2021年，南京首批“两集中”土拍竞争可谓是非常激烈，其中，江苏富园斩获了两幅地块，即迈皋桥G42地块和国际健康城G08地块，令众多房企羡慕。
然而，首进南京的江苏富园却没那么顺利，两幅地块接连“出事”。其中，城北迈皋桥项目（富园·栖望府）工地发生生产安全事故，致1人死亡！国际健康城G08地块（富园·玖誉府）也因为擅自夜间施工被处罚2.33万元！
江苏富园首进南京项目发生事故，致1人死亡！
2021年12月27日，江苏省住房和城乡建设厅发布了《关于江苏富园建设有限公司的事故通报》，根据通报内容显示：2021年10月11日7时50分左右，由江苏富园建设有限公司总承包、江苏地元项目管理有限公司监理的南京市NO.2021G42地块项目工地，发生一起物体打击生产安全事故，致1人死亡。
事故地点在南京市栖霞区迈皋桥街道北苑东路金盛百货对面，事故工程为NO.2021G42地块项目，总承包单位是江苏富园建设有限公司。
根据这些线索，我们发现这个地块就是去年第一批两集中，江苏富园经摇号拿下的迈皋桥G42地块， 目前案名为：富园·栖望府。地块成交总价62000万元，楼面地价26724元/㎡，为迈皋桥板块目前的“地王”项目，未来毛坯限价32907元/㎡。
图源：江苏省住房和城乡建设厅
通报中明确提到“请事发地主管部门按照“四不放过”的原则，依据省住建厅《关于加强全省建筑安全生产责任追究若干意见的通知》(苏建质安〔2011〕847号)文件的要求，严肃处理事故企业及相关责任人。”
据悉，富园·栖望府规划打造4栋9-11F住宅及其配套服务用房，户型建筑面积约115、126、143㎡，地下建筑面积约1.04万平方米，主要功能为机动车库、非机动车库及配套用房。
擅自夜间施工！江苏富园江北项目被处罚2.33万！
无独有偶！江苏富园首进南京的另外一个项目，国际健康城G08地块（富园·玖誉府）因为擅自夜间施工被处罚！
2021年12月31日，南京市江北新区管理委员会生态环境和水务局发布的行政处罚决定书，我们可以看到：执法人员于2021年11月15日0时1分、11月16日23时31分检查新区2021G08地块项目时发现，江苏富园建设有限公司未办理夜间施工许可证，动用混凝土车进行浇筑施工作业。
图源：南京市人民政府
处罚结果：
1、责令改正；
2、给予警告；
3、对“2021年11月15日0时1分未办理夜间施工许可进行夜间施工”的违法行为处罚款人民币壹万零叁佰元整(￥10300元整)；对“2021年11月16日23时31分未办理夜间施工许可进行夜间施工”的违法行为处罚款人民币壹万叁仟元整(￥13000元整)。合计处罚款人民币贰万叁仟叁佰元整(￥23300元整)。
图源：南京市人民政府
据悉，该地块共打造6栋9F的洋房，案名确定为“富园·玖誉府”，项目将于近日公开样板间。
首进南京项目均“出事”，江苏富园水土不服？
南京人对江苏富园这个房企其实并不太熟悉，在这家房企来南京之前，主要布局苏北区域，包括连云港、宿迁、淮安等地，尤其是泗洪，据说几乎区域一半的楼盘都是富园开发的！
截图来源：富园集团官网
江苏富园集团有限公司始建于上世纪90年代初，公司建立初期以建筑业为主，目前形成以房地产开发、建筑施工、金融投资、商业物业管理为一体的多元化集团公司，注册总资本15亿元。
值得一提的是，这家房企拥有房地产开发一级资质、建筑施工总承包一级资质，下辖房产子公司、南京公司、富园建设、园林景观、设备安装、物业管理、商业管理等共计40余家全资及控股子公司。
但初入南京，两个项目接连“出事”，是水土不服还是大城市开发经验不足？
我们在其集团简介当中，还看到：2021年是富园集团“十四五”发展规划（2021-2025）的开局之年，按照“十四五”规划发展目标，未来五年集团公司经营指标将保持每年20%以上的增速。
在如今市场不明朗的当下，江苏富园更需要缓而稳的走下去。
