近4000套房6月来袭!江核、新玄武……将刷新最高房价
2022/05/30 18:20  新华报业网  

  5月末,南京迎来了一波销许潮,这波销许潮中虽然有一些热门楼盘的综合中签率较低,比较受购房者关注,但大多数楼盘依然因报名人数不足,不需要进行摇号。

  转眼,南京楼市上半场仅剩最后1个月的时间,在即将到来的6月,南京主城范围内(不含六合、溧水、高淳),预计有33家楼盘(不含酒店式公寓、办公等商业产品)推出近4000套房源。

  其中,纯新盘有16家,占了半数,热度比较高的河西南嘉璟峰、金鼎湾·和禧、颐和云台源筑、麒麟的星河钟山盛世、河西南岸的金基雅玥、新玄武的招商局中心臻境、江北核心区的花语天境等,都将迎来首开。另外也有不少楼盘将迎来住宅部分的收官房源加推。

  综合来看,6月虽然上市量并不算太大,不过不少楼盘还是比较受到关注的,有兴趣的购房者不妨借此机会,考虑一下。

  6月33盘推近4000套房源

  16家纯新盘即将首开

  据「房产南京」统计,6月全市主城范围内(不含六合、溧水、高淳)预计有33家楼盘(不含酒店式公寓、住宅等商业项目)推出3580套房源。

  统计时间截止至:2022年5月30日

  其中上市量较大的板块是城南板块,大校场、河西南岸、赛虹桥和板块各区域均有供货。

  在这33家楼盘之中,纯新盘就占了16家,占据全市供货量的一半。河西南的嘉华·嘉璟峰、金鼎湾·和禧、颐和云台源筑三家楼盘即将首开,获得购房者的广泛关注。

  在河西南即将首开的三家楼盘中,嘉华·嘉璟峰的动作算是最快的。该项目已于上周领取销许,今天根据南京房产微政务显示,项目初步报名结果已出炉。62套房源(人才13套、无住房19套)共计有393组报名(人才20组、无房30组),综合中签率约16%。

  图源 南京房产微政务

  嘉华·嘉璟峰即将首开F8号楼,户型建面约140、160㎡,全装修销许均价44706元/㎡,另有约4000元/㎡装修升级包,首付8成,验资485万元。

  建筑面积约142㎡4房2厅2卫↓

  建筑面积约167㎡4房2厅3卫↓

  同样位于河西南的金鼎湾·和禧预计6月底首开1、7、9号楼,共136套房源,户型建面约143、168㎡,加精装升级包放风价5.2-5.3万元/㎡。

  项目鸟瞰图

  颐和云台源筑预计会在近期入市,先推出21F的高层,六栋楼都会在今年全部推出,主力户型为建面约143㎡四室两厅两卫户型,二楼为建面约130㎡的变异户型,还有少量底跃,整体含包放风价约5万元/㎡。

  项目鸟瞰图

 

  江核、河西南岸、新玄武上新

  多板块天花板价或被刷新

  在这33家纯新盘中,除了河西南迎来了一小波上市潮之外,江核、河西南、新玄武等板块都将上新。有一些板块的新盘放风价,已超过板块内在售的其他项目均价,刷新板块房价天花板。

  江核的花语天境便是其中之一,花语天境于上周末公开了营销中心,项目样板间预计近期公开,随即迎来首开。该项目为江北核心区首个五恒科技系统项目,仅打造了建面约143、168㎡两个户型,定位为改善。项目的毛坯限价已经高达3.8万元/㎡,含升级包的放风价则在4.3-4.5万元/㎡,若项目以这个价位入市,将成为目前江北核心区均价最高的楼盘。

  花语天境营销中心

  新玄武的招商局中心·臻境的今日领取了E3、D12号楼,共150套房源销许,销许均价约44400元/㎡,另有4400元/㎡的升级装修包可选,本次开盘需首付5成,不需要验资。项目首开户型建筑面积约143、181㎡,定位也是改善。从加上升级装修包的价格来看,招商局中心·臻境的价格已是新玄武的天花板价了。

  建面约143㎡户型图

  建面约181㎡户型图

  河西南岸的金基雅玥也于上周末刚刚公开了实景示范区,项目即将首开212套房源,户型建面约96、115、118、137㎡,含包放风价约3.7万元/㎡。

  除此之外,麒麟的星河钟山盛世、大校场的华润润淮府、板桥的中冶锦绣和鸣、幕府创新区的长江悦府等项目都将有首开的计划。

  最后的机会!

  6盘即将推出最后一批住宅房源

  新盘忙入市,老盘也不甘示弱。6月,还有一些楼盘将推出项目的最后一批住宅房源,售完即收官。

  这之中,大校场便占了3家。金基望樾府已于上周领取销许,报名清册已出炉,共计451组有效报名,综合中签率约23%,将于明天开始进行摇号。

  金基望樾府距离上一次开盘已经过去了7个月的时间,本次开盘推出的是2、4、5号楼,最后104套住宅房源,户型建面约168、185、234㎡,销许均价约50976元/㎡,另有5400元/㎡的升级装修包可选。本次开盘需首付8成,验资652万元。

  而本次开盘的全装修均价较前两次开盘相比,也有了一定程度的上涨。不过即便如此,从综合中签率来看,金基望樾府依然不缺乏购买力。

  除了金基望樾府外,金基璞悦和园、南宸紫阙也即将推出最后一批住宅房源。

  不止大校场,河西南岸的电建洺悦华府、迈皋桥的星叶瑜憬尚府、光华路的钟山峰景也将加推最后一批住宅房源,钟山峰景销许已下,即将加推。

  其中,电建洺悦华府上一次加推还是去年的6月,时隔近1年的时间,该项目终于将推出最后一批精装住宅房源,无升级装修包,实景准现房,位于2、3、7#,户型建筑面积约89、113㎡,目前项目样板间已公开。

  图源网络 以开发商实际版本为准

  据悉,项目本次加推的放风价比前期均价要稍高一些,项目前期房源销售均价大约在3万元/㎡,本次收官加推的放风价大约在3.3-3.4万元/㎡。

  总体来说,电建洺悦华府的性价比还是比较高的,价格虽然较前期有所上涨,不过和即将首开的金基雅玥相比,还是便宜不少的,并且没有升级装修包。

  迈皋桥的星叶瑜憬尚府即将加推最后一栋6号楼,总高27层,共计162套房源,户型建面88、110、118㎡,精装实景现房。不过与电建洺悦华府和金基望樾府不同的是,星叶瑜憬尚府目前还有房源在售,所以项目整体去化完毕还需要一定的时间。

  今年上半年仅剩最后一个月的时间,在过去的这段时间里,南京市场整体并不算活跃,有些楼盘因为前期消化缓慢,所以推迟了加推节点。

  不过逆势之下,市场上还是出现了不少热销项目,这说明好产品还是有市场和购买力的,只不过购房者不再盲目出手,考虑置业问题更加全面。

  6月即将入市的这些楼盘,将会有怎样的表现?我们不妨拭目以待。

标签:
责编:章琴

版权和免责声明

版权声明:凡来源为"交汇点、新华日报及其子报"或电头为"新华报业网"的稿件,均为新华报业网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"新华报业网",并保留"新华报业网"的电头。

免责声明:本站转载稿件仅代表作者个人观点,与新华报业网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或者承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

read_image_看图王.jpg
报业网书记头像-吴政隆.png
报业网书记头像-许昆林.png
受权.jpg
微信图片_20220608103224.jpg
cj.jpg
微信图片_20220128155159.jpg

相关网站

二维码.jpg
21913916_943198.jpg
jbapp.jpg
wyjbL_副本.png
jubao.jpg
网上不良信息_00.png
动态.jpg