8月10日0-24时，江苏新增本土确诊病例54例（均为扬州市报告），13例为轻型，41例为普通型，新增出院病例3例（均为本土确诊病例）。目前仍然是疫情防控重要时期。
为了进一步加强房管系统疫情防控，已有城市发出通知：暂停所有开盘活动，改为线上或者延后开盘。
而南京方面，也因为疫情防控的重点城市之一，自疫情爆发以来，暂停开展公证摇号、集中选房等活动。而此前在宁小通报名成功的买房人，也在等待着摇号、选房重新启动的一刻。与此同时，购房证明过期了怎么办、资金冻结时间到了能正常使用吗？等问题，也困扰着部分买房人。为此，「房产南京」也针对这些问题做了一些咨询。
上海：改为线上开盘，或选房活动延后
近期，上海楼市两个动作引起大家的关注：
一：8月9日，上海市房管局印发了《关于进一步加强房管系统疫情防控工作的通知》，文件要求各房地产开发企业对楼盘认购、摇号、选房等环节制定疫情防控方案，并采取有效的防控设施。
二：依据文件要求，有媒体已经整理出上海市8月内9个待开盘的楼盘中，已有8个通过官方公众号宣布加强摇号活动的防控力度，改为线上选房或者选房活动延期。
而这样的举动，引发了大家的猜想。由于这个第三批房源推盘已经接近尾声，仅余个别郊环新房项目待开盘。预计8月中下旬、9月上中旬，大约一个月时间内，上海将出现为期一个月左右的新房断供，迎来“房荒”。
接下去，估计即将开盘的上海新房会全部被按下“暂停键”，第四批和第五批房源过会或许统一放到9月份入市。
南京：选房延后，一波买房人却急了
而南京方面，一些疫情严重的区域以及其他区域的个别楼盘售楼处，也暂停了接待，改为线上看房等。
此前新规使用宁小通，统一报名入口、规范报名条件；针对部分关注度较高的商品住房项目，采取集中供应方式上市销售。
而巧就巧在，宁小通第一波集中供应的8家楼盘遇到了疫情，首批集中供应上线以来已经半个多月没有最新进展了，而摇号时间也在等具体通知。
而对于这共计9209组买房人来说，何时能够摇号？部分买房人购房证明过期怎么办？资金冻结时间到了可以自由使用吗？成为关注的问题。为此，「房产南京」咨询了热门楼盘的置业顾问以及南京房产交易中心工作人员。
1、何时能够摇号？
房产交易中心工作人员：等消息。
置业顾问：没有消息，疫情不给聚集。
2、购房证明过期怎么办？
本次集中供应推迟选房，对于个别买房人来说，购房证明过期，特别是无房购房证明过期，后期选房时，可能会面临一些问题。那么，购房证明过期了怎么办呢？
南京房产交易中心工作人员：购房证明过期需要重新开具购房证明，若此前是无房购房证明，但现在不满足新的无房购房证明条件的话，那么需要按照现在的条件开具新的购房证明。
置业顾问：建议客户购房证明过期的暂时先不要动，因为房产局还没有明确的发文购房证明过期怎么弄，有些无房购房证明一旦更换就会变成普通，所以建议暂时不要动。
3、资金冻结时间到了可以自由使用吗？置业顾问：冻结结束之后正常就可以使用了，但是存单要保存好，开盘当天可能会进行审核之类的。
摩拳擦掌！近期南京62家楼盘要入市
7月突如其来的疫情打破了南京的宁静，也让本预备在7月底、8月初开盘的各大楼盘暂停了脚步。
不过，随着南京疫情的渐渐稳定，各大楼盘开盘也慢慢提上了日程，等南京疫情彻底平稳后，楼市会迎来一波上市潮。
「房产南京」统计了南京疫情后最快要入市的楼盘，共有62家楼盘已经做好随时入市的准备（含六合、不含溧水、高淳，包括已在7月底领销许但未摇号开盘的楼盘）。
这其中，有17家纯新盘，除了金基望樾府、中交锦方、海玥花园这三个纯新盘已领销许之外，江核的金基中北映樾、天宸江樾、天宸云筑，江浦的龙湖天曜，迈皋桥的星叶瑜憬尚府等也已有了8月份首开的准备。
城东
城东有7家楼盘预备在近期上市，其中马群的润栖府为纯新盘。
润栖府已公布了户型图，售楼处因疫情原因暂未公开。项目预计8月底首开，户型建面约89、104、125㎡，毛坯限价约31000元/㎡，精装加升级装修包（预计4000-5000元/㎡）的价格大概在37000-38000元/㎡左右。
其中，约89㎡的户型为三房两厅一卫，约104㎡的户型为三房两厅两卫，约125㎡的户型为四房两厅两卫设计。
户型图如下：
麒麟的热盘仁恒城市星徽只剩4栋楼未售，项目预计近期加推132套房源，户型建面约89、106、116、124、164㎡。前期整体均价约32432元/㎡，首付5成起，验资130万。
仁恒城市星徽124㎡样板间
城南
城南有6家楼盘预计近期入市，除了南京第一批集中供应项目中的金基望樾府和金陵华夏中心两大热盘等待摇号之外，两桥的云望府也将加推收官楼盘。
金基望樾府作为备受瞩目的大校场纯新盘，本次首开1、7、8号楼，共计384套房源，建筑面积约143、167㎡，销许均价约46373-47409元/㎡，有6000元装修包可选，首付8成，验资425万，目前金基望樾府报名已结束，共计有效报名1360组，综合中签率约28.24%。
金基望樾府效果图
云望府8月份加推收官楼盘1、2号楼，共有192套房源，户型建面约95、110㎡，前期销许均价约28371-28596元/㎡，精装交付，首付或将从5成提高到8成。
云望府110㎡样板间
城北
城北板块有新玄武的复地明日之城和迈皋桥的星叶瑜憬尚府两家纯新盘入市。
新玄武的复地明日之城预计近期首开6-9号楼，共计226套房源，建筑面积约125、 140、169㎡，目前放风价约46000-47000元/㎡（含3000元/平米装修包），首付8成起。
复地明日之城169㎡样板间
迈皋桥的星叶瑜憬尚府预计8月底首开5-7号楼，共计296套房源，建筑面积约88、110、118㎡，精装交付，目前放风价38000元/㎡。
星叶瑜憬尚府示意图
除了这两家之外，新玄武的玄武宝龙城有计划提高首付比例，预计将从6成提高到8成；同样在燕子矶新城的万科燕语光年也已经将首付从5成提高到了6成。
河西
河西的海玥花园和葛洲坝南京中国府两家楼盘已于7月底领到销许，正等待摇号开盘。长江华府有望于第三季度首开。
河西中的海玥花园首开1、2、4、5、6、7、9号楼，共计177套房源，建筑面积约240、330㎡，销许均价约63872元/㎡，另有5500元/㎡装修包，首付8成，验资1000万，目前海玥花园报名已结束，共计1259组有效报名，综合中签率约14.06%。
海玥花园俯瞰图
同样位于河西中的葛洲坝南京中国府此次推出收官楼盘5、6号楼，共计129套房源，建筑面积约190、230㎡，销许均价约65380元/㎡，值得一提的是，葛洲坝南京中国府为精装交付，没有升级包。首付7成，验资828万，报名同样已结束，共计有847组有效报名，综合中签率为15.23%。
葛洲坝中国府实景图
除此之外，河西中的改善热盘长江华府有希望在三季度首开432套房源，首付8成，验资700万。
江宁
江宁有4家纯新盘预计近期首开，分别是禄口的蓝湖郡和珠江·四季悦城，青龙山生态新城的雅居乐雅郡兰庭以及百家湖的阳光城·檀境。
禄口的两家新盘受到疫情原因，入市时间暂且不定，但据置业顾问表示，如果能够结束疫情，相信很快就会开盘。
蓝湖郡户型建面约78、89、110㎡，预计最快8月份公开售楼处，8月末首开；珠江·四季悦城预计最快8月份首开3、5、6号楼，共计154套房源，户型建面约85、99㎡，精装交付。
青龙山生态新城的雅居乐雅郡兰庭预计8月份首开3、6、7号楼，共计427套房源，户型建面约76、89、105㎡，精装交付；百家湖的阳光城·檀境线上售楼处已开放，预计8月首开，推出148套房源，另有升级包可选。
阳光城·檀境实景图
江北
江北8月会有6家纯新盘上市，除了江北核心区的热门楼盘外，还有江浦的龙湖天曜和葛塘的时代芳华也将于8月首开。
江浦的龙湖天曜预计于8月首开11、15、16、19、21号楼，共计264套房源，户型建面约101、122、137㎡，放风价约30500元/㎡，另有2100元/㎡升级包。
龙湖天曜实景图
江核的启迪水木滨江本次为收官加推，收官房源D1、D2、D6号楼销许已领，共计383套房源，建筑面积约98、130、160㎡，销许均价约31641-32984元/㎡，精装交付，首付8成，验资245万。目前报名结束，共计有效报名2787组，综合中签率为13.74%。
启迪水木滨江实景图
六合预备上市的楼盘当中，都会风华苑8月将加推3、5、7号楼，共计295套房源，建筑面积约为89、105、125、140㎡，前期销许均价为21642元/㎡，精装交付。
仙林
仙林近期准备入市的不多，紫星荣院为纯新盘。
紫星荣院预计8月首开，一次性推出所有房源，共计298套，户型建面约105、125、143㎡，150-420㎡，放风价约33000元/㎡，精装交付。
紫星荣院实景图
因为疫情南京楼市被按下了暂停键，但相信结束之后会快速恢复，届时三季度和四季度的楼盘都会加快节奏，想要购房的买房人可以耐心等一等。
