长江华府、深业龙湾上府都来了！宇宙中心还有哪些上车机会？

　　中介又在卖心灵鸡汤了

　　置业顾问已经没客户了

　　公众号后台全是置业顾问的留言……卖房子的变得特别焦虑。

　　不要再说在南京买不到房，那些2万+、3万+的刚需楼盘，开发商开始求着你买。而那些4万+、5万+的改善住宅，也依然逃不过被鞭策的命运。

　　在板块方面，不管是江北核心区还是南部新城，或者是江心洲，都开始慢慢破防，至今还未完全倒下来的，可能也就是宇宙中心河西中和河西南板块了。近期，南京主城6家楼盘报名结果出炉，其中摇号的千万级别的河西豪宅赫然在列。

　　今天，我们就来看看宇宙中心还有哪些上车机会？

　　2021最后一次机会，长江华府、深业龙湾上府！

　　距离2021年结束还有不到10天，可搭乘河西这趟末班车的有海玥花园、颐和源璟、长江华府、河西金茂府以及深业龙湾上府。其中，海玥花园、颐和源璟今天进行了摇号。

　　海玥花园：

　　河西中的海玥花园即将加推9-14号楼共184套房源，户型建筑面积约240、300、330、540㎡，销许均价约62409-64534元/㎡，另有5500元/㎡的升级包可选。本次开盘需首付8成，冻资1000万元。而本次有798组买房人报名，光是验资金额就达到了79.8亿元。

　　颐和源璟：

　　项目本次推出的是A10、B06号楼，共122套房源，户型建筑面积约162、188㎡，销许均价57532-57609元/㎡，另有3000元/㎡升级装修包可选。本次开盘需首付8成，验资642万，共吸引396组买房人报名。

　　长江华府：

　　长江华府近期领取了两栋楼房源销许，共233套房源，其中人才、无房各70套，户型建面142、177㎡，销许均价为57247.62-59520.8元/平，装修包5000元/㎡，首付8成，验资527万。

　　142㎡为4房2厅2卫

　　177㎡为4房2厅3卫

　　深业龙湾上府：

　　位于河西南的倒挂“神盘”深业龙湾上府今天领取销许，随时首开，5栋18F小高层住宅，共288套房源，一次性全部推出。销许均价约47200元/㎡，另有升级装修包可选。主力户型建筑面积约115-160㎡。本次开盘需首付8成，冻资432万。

　　河西金茂府：

　　河西金茂府最快月底加推7#楼，建面155㎡的户型，共124套房源。项目前期均价约5.56万/㎡，另有3800元/㎡装修包，首付8成。

　　毛坯限价均超4万，河西南、江心洲火力全开！

　　综合目前河西板块现有的库存来看，河西中/北部板块随着楼盘屈指可数，户型建面基本都集中在140㎡以上，河西北的长江华府、恒盛金陵湾，因为倒挂的存在，受到诸多买房人欢迎，恒盛金陵湾更是人才优先房。

　　而河西中部，除了海玥花园还有大体量的房源之外，只有老老盘奥体新城丹若园房源数量客观了，项目预计明年下半年入市。颐和源璟在近期加推之后，也仅仅剩下两栋楼。

　　2022年的火力依然集中在河西南板块。除了目前可售的河西金茂府、青奥村·观云以及近期都不会开盘的华润置地鱼嘴润府之外，区域还有8家纯新盘要入市，涵盖香港嘉华G72、下关城开宏顺G25、深业G111、栖霞建设G112、建邺城建G113、保利G114、中北盛业G115以及旭辉G116（酒店式公寓）。

　　这几家楼盘毛坯限价均在44000元/㎡以上，未来全装修+装修包预计5万-5.5万元/㎡之间。

　　香港嘉华河西南G72地块：

　　项目共包含11栋住宅，层高设计为24-32层，户型建筑面积约100、120、160、200㎡，将在明年入市。

　　江宸府（下关城开宏顺G25）：

　　下关城开宏顺G25的案名已于今天正式公布，定为：江宸府。12月中下旬公开展厅。项目将打造140㎡-200㎡大平层产品。

　　明年河西另外一个战场江心洲，目前在售的有璞境（收官）、仁恒江湾世纪以及江心印，也聚集了4家新盘，包括奥体建设G71地块、江苏水利G72地块、徐州威胜G117（酒店式公寓）以及栖霞建设G118。

　　奥体建设江心洲G71地块规划在近期正式出炉。根据规划显示，项目拟建总建筑面积约10.7万㎡，其中地上计容建筑面积约7.3万㎡，局部架空层建筑面积约0.1万㎡，地下建筑面积约3.3万㎡，项目将打造5栋25F住宅及其他配套设施。