70家新盘明年登场,最快近期首开!入手河西,还有这些机会!
2021/12/29 18:02  新华报业网  

  2021年年末之际,将以疯狂的销许潮结束,不少新盘都在近期迎来了扎堆入市,而老盘收官的也不在少数。

  在即将到来的2022年,还有一大波纯新盘将要登场,其中最快的将在今年底明年一月首开。除此之外,还有一些老盘也在等待入场。

  今天,「房产南京」也针对明年即将入市的一些新盘(不含六合、溧水、高淳,及酒店式公寓等商办产品),和1月可能会开盘的项目进行了部分统计,供各位购房者参考。

  注:以下数据仅供参考,数据统计截止至2021年12月29日16:00,具体以实际开盘信息为准。

  70家纯新盘明年待入市,最快今年底明年初登场

  据「房产南京」初步统计,明年还有70家纯新盘将要入市,其中有10家楼盘最快会在今年底明年初迎来首开。

  城南板块南站片区的香港嘉华·嘉宏峰不久前刚刚公开了样板间,该项目预计最快今年底首开,可预约参观样板间。香港嘉华·嘉宏峰于2016年拿地,整体仅有2栋住宅,项目共计有381套精装现房房源,无升级装修包,主力面积段约93、116、137㎡,首付预计5成起,放风价4.3万-4.5万/㎡

  同样位于城南的南部新城新盘锦云台整体打造6栋12-17F住宅,预计近期首开5号楼58套房源,主力户型建面约143㎡,放风价约5.12万元/㎡,这一价格包括了约4200元/㎡的升级包价格。

  城北迈皋桥将接连迎来2家新盘的入市,分别是栖望府和迈上品院。其中栖望府最快年底入市,迈上品院也会在今年底明年初入市,该项目整体体量较小,打造4栋9-10F低密住宅,仅168套精装房源,将一次性推出,户型建筑面积约105、130、140㎡另外还有约170-420㎡的顶底跃房源,放风价在3.7万元/㎡左右。

  迈上品院户型分布图

  这批明年待入市的纯新盘大多是今年9月、11月两次“两集中”土拍中成功出让的地块,还有部分今年5月“两集中”土拍中尚未入市的项目。这之中9月拿地的项目大多数规划已经出炉,或将在明年一季度公开、首开。

  河西板块明年爆发,想入手新盘还有这12个机会

  作为买房人重点关注的河西板块,今年年底之际可以说是“好戏轮番上演”,河西北的长江华府半个月内两次开盘售罄、河西南的倒挂鸡腿盘深业龙湾上府首开即收官,热闹不已。

  据「房产南京」统计,明年的河西板块还有12家新盘将要入市(不含酒店式公寓),江心洲、河西南、河西中、河西北均有,从小户型到大平层均可选择。

  不久前正式公开了案名的江宸府(下关城开宏顺河西南G25地块),预计近期会公开展厅,项目将打造140㎡-200㎡大平层产品,整体体量较小,仅有2栋30F的住宅,含升级装修包的放风价约5万元/㎡左右(具体价格以最终实际价格为准)。

  同样位于河西南的香港嘉华河西南G72地块项目共包含11栋住宅,层高设计为24-32层,户型建筑面积约100、120、160、200㎡,将在明年入市。

  项目效果图

  位于江心洲的奥体建设江心洲G71地块预计最快明年一季度公开,根据规划显示,项目将打造5栋25F住宅及其他配套设施。据消息称,该项目的户型建筑面积140㎡起步,放风价大约也在5万元/㎡左右。

  效果图

  值得一提的是,位于河西北的宁工新寓一村也传出了即将开盘的消息。该项目整体约340余套房源,预计1月开盘首推2栋现房,户型建筑面积从48㎡的小户型到114㎡,涵盖范围较广。虽然该小区土地年限缩水不少,但是户型面积小、总价低,加上地铁、学区优势,有需求的购房者还是可以试一试的。

  多家老盘即将加推,河西、江核热盘都要来了

  今年底明年初,还有一些老盘在等待加推,其中有不少是近期已经领到了销许,不是正在开盘,就是在开盘的路上。例如雨花核心区的金基嘉玥今日首开推出248套房源,而迈皋桥的金浦御龙湾、仙林的云樾观山府、江宁的芳原都是已经领到销许,即将开盘的项目。

  除此之外,近期有加推计划的还有一些大家比较关注的项目,例如河西的河西金茂府、江北核心区的花语熙岸府。

  河西金茂府最快月底加推7#楼,建面155㎡的户型,共124套房源。项目前期均价约5.56万/㎡,另有3800元/㎡装修包,首付8成。

  江北核心区的花语熙岸府则还剩7栋楼待售,户型建筑面积为97、117、138、140㎡,精装交付。花语熙岸府的上一次入市,还是在今年的5月,销许均价约3.28万元/㎡左右,首付8成起,精装无包,当天所推房源全部卖光。

  据置业顾问表示:“花语熙岸府即将在明年1月加推一批房源,下期加推时,均价或将上涨约2000元/㎡。”均价可能会上调,加上江北核心区近期逢开盘必售罄的情况已不再,花语熙岸府本次加推购房者还会买单吗?让我们拭目以待。

标签:项目效果;入市;河西
责编:杨臻

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