哀嚎一片!南京第一批「降价房源」已经杀到!
2021/09/14 10:22  

  这些日子,对于楼市而言,没有什么好消息。

  头部房企求救、部分房企裁员和岗位优化,热门楼盘热度降低、普通楼盘也推出了优惠和特价房源,业主WQ、二手房房东接连降价……

  现如今的楼市,已经不简单是躺平了,而是陷入了“哀嚎一片”的状态,市场真真切切的向着“理性”回归。

01

  今年,各行各业都不好过,而一直表现平稳的房地产行业,多房企也挺不住了。

  第一件事:9月9日,网传河南最大房企建业出现重大风险和危机,请求省政府帮扶求援。

图片来源:鉴茶院

  求救报告显示,河南本地房企建业集团自称因汛情、疫情影响,累计各种经济损失逾50亿元,现恳请河南省委、省政府采取非常措施,帮助建业度过难关。

  尽管后期,建业集团澄清了网传的“重大危机”,损失已得到阶段性控制。但,房地产行业爆雷,已经不是一两天的事了。建业集团“求救”事件,也折射出这个行业的危机感。

  第二件事:一份典型房企裁员名单在网上大肆流传:绿地裁员40%,金科裁员20%并暂停拿地,花样年裁员30%,阳光城部分区域裁员40%,合景裁员比列暂时不知,海伦堡、中南、禹州纷纷裁员......

截图来源:樱桃大房子

  目前截图内容还没完全得到证实,但部分房企给出的答复并不乐观。据媒体报道:万亿房企绿地否认裁员40%,但应对行业大环境采取了积极手段,确实有优化人员的动作。

截图来源:新浪微博

  再如某品牌房企,最近开始了人员精简和优化行为,裁员的范围很大,包括校招生也被裁员了。

截图来源:地产谈资

  不仅如此,密集的调控政策加速了行业洗牌,房企销售承压,融资环境收紧……行业调整的阵痛期内,部分竞争力不足的房企遭清算出局。人民法院公告网显示,截止9月13日,以“房地产+破产文书”为关键字检索,今年共有288条破产文书。

截图来源:人民法院公告网

02

  大部分楼市严控,对一些中小房企来说,是招招毙命。而南京市场也迎来阶段性的反馈:新房热门楼盘中签率降低、部分楼盘开始降价,推出优惠和特价房源。

  热门楼盘中签率提高:

  上周,南京第二批集中供应的8家楼盘报名清册已出炉,通过数据可以看出,由于只能“8选1”,江核、河西、新玄武这3大热门区域的综合中签率也提高了不少。其中综合中签率最高的已经达到了84.28%。

  例如:青奥村上一次加推是在去年的6月底,当时该项目的综合中签率约15.39%,有超两千组有效报名,本次综合中签率提高到了67.5%。

  紫金悦峯上一次开盘时,综合中签率约10.18%,然而本次综合中签率却高达84.28%,是本次集中供应项目中综合中签率最高的一个楼盘。

  部分楼盘开始降价:

  上周末,小编经过江北桥北一家刚需盘,保洁阿姨告诉我:前些日子还没什么人,今天不知道怎么这么多人,一天都连着打扫厕所。而环顾售楼处,确实是贝壳、置业顾问、买房人,忙的不亦乐乎。

  而在与置业顾问聊天中,得知项目推出了一批特价房,这些房源价格与原先总价相比,总价相差10-30万元。而现场的一批买房人,也正是看中这价格,前来咨询。

  主城南板块某楼盘更是打出“XX折,史无前例,神秘优惠”等字样。

  江宁某盘,推出9月钜惠,三套一口价房源,其中一套10楼户型,最高直降26万。

  城东某楼盘推出工抵房,特惠来袭!

  不仅是桥北,溧水区域也有 一批房源推出特惠房源,例如城中一楼盘推出特价秒杀,总价便宜18万。

03

  如果说,房地产市场调整对于房企、楼盘带来史无前例的影响,那么对于买房人来说,这样的市场行情,也是史无前例的。

  近期,南京或其他城市,都出现了不同的楼盘业主WQ、而二手房房东们也因为市场影响接连降价……

  据诸葛找房数据显示,截止9月13日15:30,在过去的24小时内,南京共有589套降价房源。

  而小编也简单看了一下,如大家关注较高的建邺区:

  奥体区域滨江奥城观澜苑的一套174.41㎡4室2厅2卫1厨,原总价798万,现降价18万,总价变成780万。

  同样在奥体区域的金马郦城一套195.18㎡的4室3厅2卫1厨,通过房屋时光机可以看到,原总价950万,降价30万,如今价格为920万。

  而在河西南的升龙天汇珑悦,一套83㎡的2室1厅1卫,总价目前报价为510万,而通过房屋时光机可以看到,该套房源在7月份的时候,报价是525万,同样降价,降了18万。

  一向坚挺的鼓楼区,也没有例外,随手搜就能发现多房源降价。如大家关注度比较大的恒盛金陵湾小区,就有一套138㎡户型,从988万降到了970万,降价幅度为18万。

  当然,区域还有很多小区,都有降价几万-几十万不等的市场现象。

  截图来源:诸葛找房

  一年一度的金九银十来了。但,可以遇见今年的行情与往年相比,有大不同。冷,是今年楼市的年度热词。

标签:楼盘;裁员;降价
责编:李心舟

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