板价的金基雅玥,也有收官鸡腿盘电建洺悦华府……

  从大校场、赛虹桥这样的改善区域,到板桥、河西南岸这样的刚需、刚改区域,购房者不妨借此机会,好好挑选一番。

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责编:章琴

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