520首批两集中成功出让的地块，近期都纷纷传来新的规划动态，位于南部新城的5幅地块，尤其得到关注。
1、深圳振业G27项目拟建5栋18-19层住宅；
2、保利新希望G28项目拟建6栋12-17层住宅；
3、招商G30项目拟建6栋17-33层住宅；
4、联发G31项目拟建4栋19层住宅楼；
5、正荣、奥体建设G32项目拟建7栋29-31层住宅。
至此 ，今年首批两集中南部新城成功出让的5幅地块，规划已全部出炉，此批次新盘最快将于今年四季度入市。
南部新城G27
PART1.地块信息
地块四至：项目位于南部新城东北部，西临冶修二路，东临冶东一路，南临应天东街，北临红花路。
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：28786.21㎡（含仅出让地下空间1763.89）
容积率：综合2.5
拿地总价：24.9亿元
楼面地价：34600元/㎡
拿地房企：深圳振业
未来毛坯限价：4.5万/㎡
2021年5月20日，南部新城G27地块竞拍5轮后触顶待摇号！2021年5月22日，经摇号，南部新城G27地块最终被深圳振业夺得，成交总价249000万元，楼面地价34600元/㎡，未来毛坯限价4.5万/㎡。
PART2.规划信息
根据南京市规划和自然资 源 局发布的批前公示，本项目西侧为在建地铁5号线，在地块西北角设有七桥瓮站，地块全部位于地铁5号线轨道交通控制保护线范围内，局部位于地铁5号线轨道交通特别保护线范围，占地约28786 平方米。
其中: A分区用地面积约12226平方米，规划用地性质为二类居住用地，1.0<容积率≤2.5，建筑高度H≤60m，建筑密度≤25%，绿地率≥30%; B分区用地面积约14796 平方米，规划用地性质为二类居住用地，1.0<容积率<≤2.5， 建筑高度H≤60m,建筑密度≤25%，绿地率≥30%; C分区(地下)用地面积约1764平方米，规划用地性质为二类居住用地。2021年5月，南京新振城房地产开发有限公司通过公开招拍挂取得土地使用权。
项目拟建5栋18-19层住宅楼及商业等相关配套辅助设施，地上计容建筑面积约67556平方米(不包含地铁四小件的建筑面积约55平方米)，容积率约2.5，建筑密度约25%，建筑高度≤60m，绿地率约30%；地下建筑面积约26649平方米，主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助用房。共配建机动车停车位不少于588个。
南部新城G28
PART1.地块信息
地块四至：位于南部新城西部，西临天华路(前江沿路)，东临特色街巷，南临东风河路。
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：36501.07㎡
容积率：1.0＜Far≤1.8
拿地总价：24.4亿元
楼面地价：37137元/㎡
拿地房企：保利，将联合新希望一同开发
未来毛坯限价：4.5万/㎡
2021年5月20日，南部新城G28地块竞拍7轮后触顶待摇号！2021年5月22日，经摇号，南部新城G28地块最终被保利夺得，成交总价244000万元，楼面地价37137元/㎡，未来毛坯限价4.5万/㎡。
PART2.规划信息
地块占地面积36501.07平方米，规划用地性质为R2二类居住用地。1.0<容积率≤1.8，建筑高度H≤60 (m)，住宅建筑高度≥35 (m)，建筑密度<25%，绿地率≥30%，应配建商业建筑面积占地上总建筑面积的2%-3%。2021年5月22日，南京悦成房地产开发有限公司通过公开招拍挂获得土地使用权。
项目拟建6栋12-17层住宅楼、配套3栋商业及相关配套辅助用房，地上建筑面积约65701.9㎡，容积率约1.8,建筑密度约21.4%，建筑高度≤60m，绿地率约30.1%；地下建筑面积约24070㎡，主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助用房。现方案符合土地出让合同及相关法规、规范要求。
另据媒体消息，项目已经开始动工，正在组建销售团队，或由保利操盘，最快年底入市。
南部新城G30
PART1.地块信息
地块四至：位于秦淮区嘉园路与承天大道交叉口西南角，东临承天大道，南临规划支路，西临冶东一路，北临嘉园路。
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：20428.16㎡
容积率：1.0＜Far≤2.8
拿地总价：20.7亿元
楼面地价：36190元/㎡
拿地房企：招商
未来毛坯限价：44830元/㎡
2021年5月20日，南部新城G30地块竞拍8轮后触顶待摇号！2021年5月22日，经摇号，南部新城G30地块最终被招商夺得，成交总价207000万元，楼面地价36190元/㎡，未来毛坯限价44830元/㎡。
PART2.规划信息
本项目占地面积约20428平方米。规划用地性质为R2二类居住用地，容积率≤2.8，建筑高度H≤100m,建筑密度≤25%，绿地率≥30%。东侧隔承天大道有现状雨水泵站、现状污水泵站、规划110kv变电站、规划垃圾中转站。2021 年5月，南京聚盛房地产开发有限公司通过公开招拍挂取得土地使用权。
项目拟建6栋17-33层住宅楼及商业等相关配套辅助设施，地上计容建筑面积约57198平方米，容积率约2.8，建筑密度约24%，建筑高度≤100m,绿地率≥30%;地下建筑面积约22171平方米，主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助用房。共配建机动车停车位约495个。
据了解，招商南部新城G30地块正在组建销售团体预计今年上市，主力户型建筑面积140、170㎡！
南部新城G31
PART1.地块信息
地块四至：位于南部新城北部，西临冶修二路，东临冶东一路，南临规划支路，北临嘉园路。
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：16416.29㎡
容积率：1.0＜Far≤2.5
拿地总价：15.1亿元
楼面地价：36793元/㎡
拿地房企：联发
未来毛坯限价：44860元/㎡
2021年5月20日，南部新城G31地块竞拍6轮后触顶待摇号！2021年5月22日，经摇号，南部新城G31地块最终被联发夺得，成交总价151000万元，楼面地价36793元/㎡，未来毛坯限价44860元/㎡。
PART2.规划信息
本项目地块西侧有在建地铁五号线，地块全部位于地铁5号线轨道交通控制保护线范围内，局部位于地铁5号线轨道交通特别保护线范围，占地面积为16416.29 平方米。规划用地性质为二类居住用地，1.0<容积率S2.5, 建筑高度H<60米，建筑密度S25%，绿地率≥30%。2021年5月22日，联发集团有限公司通过公开招拍挂获得土地使用权，根据《关于同意变更秦淮区南部新城嘉园路以南、冶修二路以东地块( NO.2021G31 )受让人的批复》，该地块受让人由联发集团有限公司变更为南京联锦悦房地产开发有限公司。
项目拟建4栋19层住宅楼、2栋配套商业及相关配套辅助用房。项目总建筑面积约57590平米，其中：地上建筑面积约41040平方米，容积率约2.5，建筑密度约为24.5%，绿地率约30%；地下建筑面积约16550平方米，主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助用房。规划配建机动车停车数量不少于339辆。
另外，据消息，招商南部新城G30和联发南部新城G31，两个项目的起步户型面积大概都在140㎡左右。其中招商G30总房源或为400套，主力户型建筑面积约140、170㎡。联发G31规划主力户型建面约143、191㎡。
南部新城G32
PART1.地块信息
地块四至：位于秦淮区南部新城应天东街以北，承天大道以西，北至红花路，西至冶东一路。
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：31902.16㎡
容积率：1.0＜Far≤2.8
拿地总价：32.3亿元
楼面地价：36160元/㎡
拿地房企：正荣、奥体建设
未来毛坯限价：44980元/㎡
2021年5月20日，南部新城G32地块竞拍10轮后触顶待摇号！2021年5月22日，经摇号，南部新城G32地块最终被正荣、奥体建设联合拿下，成交总价323000万元，楼面地价36160元/㎡，未来毛坯限价44980元/㎡。
PART2.规划信息
项目占地面积约31902.16平方米，规划用地性质为R2二类居住用地，1.0<容积率≤2.8,建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米。2021年5月22日，南京正奥置业发展有限公司通过公开招拍挂的形式取得该地块土地使用权。
项目拟建7栋29-31层住宅楼及商业等相关配套辅助设施，其中：地上计容面积约8.93万平方米，容积率约2.8，建筑密度约25%，建筑高度≤100米，绿地率约30%；地下建筑面积约3.26万平方米，主要功能为配建停车库，人防设施及相关商业配套辅助用房，共配建机动车总数量不少于762辆。
接下来，下半年，南部新城又要开始热闹起来了。
