南京首批两集中地块最新动态来了！12盘最快今年四季度入市！

　　距离南京首批两集中地块成功出让，刚刚过去2个月，这51个项目中已有不少传来了新消息。

　　拿地第二天便有机器进场，2个月内出规划并开始动工的也不在少数，还有近四分之一的项目已表示最快会在今年四季度入市。由此可见，这批项目的入市节奏还是非常快的。

　　12幅地块最快今年四季度入市，其中4盘户型面积段出炉

　　在今年成功出让的首批两集中地块中，已有12幅地块放出消息称会在今年四季度入市。分别是：

　　招商&南通瑞城江心洲G26、保利南部新城G28、招商南部新城G30、联发南部新城G31、华发城南雨核G33、中海城南两桥G37、华侨城人居森林示范区G41、新城仙林湖G43、新城汇通路G46、万科汇通路G47、大悦城&新希望浦口城南中心G52、银城浦口城南中心G53。

　　在这12幅地块中，还有一部分已经提前释放出了项目的户型面积段。

　　上周五刚刚出炉了规划公示的招商南部新城G30和联发南部新城G31，两个项目的起步户型面积大概都在140㎡左右。其中招商G30规划了6栋17-33F住宅，并打造了商业及其他配套，总房源或为400套，主力户型建筑面积约140、170㎡。

　　招商G30鸟瞰效果图

　　联发G31规划打造4栋19F高端科技住宅、2栋商业及相关配套，主力户型建面约143、191㎡。

　　联发G31鸟瞰效果图

　　招商&南通瑞城江心洲G26地块，规划打造了11栋30-32F住宅，主力户型面积段预计为建面约140-220㎡的四房。

　　招商&南通瑞城江心洲G26效果图

　　另外，今年新增加的人居森林示范区板块中，华侨城G41地块算是几个项目中启动比较早的，虽然目前项目尚未动工，不过销售团队已经组建了。据置业顾问表示，该项目预计今年11月入市，产品为户型建筑面积约98㎡三房两卫、126㎡四房两卫、143㎡四房两卫的科技住宅，并配备装修升级包。

　　图源置业顾问朋友圈截图

　　10幅地块规划已出，并且已经动工

　　在这之中还有10幅地块（含放风今年四季度将入市的重复地块）不仅规划已出，并且已经开始动工了。

　　这之中动作最快的是位于江北国际健康城的万科G09地块，据消息称该项目拿地的第二天便已有施工队进场进行施工了，该项目整体打造9栋9-11F住宅及配套用房。

　　另外，不久前刚刚出炉规划的汇通路两幅地块，新城G46和万科G47，据了解也有机器进场施工了，最快将在今年底入市。其中新城G46地块打造11栋17-18F住宅和2栋商业；万科G47地块打造8栋16-18F住宅及2栋沿街商业。

　　新城G46效果图

　　万科G47效果图

　　金科光华路G29地块的机器已进场，即将动工，项目将由金科、弘阳、联发共同开发，规划打造8栋8-11F住宅，未来毛坯限价高达44900元/㎡。

　　金科光华路G29效果图

　　华发雨核G33地块的机器已进场，正在组建销售团队，该项目将联合金科、美的共同开发，最快会在年底入市。该项目除了规划了6栋24-25F住宅外，还规划了4栋商业。

　　华发雨核G33鸟瞰图

　　除了以上这些规划已出并且开始动工的项目外，招商新玄武G24、下关城开&南京宏顺联合体河西南G25、新沂阳光置业河西南岸G34、中冶板桥G35、华润雨核G39、月球人居森林示范区G40、新城仙林湖G43、大华滨江G50和51、大悦城&新希望浦口城南中心G52、银城浦口城南中心G53、新城青奥G11以及位于溧水的金地商置G08、德信G09和香港置地G10地块，虽然尚未出炉规划，不过已经开始动工了。

　　仅有9幅地块未动工未出规划，位于南部新城、江北、溧水和高淳

　　截止目前，南京首批两集中成功出让的51幅地块中，仅有9家未出炉规划也未动工。

　　其中江北板块占了5幅，分别是位于浦口的宁浦G54、银城G56；六合的奥体建设G59以及国际健康城的通宇G07、江苏富园G08地块。

　　另外，正荣&奥体建设南部新城G32地块也未出炉，这也是南部新城区域目前唯一一个没有声音的项目了，该地块的未来毛坯限价达到了44980元/㎡，毛坯限价仅次于同区域的深圳振业G27地块（45000元/㎡）。

　　除此之外，便是溧水中山保障房G12、高淳保障房建设G04以及安高置业高淳G05地块暂无声音了。

　　附：南京首批两集中项目进度总表