3月的最后一周，南京楼市的销许潮才正式拉开序幕。

　　截止目前，本周已有22家楼盘领取销许，近4000套房源将要入市。除昨日4家、今日4家领取销许的楼盘外，此前的14家楼盘中仅有4家需要摇号，综合中签率最低的也将近50%。

　　3月末虽然销许潮已经到来，但从市场反应来看，还未有太大的起色。今年一季度新房的认购和成交数据相较去年同期大幅度缩水，十分惨淡，库存量却在持续攀升，超过7.5万套。

　　转眼明天就是4月了，在即将到来的4月里，依然会有不少楼盘迎来入市，但去化究竟如何，只能交由时间来证明了。

　　01

　　3月的最后一天，也意味着南京楼市一季度即将结束。虽然最后一周，南京楼市迎来了一波销许潮，但依然无法让南京楼市整体迅速回温。

　　根据南京网上房地产数据显示，截止至2022年3月31日17:30，2022年南京楼市一季度新房认购5731套、成交21129套，与去年一季度相比（认购10098套、成交30052套），认购量接近腰斩，暴跌43%，成交量也缩水近万套，下跌30%。

　　值得一提的是，截止目前南京新房库存已经突破7.5万套，库存压力不小，要知道去年一季度末，南京的新房库存量还未到6万套。加上近期销许潮的登场，南京的新房库存可能还会再度推高。

　　02

　　根据南京市公证处显示，今天河西的颐和源璟和宁南的龙湖怡康·舜山府已经完成了摇号。而软件谷的中海南山印也将于今晚19时开始第一轮摇号。而3月29日领取销许的5家楼盘，已于今早9点截止报名，这5家楼盘均不需要摇号。

　　除此之外，截止目前今天，南京又有4家楼盘领取销许，该批房源均只需首付3成，无验资要求。将于明早9点开始报名。

　　城南板桥的宋都柏悦府领取1、4、5号楼，共计154套精装房源销许，其中人才房47套、无住房家庭保障房47套，户型建筑面积107、129㎡，销许均价约28555元/㎡。

　　城北新尧新城的新生圩宝龙广场今日领取273套房源销许，户型建筑面积约80、89、109㎡，销许均价约27789元/㎡，另有升级装修包可选。

　　栖霞山的山语熙府今日领取44套房源销许，户型建筑面积约82㎡，销许均价约27022元/㎡，另有升级装修包可选。

　　葛塘纯新盘都会江来府今日领取1、3、5、7、17号楼，共计288套房源销许，户型建筑面积约89、108、125㎡。

　　03

　　近期，创维溧水G18地块规划正式出炉。

　　该地块总用地面积42539.94㎡，地块西侧为溧水区阳光佳苑初中及溧水区实验幼儿园。根据规划，该项目拟建11栋17-18F住宅及商业、社区居家养老服务用房、社区党群服务设施等相关配套。

　　效果图

　　该地块于去年9月被创维以底价竞得，总价5.59亿元，未来毛坯限价14500元/㎡，据小道消息称，创维溧水G18地块将打造建面约103-170㎡的户型。