这些日子，对于楼市而言，没有什么好消息。

　　头部房企求救、部分房企裁员和岗位优化，热门楼盘热度降低、普通楼盘也推出了优惠和特价房源，业主WQ、二手房房东接连降价……

　　现如今的楼市，已经不简单是躺平了，而是陷入了“哀嚎一片”的状态，市场真真切切的向着“理性”回归。

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　　今年，各行各业都不好过，而一直表现平稳的房地产行业，多房企也挺不住了。

　　第一件事：9月9日，网传河南最大房企建业出现重大风险和危机，请求省政府帮扶求援。

图片来源：鉴茶院

　　求救报告显示，河南本地房企建业集团自称因汛情、疫情影响，累计各种经济损失逾50亿元，现恳请河南省委、省政府采取非常措施，帮助建业度过难关。

　　尽管后期，建业集团澄清了网传的“重大危机”，损失已得到阶段性控制。但，房地产行业爆雷，已经不是一两天的事了。建业集团“求救”事件，也折射出这个行业的危机感。

　　第二件事：一份典型房企裁员名单在网上大肆流传：绿地裁员40%，金科裁员20%并暂停拿地，花样年裁员30%，阳光城部分区域裁员40%，合景裁员比列暂时不知，海伦堡、中南、禹州纷纷裁员......

截图来源：樱桃大房子

　　目前截图内容还没完全得到证实，但部分房企给出的答复并不乐观。据媒体报道：万亿房企绿地否认裁员40%，但应对行业大环境采取了积极手段，确实有优化人员的动作。

截图来源：新浪微博

　　再如某品牌房企，最近开始了人员精简和优化行为，裁员的范围很大，包括校招生也被裁员了。

截图来源：地产谈资

　　不仅如此，密集的调控政策加速了行业洗牌，房企销售承压，融资环境收紧……行业调整的阵痛期内，部分竞争力不足的房企遭清算出局。人民法院公告网显示，截止9月13日，以“房地产+破产文书”为关键字检索，今年共有288条破产文书。

截图来源：人民法院公告网

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　　大部分楼市严控，对一些中小房企来说，是招招毙命。而南京市场也迎来阶段性的反馈：新房热门楼盘中签率降低、部分楼盘开始降价，推出优惠和特价房源。

　　热门楼盘中签率提高：

　　上周，南京第二批集中供应的8家楼盘报名清册已出炉，通过数据可以看出，由于只能“8选1”，江核、河西、新玄武这3大热门区域的综合中签率也提高了不少。其中综合中签率最高的已经达到了84.28%。

　　例如：青奥村上一次加推是在去年的6月底，当时该项目的综合中签率约15.39%，有超两千组有效报名，本次综合中签率提高到了67.5%。

　　紫金悦峯上一次开盘时，综合中签率约10.18%，然而本次综合中签率却高达84.28%，是本次集中供应项目中综合中签率最高的一个楼盘。

　　部分楼盘开始降价：

　　上周末，小编经过江北桥北一家刚需盘，保洁阿姨告诉我：前些日子还没什么人，今天不知道怎么这么多人，一天都连着打扫厕所。而环顾售楼处，确实是贝壳、置业顾问、买房人，忙的不亦乐乎。

　　而在与置业顾问聊天中，得知项目推出了一批特价房，这些房源价格与原先总价相比，总价相差10-30万元。而现场的一批买房人，也正是看中这价格，前来咨询。

　　主城南板块某楼盘更是打出“XX折，史无前例，神秘优惠”等字样。

　　江宁某盘，推出9月钜惠，三套一口价房源，其中一套10楼户型，最高直降26万。

　　城东某楼盘推出工抵房，特惠来袭！

　　不仅是桥北，溧水区域也有 一批房源推出特惠房源，例如城中一楼盘推出特价秒杀，总价便宜18万。

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　　如果说，房地产市场调整对于房企、楼盘带来史无前例的影响，那么对于买房人来说，这样的市场行情，也是史无前例的。

　　近期，南京或其他城市，都出现了不同的楼盘业主WQ、而二手房房东们也因为市场影响接连降价……

　　据诸葛找房数据显示，截止9月13日15:30，在过去的24小时内，南京共有589套降价房源。

　　而小编也简单看了一下，如大家关注较高的建邺区：

　　奥体区域滨江奥城观澜苑的一套174.41㎡4室2厅2卫1厨，原总价798万，现降价18万，总价变成780万。

　　同样在奥体区域的金马郦城一套195.18㎡的4室3厅2卫1厨，通过房屋时光机可以看到，原总价950万，降价30万，如今价格为920万。

　　而在河西南的升龙天汇珑悦，一套83㎡的2室1厅1卫，总价目前报价为510万，而通过房屋时光机可以看到，该套房源在7月份的时候，报价是525万，同样降价，降了18万。

　　一向坚挺的鼓楼区，也没有例外，随手搜就能发现多房源降价。如大家关注度比较大的恒盛金陵湾小区，就有一套138㎡户型，从988万降到了970万，降价幅度为18万。

　　当然，区域还有很多小区，都有降价几万-几十万不等的市场现象。

　　截图来源：诸葛找房

　　一年一度的金九银十来了。但，可以遇见今年的行情与往年相比，有大不同。冷，是今年楼市的年度热词。