15家纯新盘强势来袭!10月共51盘推超7000套房!
2021/10/09 17:10  新华报业网  

  十一国庆小长假已经落下帷幕,转眼传统的销售旺季“金九银十”也过去了一半。小长假期间虽然开盘不多,不过传来消息的新盘却不少,它们之中大多数会在今年内登场,有一些更是会在本月入市。

  除此之外,一些老盘也将在十月登场,据「新华报业网」统计,10月南京(不含溧水、高淳,及公寓、办公等商业产品)将会有51家楼盘超7000套房入市,其中纯新盘有15家。

  河西豪宅、马群收官盘、汇通路3大新盘……多个热门区域齐上阵,另外这之中也不乏一些刚需楼盘,刚需、改善的置业者不妨借此机会,挑选一番。

  附:10月预计上市量一览表

  注:数据统计时间截止至2021年10月9日中午12:00,数据仅供参考,具体以实际销许为准。

  ☆ 城东 ☆

  城东板块10月预计仅有3家楼盘会入市,分别是光华路的钟山峰景、马群的老牌豪宅复地御钟山以及麒麟纯新盘时光璟宸。

  其中马群的复地御钟山本次加推的是三期的最后6栋房源,共计约154套,户型建筑面积约213、235、252㎡,毛坯交付,项目前期均价约36789元/㎡,需首付8成。

  麒麟的纯新盘时光璟宸于国庆期间公开了售楼处,项目预计10月底一次性推出全部房源,共计325套,主力户型建面约89-144㎡。该项目位于麒麟已收官的仁恒城市星徽旁边,未来毛坯限价2.6万元/㎡,放风价含升级包约3万元/㎡。据悉,项目有可能会提高首付至5成,不过具体仍以实际情况为准。

  ☆ 城南 ☆

  城南板块预计10月有5家楼盘入市,分别是位于大校场的金基望樾府、金陵华夏中心、金地大成雅境;板桥的宋都柏悦府以及雨花滨江的纯新盘东原印未来。

  雨花滨江纯新盘东原印未来也是在国庆期间正式公开,这也是雨花滨江区域的首个登场的楼盘。该项目计划于10月底首开,户型建面约89、107㎡,含升级装修包的放风价大约在3万元/㎡以内。

  据置业顾问表示,该项目户型建筑面积约107㎡房源或要求客户按照首付5成的资金进行准备。

  ☆ 河西 ☆

  河西板块在10月发力,有7家楼盘将要登场,其中纯新盘就有3家。

  河西中部的高力璟华府已于9月底之际公开了售楼处,该项目仅有2栋住宅,预计10月一次性全部房源共计116套。项目的主力户型建筑面积也小于200㎡,约155和170㎡的四房。项目含升级装修包的放风价大约在6.5万元/㎡。

  河西南的新盘深业龙湾上府预计近期首开36套房源,主力户型建面约140㎡,整体约288套房源,放风价约4.5-5.3万元/㎡。

  同样位于河西南的河西金茂府新组团也将在本月公开后便开盘,项目另有升级装修包可选。

  除此之外,江心洲的璞境、仁恒江湾世纪以及河西中的颐和源璟都将加推。

  ☆ 城北 ☆

  城北板块本月将有6家楼盘入市,其中鼓楼滨江老盘中冶锦绣天玺将推出建面约380㎡的观江大平层产品,仅80套,项目另有升级装修包可选,总价大约在1800万上下。

  迈皋桥的纯新盘星叶瑜憬尚府将首开5-7号楼,共计296套精装现房房源,户型建筑面积约88、110、118㎡,据置业顾问表示放风价大约在3.8-4万元/㎡。

  另外,新玄武的玄武宝龙城、复地明日之城;燕子矶新城的万象天地四季、宝能滨江府都将加推。

  ☆ 仙林 ☆

  仙林板块10月仅有4盘入市,不过皆为新盘,还是比较具有看点的。其中万科紫辰光年、铭著风华和君启位于汇通路区域,云樾观山府则位于仙林湖区域。

  汇通路的万科紫辰光年和铭著风华两个项目均是今年5月出让的南京首批集中供应地块,未来毛坯限价约28500元/㎡,目前汇通路的这3家纯新盘售楼处均未公开。

  铭著风华的主力户型建筑面积约97、115、125、135㎡,而万科紫辰光年则有可能是在115-143㎡。

  君启的户型建筑面积约99、117、130㎡,毛坯限价27500元/㎡,此前有消息称该项目将一次性推出全部房源,不过根据最新消息有可能会在年内分批次推售。

  位于仙林湖的云樾观山府将先开一批低密住宅,户型建筑面积约130-185㎡。

  ☆ 江宁 ☆

  江宁板块预计10月推出11家楼盘,其中纯新盘有3家,分别是东山的万科·都荟启境、正方新城的上宸云际和禄口的蓝湖郡,蓝湖郡将于明天公开洋房示范区。

  除了加推节奏一直比较快的方山大学城的伟星万科四季光年、中海方山印和五矿澜悦溪山外。比较受购房者关注的东山区域的海玥华府和九龙湖区域的金隅紫京云筑也终于要加推了。

  海玥华府将加推3、4、7、10号楼共计约300套精装房源,户型建筑面积约98、115、117、135㎡,前期均价32780元/㎡;金隅紫京云筑预计10月加推剩余房源共计566套,户型建筑面积约120、140、170㎡,前期均价38200元/㎡。

  ☆ 江北 ☆

  江北板块依然是10月加推主力军,含六合在内共计有15家楼盘将要入市。其中纯新盘有2家,分别是浦口城南中心的天悦锦麟和六合的弘阳·云玥美著。

  不过江北核心区经历9月的扎堆入市后,在10月显得低调不少,仅有3家楼盘或将入市。其中大 华锦绣江来预计10月底11月初加推剩余的6栋楼,户型建筑面积约102、125、135㎡,精装交付,没有升级装修包。

  不久前刚刚开过盘的金基中北映樾和天宸江樾也会加推,其中金基中北映樾将在10月中下旬加推4、6、8号楼共计254套房源,户型建筑面积约99、127、143㎡,前期均价34982-35344㎡,另有3300元/㎡的升级包可选,前期首付需8成。

  刚过去的9月超百家楼盘入市,看似火热,但真实去化数据却两极分化明显,一些在上半年频频售罄的板块也出现了没卖完的情况。

  截止目前,南京新房库存保持在6.2万套的高位上,加上调控政策的加码、官方报名系统“宁小通”的上线,无论是购房者还是开发商都越发趋于理性。

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责编:李心舟

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