中海、龙湖各拿三幅地!刚刚,南京第二批“两集中”土拍结果揭晓!
2021/09/27 16:04  

  今天,南京第二批集中土地出让正式落幕,昨天待摇号的11幅地块也迎来了最终买家。本次土拍共计成功出让41幅地块,其中25幅底价成交,11幅触顶摇号,成交总价达到约507亿元。

  其中备受关注的江心洲G71、G72地块,分别被奥体建设和江苏水利竞得、南部新城G73被华润竞得、宁南G75被龙湖竞得、铁心桥G76被中铁建竞得、岱山G77被首开竞得、燕子矶新城G82被华发竞得、汇通路G91被常州黑牡丹竞得、上秦淮G88被金隅竞得、江北核心区G18被龙湖竞得、葛塘大厂G16被亚东竞得。

  而本次土拍相较于此前第一批集中出让,热度明显下降,成交总金额较前期的约993亿几乎是腰斩。

  从开发商来看,拿地的以国企、央企为主,据小道消息,本次土拍中不少“顶流”房企竟放弃报名,并未参与任何一幅地块的竞争。

  本次土拍中,中海和龙湖各自拿下3幅地块。其中,中海拿下了仙林湖G80、方山大学城G85和江北核心区G15地块;龙湖则拿下了宁南G75、桥林G99和江北核心区G18地块。另外,葛洲坝和世纪金源也各拿了2幅地块。

  河西

  ▼江心洲G71

  地块名称:建邺区江心洲梅子洲路以东、文萃街以北地块

  出让面积:29287.46㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  综合容积率:1.0<Far≤2.5

  成交总价:235000万元

  楼面地价:32096元/㎡

  拿地房企:奥体建设

  未来毛坯限价:42850元/㎡

  ▼江心洲G72

  地块名称:建邺区江心洲街道思泽路以西、文武路以北地块

  出让面积:13597.64㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  综合容积率:1.0<Far≤1.8

  成交总价:80000万元

  楼面地价:32685元/㎡

  拿地房企:江苏水利

  未来毛坯限价:42800元/㎡

  城南

  ▼南部新城G73

  地块名称:秦淮区南部新城应天东街以南、大明路以东地块

  出让面积:22361.69㎡

  用地性质:Rb商住混合用地

  综合容积率:1.0<Far≤3.5

  成交总价:232000万元

  楼面地价:29643元/㎡

  拿地房企:华润

  未来毛坯限价:44898元/㎡

  ▼宁南G75

  地块名称:雨花台区软件谷郁金香路以南、规划道路以西地块

  出让面积:17728.8㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  综合容积率:1.0<Far≤1.25

  成交总价:70000万元

  楼面地价:31587元/㎡

  拿地房企:龙湖

  未来毛坯限价:43000元/㎡

  ▼铁心桥G76

  地块名称:雨花台区铁心桥街道数字大道以北、共青团路以东地块(荷塘B地块)

  出让面积:27527㎡

  用地性质:Rb商住混合用地

  综合容积率:1.0<Far≤3.05

  成交总价:217000万元

  楼面地价:25846元/㎡

  拿地房企:中铁建

  未来毛坯限价:38500元/㎡

  ▼岱山G77

  地块名称:雨花台区西善桥街道杨柳路以南、平湖路以西地块

  出让面积:29505.44㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  综合容积率:1.0<Far≤1.2

  成交总价:75500万元

  楼面地价:21324元/㎡

  拿地房企:首开

  未来毛坯限价:31200元/㎡

  城北

  ▼燕子矶新城G82

  地块名称:栖霞区燕子矶街道怡园路以东、松花江路以南地块

  出让面积:49865.63㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  综合容积率:1.0<Far≤2.8

  成交总价:296000万元

  楼面地价:21200元/㎡

  拿地房企:华发

  未来毛坯限价:32000元/㎡

  仙林

  ▼汇通路G91

  地块名称:江宁区栖霞区麒麟片区纬七路以北、经二路以西地块(汇2地块)

  出让面积:52397.88㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  综合容积率:1.0<Far≤2.0

  成交总价:210000万元

  楼面地价:20039元/㎡

  拿地房企:常州黑牡丹

  未来毛坯限价:28500元/㎡

  江宁

  ▼上秦淮G88

  地块名称:江宁区秣陵街道汉侯路以北、玉麟路以西地块

  出让面积:69217.02㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  综合容积率:1.0<Far≤2.0

  成交总价:281000万元

  楼面地价:20298元/㎡

  拿地房企:金隅

  未来毛坯限价:32000元/㎡

  江北新区

  ▼江北核心区G18

  地块名称:江北新区七里河大街以北、江北快速路以东(NJJBd010-04-27)地块

  出让面积:16292.72㎡

  用地性质:Rb商住混合用地

  综合容积率:1.01≤Far≤3.0

  拿地总价:11500万元

  楼面地价:23528元/㎡

  拿地房企:龙湖

  未来毛坯限价:35000元/㎡

  ▼葛塘大厂G16

  地块名称:江北新区山潘街09-19地块

  出让面积:23967.38㎡

  用地性质:R2二类居住用地

  综合容积率:1.01≤ Far≤2.4

  拿地总价:59500万元

  楼面地价:10344元/㎡

  拿地房企:亚东

  未来毛坯限价:19520元/㎡

标签:地块;河西;总价
责编:李心舟

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