「报复性」入市潮!4月47盘推7000套房,新盘占一半!
2022/04/01 17:25  新华报业网  

  转眼一季度已经结束,今年一季度南京楼市整体不温不火,加上疫情的影响,不少楼盘入市节奏也有所推迟。

  时至4月,不少楼盘也将开盘提上日程,新盘公开的消息近期也是频频传来。这个4月,南京楼市或将迎来一波上市潮。

  据「新华报业网」统计,4月南京主城范围内(六合、溧水、高淳除外),共计有47家楼盘将推出超7000套房源入市,其中纯新盘有21家,占了上市量的45%。城南板块成为主要供应大军,将携18家楼盘重磅登场!

  注:数据截止至2022年4月1日12:00,数据仅供参考具体以最终实际入市情况为准。

  城南 18家楼盘

  城南板块将在4月推出18家楼盘,主要分布在大校场、宁南、人居森林示范区、软件谷、雨花滨江、板桥、赛虹桥、雨核、河西南岸和铁心桥。

  赛虹桥热盘仁恒城市星光的G60地块也传出了即将公开并入市的消息,该项目或将一次性推出全部房源,首付或6成起。

  在这批楼盘中纯新盘有3家,分别是已领销许即将首开的龙湖怡康·舜山府、云上润府以及近期刚刚公开了样板间的金地大成汇文府。

  位于大校场的金地大成汇文府近期关注度较高,该项目即将首开C-1#、D-1#、D-2#,总计204套房源。户型建筑面积约125、143(A、B户型)、215㎡,其中建筑面积约125㎡户型64套,建筑面积约143㎡A户型72套,建筑面积约143㎡B户型17套,建筑面积约215㎡户型51套,含升级装修包的放风价大约在5.2万元/㎡左右(具体以最终实际销许为准)。

  建筑面积约215㎡升级样板间实景图

  老盘方面,同样位于大校场的金陵华夏中心文渊府即将加推88套,户型建筑面积约106、135㎡,销许均价约47298元/㎡,另有3500-3800元/㎡的升级装修包可选。本次开盘需验资216万元,首付需8成(底跃户型最低可4成)。本次开盘共计有259组有效报名,综合中签率约34%。项目的第一轮摇号时间暂定于2022年4月2日15时。

  大校场区域在本月的竞争也十分激烈,除了上述两盘外,金基望樾府即将收官,同时云萃府、南宸紫阙、翡丽铂湾、金基璞悦和园都有可能会在本月内加推。

  另外,许久没有动静的河西南岸本月内或将迎来两家楼盘入市。老盘电建洺悦华府或将迎来收官,本批房源的放风价约3.3-3.4万元/㎡,万科雨悦光年也将有所加推。

  河西 2家楼盘

  河西板块整个4月的预计上市量并不多,仅有江宸府和河西金茂府2家。

  其中江宸府的报名已经结束,即将开盘。该项目整体体量较小,仅有2栋楼,本次开盘一次性全部推出共计180套房源,户型建面约143㎡、198㎡,销许均价约46865元/㎡,另有装修包3800元/㎡。本次开盘需首付5成,验资300万。

  同样位于河西南的河西金茂府预计近期加推7号楼,共124套房源,户型建筑面积约155㎡,据悉该项目本次开盘价格较前期可能会有微涨。项目前期均价约5.56万元/㎡,另有3800元/㎡的升级包可选,需首付8成。

  城东、仙林3家楼盘

  城东、仙林两大板块在本月的上市量也并不多。

  其中城东光华路的钟山峰景目前报名已经结束,即将开盘。马群的润栖府则将将加推收官房源。

  仙林湖的纯新盘中海观文澜不久前刚刚公开,预计本月内迎来首开A4、5、8号楼,约216套房源,主力户型建面约89、108、110、130㎡,含升级包的放风价大约在3.8万元/㎡左右。

  中海观文澜效果图

  城北6家楼盘

  城北板块在4月有6家楼盘将要入市,其中纯新盘有3家。

  燕子矶新城纯新盘华发·四季雅筑计划近期首开4号楼,共约128套房源。含升级装修包的放风价大约在3.65万元/㎡,户型建筑面积约99、120、140㎡,首付比例尚未确定。

  华发·四季雅筑整体的品质感还是比较好的,铝板基底、线框立面、大面积玻璃屋顶的三段式设计,约0.42的高窗墙比。升级装修方面,采用封闭落地窗,选取大金、威能、百朗、西门子三件套、弗兰卡、科勒等一线品牌,另外客厅电视背景墙的岩板、厨房石英石台面、大理石门槛石、大面积一体感艺术地砖、主卫干湿分离等。

  项目样板间

  迈皋桥的星叶瑜憬尚府即将加推最后一栋6号楼高层房源,精装现房交付,户型建筑面积约88、118㎡,共计约162套,项目前期均价约36500元/㎡。

  江宁10家楼盘

  江宁板块4月发挥还算稳定,也是出货主力军之一,共计有10家楼盘将要入市,分别位于正方新城、青龙山国际生态新城、禄口、上秦淮、江宁滨江和方山大学城。其中纯新盘有6家。

  在这些纯新盘中,位于上秦淮的紫京四季预计本月初首开1、3号楼,约144套房源,户型建筑面积约102、125㎡。项目毛坯限价3.2万元/㎡。

  该项目整体打造的是17-18F的小高层产品,大面积玻璃窗带来超高窗墙比,户型也以大横厅、大阳台为主,同时项目自带会所,配备咖啡吧、健身房、私宴厅等服务,整体格调偏改善。

  建面约125㎡样板间实景照片

  江北8家楼盘

  江北板块本月将有8家楼盘入市,其中纯新盘有6家。

  江北板块4月份的上市量里,大多数以纯新盘为主,分别是江北核心区龙湖天璞和晴樾府、青奥区域的中海观江樾、国际健康城的玖誉府、顶山的华昌金沙一品和桥林的国贸璟原这6家纯新盘。

  通过这些纯新盘目前所释放出来的信息,我们可以看出目前江北板块各个区域的起步户型面积越来越大,这批楼盘包括老盘中,户型建筑面积在100㎡以下的房源,仅有城南中心、顶山和桥林区域了。

  从价格上来看,江北核心区目前晴翠府加上升级装修包的价格,已经突破了4万大关,而即将入市的龙湖天璞含包放风价也约4万元/㎡;晴樾府的未来毛坯限价为3.5万元/㎡,按照2000元/㎡的基础装修来计算,晴樾府未来含包的价格也很有可能会在4万元/㎡左右。

  除此之外,江核青奥的纯新盘中海观江樾含包放风价也在3.7万元/㎡左右,户型建筑面积也是110㎡起步,项目外立面采用大面玻璃+一体板+铝板线条,打造创新广角阳台、约15.2米的南向大面宽等户型细节,大金空调、博世地暖、百朗新风等升级装修配置。项目整体也还是朝着改善靠拢的。

  项目样板间实景图

  根据统计的信息来看,4月份不少热门区域还是有很多可以挑选的优质产品的,尤其是纯新盘方面,像卷得比较严重的南部新城、江核等,新盘的产品亮点还是非常多的。这对于购房者来说,可供选择的范围便扩大了。

  今年一季度在一片萧瑟中落下帷幕,4月份如果以上这些纯新盘可以如期上市的话,有一些品质楼盘应该还是会引起一些市场反响的。在此我们不妨期待一下。看今年4月市场能否开始回温。

标签:
责编:李心舟

版权和免责声明

版权声明:凡来源为"交汇点、新华日报及其子报"或电头为"新华报业网"的稿件,均为新华报业网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"新华报业网",并保留"新华报业网"的电头。

免责声明:本站转载稿件仅代表作者个人观点,与新华报业网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或者承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

read_image_看图王.jpg
wzl.png
报业网书记头像-许昆林.png
受权.jpg
微信图片_20220608103224.jpg
cj.jpg
微信图片_20220128155159.jpg

相关网站

二维码.jpg
21913916_943198.jpg
jbapp.jpg
wyjbL_副本.png
jubao.jpg
网上不良信息_00.png
动态.jpg