油坊桥,这里不是河西!
2021/08/23 20:42  新华报业网  

  油坊桥,全南京最接近“富人区”的地方,虽然身处河西建邺区,却与高楼林立、霓虹璀璨的河西新城有着不一样的面孔。

  与河西日新月异格格不入的油坊桥,多年以来凭借地铁、生活以及极其友好的房租、房价优势,成为不少应届毕业生在南京奋斗的第一个家。这里住着老南京人,也聚集了新南京人,这里是属于南京的“通州”。

  「买房蜀黍」第十四期:就在今年底,地铁2号线西延线即将通车运营,油坊桥能否彻底融入河西?今天,买房蜀黍也走进了油坊桥,并好好的思考了一下这个问题。

  01

  提起油坊桥,首先绕不开的就是它的地铁。

  都说南京的“桥”都是被抛弃的,迈皋桥、西善桥、板桥,自然还有油坊桥。同样是宁芜铁路穿过的地方,板桥人民对于1条地铁已经争取到麻木的时候,油坊桥不知不觉已经通了2条了。

  很巧妙的是,这两条地铁,一条向东,一条向西,一边是紫金山,一边是河西南。油坊桥站夹在中间,是枢纽站,也象征着南京“东富西贵”的发展轨迹。

  坐上地铁2号线,一路向城东进发,你走你的经天路,我过我的油坊桥。

  路过了河西中、新街口时,或许还能冷静,再路过马群就要怀疑人生了。任每一个外地人都无法想象,同为“宁漂聚集区”的马群居然藏着全南京最顶级的别墅区——钟山国际高尔夫。亚洲十大豪宅,单价超过10万,总价一套上亿……曾经这一度让在油坊桥租房的我感叹:梦想和痴心妄想还是有区别的。

  油坊桥的另一端是S3号线,1站路、3分钟、永初路站再往后,瞬间可以体验房价从不到3万/㎡,冲到超6万/㎡的快感,刺激!

  就在今年底,南京地铁2号线西延线将要开通运营,到时候的油坊桥不再只是一个枢纽,而是贯穿南京从城东到鱼嘴中间的重要一环,届时油坊桥和“富人区”的距离或将再靠近一点点。

  02

  不过生活在油坊桥的人,却并不在意这种城市变迁。

  生活在油坊桥,工作在南京各大CBD的高档写字楼里的小白领,是油坊桥的绝大多数组成群体。对于他们来说,生活和生存是有区别的。

  和3号线的柳洲东路站一样,油坊桥也是南京人全勤奖的拦路虎和绊脚石。每天早晨8点,油坊桥开始了它那令人闻风丧胆的早高峰。在共享单车、网约车还没有崛起的那几年,甚至有人能一路从油坊桥站到马群,整整42分钟,动弹不得。

  阿甘的妈妈说过:“人生就像一盒巧克力,你永远不知道下一颗会是什么滋味。”油坊桥人说:“油坊桥地铁站像是一盒巧克力,你永远不知道要挤几班车才挤得上去。”

  另外,油坊桥也能重新定义“人无完人”的意思:每一个精心打扮的上班族,都不能完整地从油坊桥站上车。开个玩笑,虽然夸张了一点,但从油坊桥上车被挤掉饰品、挤花了妆也是常有的事,早高峰从油坊桥开出的地铁2号线被称为“薛定谔的2号线”,你也不知道下车后会丢了哪些东西。

  之所以油坊桥早晚高峰人流量爆满,跟这里周边大规模的拆迁安置房有很大的关系。油坊桥地铁站出来莲花新城北苑、莲花新城嘉园、莲花新城南苑三大小区沿着莲池路一字排开,一栋栋斑驳的高楼密集排布着。

  据统计,这三大小区共计总户数超过了1.5万户,按照每一户都有3人来计算,有约4.5万人在此落脚。4.5万人足以塞满3个奥体中心室内体育馆了。

  加上油坊桥的确生活非常方便,这些成熟的生活配套,且不说多高端,但至少超市、餐饮、菜场、药店、社区医疗中心都是配齐的,生存是没有问题的。

  至于生活,午夜梦回站在阳台上朝着微微闪光的河西南看去,双子塔的霓虹闪烁,河西高楼林立的灯火辉煌,或许那才叫生活吧。不过年轻人还是应该乐观点,哪怕耳边呼啸而过的火车和地铁会叫醒你的梦,至少站在油坊桥,伸手还能摸得到“富人区”的天。

  03

  油坊桥=租房,正因为有大规模的保障房,便捷的交通、较为合适的房租、方便的生活,油坊桥的确是不少人留在南京的第一站。

  地铁站门口的一堵墙上曾经是大批量的租房广告,如今这些租房小广告被贴在了电动车的后座上,2年前只需要700-1000元的房间,现在也超过了1500元。

  那么油坊桥的居住环境如何呢?我也走进莲花新城北苑探了探虚实。

  首先,门禁是没有的,无论是进入社区,还是进入楼栋,都是没有的。最近因为疫情原因,所以得先检查一下绿码,方可进入小区。

  顺利进入小区后,莲花新城的庞大让人叹为观止,尤其是各个底商的旁边可能都藏着一些不起眼的小路,通过这些小路可以轻松进入各个单元。

  社区的环境有些欠佳,地面上被画满了停车位,乱窜的电动车和行人也到处都是。

  单元楼外原本应该是社区绿地的地方,也被老人们发挥了种菜的天赋,种满了蔬菜和花。

  因为老人比较多,人行横道上几乎每隔十来米就会设置一些供老人休息的区域。

  每一栋的单元门都是敞开着的,毫无门禁可言,就连一楼“入户大堂”也被老人的桌椅板凳占据,阴凉的楼道是老人们纳凉聊天的好去处。

  虽然有着交通和生活的优势,但近年来随着河西南不少品质楼盘的交付,油坊桥的租房和二手房市场也并不如以前乐观。即便房产中介告诉我们:油坊桥还是适合投资的。

  他说:现在莲花新城北苑一室一厅能租到2500元以上、两室的小户型能租到3200元、两室的大户型能达到3500的租金,但是这里的房价也就200万左右。

  不过通过一些二手房网站,我们可以发现莲花新城的成交量并不是很高。南苑、北苑和嘉园加起来1.5万套房,2019年至今也只成交了200余套。

  随着一条中和路之隔的河西南区域佳兆业、鲁能、正荣、升龙等楼盘的交付,新房、有专门的物业、小区环境更好、更新一点的装修、更简单的业主构成,让它们也与油坊桥的租房市场分一杯羹了。价格虽然稍微贵一些,但对于应届毕业生来说,有租房补贴后负担可能并没有想象中那么重。

  如今的油坊桥已经不再是河西白领们的租房首选,但不得不说,这里的确承载了河西白领1.0时代的记忆。多少在河西工作的新媒体人在这里,见证了河西南的一路崛起;多少曾在油坊桥漂泊的新南京人曾经只有群租房,如今也有了自己的安乐窝。

  论做梦,哪都比不上莲花新城的阳台。如果你曾住过油坊桥,那你一定有过站在阳台上远眺奥体、河西南做白日梦的经历。

  如果你曾住过油坊桥,那你一定知道,站在这里伸手可以触摸到“富人区”的天,踏出一步就能踩到“富人区”的地。

  如果你曾住过油坊桥,你一定见过河西最辉煌的样子,不将就一定是你当时的决心。

  大家好,我是买房蜀黍!

标签:油坊;油坊桥;河西
责编:章琴

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