8折、100套、2天必须卖完、不打烊、夜战南京……万万没想到，南京的房子也要打折出售了。

　　昨天，小编的朋友圈被刷屏：溧水空港某盘，100套房源，要2天卖完，15层以下8折，15层以上82折，总价不到百万起，首付不到30万。

　　上一次被分销刷屏的还是句容碧桂园，这一次是南京远郊区域盘。楼市的冬天，真的来了！前文点击：

　　都市圈房价打“骨折”！上午售罄、下午加推，真的能买吗？

　　最低8折！南京远郊楼盘优惠卖房被刷屏

　　据中介表示，位于溧水空港新城片区的某盘推出特价房源。这次的100套房源，不分楼栋不分楼层，买房人可以随便选择。只要是15层以下的全部8折，15层以上的82折。

　　据悉项目在售带装修房源，户型建面约89、102㎡，销许均价约13409-13479元/㎡。按照89㎡来算，总价约120万，8折之后总价不到百万，最低首付不到30万。

　　不仅仅是溧水的中介、分销，就连南京主城的分销也纷纷开始转发。

　　小编私下还打听到，为什么引来那么多中介转发，主要是因为楼盘给的优惠力度比较大，佣金给的也比较高，成交一套7万。“不过，这7万要返还给客户一部分。”

　　据小编打听，目前溧水多楼盘也开了分销，但佣金没有这么高，如溧水城北板块一盘，佣金也就两万而已。

　　截至今天早上，据中介朋友圈消息，从昨晚宣传到今天早上，项目6小时卖了25套房。“优惠力度比较大，不仅客户看的心动，我们中介自己也有不少买了的。”

　　降价抢跑！热门板块也开启分销、降首付

　　临2021年结束，还有不到两个月的时间，近期南京不少开发房企降价抢跑，除了远郊板块的8折抢房，还有诸多楼盘推出优惠活动。甚至还有热点板块也渐渐动摇，不摇号、降首付、开分销。

　　江北某低密楼盘：总价最高优惠198万。这价格，可以买套房了。

　　桥北某楼盘推出特供房源30套，总价159万起。

　　按照最小面积算，总价便宜近20万。

　　江北核心区：降首付、开分销。

　　南京楼市三大巨头板块：河西、南部新城以及江北核心区。万万没想到，江北核心区也开启了分销模式。

　　此前10月份集中入市楼盘中，江北核心区就有楼盘已经不需要摇号。近期据小道消息，该盘已经开启分销，开发商99折卖房，甚至还有6万的佣金。

　　小编上周走访时，楼盘置业顾问还表示：前期清退的房源甚至不需要首付8成了。而本次开盘房源，首付可谈。

　　甚至在南京网上房地产数据查验，江核部分热盘去化数据并不好看，未来一段时间卖不完将成为常态。

　　江北五桥：1成首付、97折优惠。

　　有媒体报道，位于江北五桥自贸区板块的某盘，甚至打出1成首付的口号。

　　五桥一盘推出部分房源一楼88折、优质楼层97折的优惠，甚至还有最高减7万元的优惠活动。

　　开足马力！年底地产人能熬得过去吗？

　　年底冲刺，大部分房企开足马力。特别在今年的市场行情，部分房企的营销口已经开始站一边去了，分销或将成为年底楼市比较赚钱的行业。

　　此前「房产南京」出了一篇稿子，叫《降价35万、卖不掉！南京这些「最惨」板块开始扛不住了！》，现如今来看，还是保守了一些。年底前，将有更多板块加入“降价、促销”的队伍中来。

　　友情提醒，双11来了，大家多屯点羽绒服等保暖物资。

　　上个月，办公楼物业小姐姐通知：近期不要开空调，因为要限电。昨天，在问及这个冬天会不会不让开时，小姐姐表示她也不知道，如果继续限电，很可能就不让开了。这个冬天，注定比较寒冷。

　　然而，更为让人担心的是，这个冬天，地产人到底能不能熬得过去？

　　对于购房者而言，目前大部分买房人的观望情绪较浓。然而，对于刚需客户而言，这样的机会也是难得，楼市确实降价了，但要降到底裤都没有是不太可能的。所以，有自住需求的买房人完全可以趁着这波优惠、低门槛，好好挑选，抓住入市机会。