昨天（7月15日）南京发布新政，对南京的新建商品房报名做了调整：
1、官方建立全市统一的在线报名平台（南京房产微政务“宁小通”）；
2、针对部分关注度较高的商品住房项目，采取集中供应方式上市销售，申购人仅可参加一个集中供应项目的购房报名。
也就是说，不仅之后的新房要统一系统报名，热门楼盘也会同一时间段拿证，而买房人只能报名其中一个，大大降低热门楼盘摇号的热度。
此政策一出，未来购房者在入手同期上市的热盘时，或将更谨慎一些，可能会从价格、面积、装修等多方面的角度横向对比后，再选择出1家合适的房源参与报名摇号。
今天，「房产南京」统计了近期将要入市的纯新盘（含六合、溧水、高淳），包括河西、江核、南部新城等区域在内，有共21家楼盘会迎来开盘。新政之后的纯新盘该怎么选？有需求的买房人不妨看看下文，先做好准备，再等待出手机会！
接下来21家纯新盘将登场，共推出近5000套房源
据「房产南京」统计，在接下来的7月底到8月这段时间里，南京（含六合、溧水、高淳）共有21家纯新盘将要入市，推出近5000套房源。
城中的金陵中環即将首开行政公寓房源，共约400套精装房源，户型建筑面积从60-240㎡皆有，放风价约5-6.9万元/㎡。值得一提的是，这也是新街口近几年来唯一的高端酒店式公寓。
而金陵中環项目也是香港置地继香港置地广场、澳门壹号广场、北京王府中環之后，打造的第四座中環系。涵盖购物中心、超高层写字楼、行政级公寓等多种业态。
项目效果图
城南南部新城的金基望樾府也很有可能会在近期首开，项目目前推出的楼栋待定，户型建筑面积约143、167㎡，放风价约5.3万元/㎡（含升级装修包），另外该项目的升级装修包极有可能是6000元/㎡，这也是目前南京市面上升级包中规格最高的一个项目。
城北板块新玄武的复地明日之城以及久未上新的迈皋桥区域新盘星叶瑜憬尚府，也将在近期首开。
其中复地明日之城已确定有升级装修包了，也是目前新玄武区域唯一一个配置升级包的楼盘。该项目9栋12-17F的住宅，户型建筑面积约125、140、169㎡，目前售楼处及升级装修样板间已经公开。预计最快本月首开推出6-9号楼，共计226套房源，放风价含升级包约4.6-4.7万元/㎡。
升级装修样板间实景图
城北迈皋桥区域自锦麟融誉府进入收官阶段后，也没有什么可售新房了。纯新盘星叶瑜憬尚府或将在本月底、下月初正式公开售楼处和样板间，预计最快会在8月首开。整体打造8栋住宅，其中有1栋为人才房不对外出售，在剩余的7栋可售楼栋里，其中8-11F的洋房有2栋，剩余为高层住宅。
项目的户型面积段已经曝光，洋房的建面约124、131㎡；高层建面约88㎡、110㎡（边户和中间户两种）以及118㎡，精装现房交付，无升级装修包，放风价约3.8万元/㎡，极有可能需要首付5成。
城东马群的时代中国马群G05地块，近期公布案名为栖润府，项目预计本月中下旬公开，8月底首开432套房源，项目打造建面约89、104、125㎡的三种户型，毛坯限价3.1万元/㎡。
除此之外，青龙山生态国际新城的的雅居乐雅郡兰庭、六合的时代芳华、溧水的雅居乐星汇天际、天安云境等一些对刚需比较友好的新盘，也将入市。
河西2豪宅终于要开盘了，江北核心区新盘“井喷”
在这批纯新盘中，购房者比较关注的是河西2大豪宅，分别是海玥花园和长江华府。其中海玥花园或随时会推出A地块的7号楼，共计170套房源，含升级装修包的放风价在6.5-7万元/㎡左右。户型建筑面积约240、300、330㎡，首付或8成。
江北核心区也迎来了新盘“井喷”，位于江北核心区的天宸云筑和天宸江樾两大纯新盘，预计将在7月份首开，两个项目都已于7月5日公开售楼处及样板间。
天宸云筑预计首推1、2、3号楼房源，户型建面约112、127、142㎡，目前对外放风价在36000元/㎡（含升级包）；天宸江樾预计本月首开1、2、3、4号楼，户型建面约101、127、135㎡，对外放风价同样为36000元/㎡（含升级包），两个项目有可能都会需要首付8成、验资200万。
另外，保利里城江北核心区G22地块，案名确定为保利江汇，将在本周六正式公开，项目最快8月首开，共打造建筑面积约128㎡、143㎡两种户型，项目整体体量不大，仅有5栋楼，毛坯限价3.2万元/㎡。
同时，新盘中交锦方和金基中北映樾也有望在本月首开。
其中金基中北映樾预计7月中下旬公开，参观需要提前预约并验资300万元。在8月首开2栋楼，户型建筑面积约99-143㎡，放风价3.8万元/㎡，精装无升级包，首付或8成起。这也是目前江北核心区内放风价最高的一个纯新盘，甚至高过了区域内在售的新房均价（含包）。
2盘一次性推出全部房源，年底前还有多家新盘要入市
这21家纯新盘中，有2家楼盘首开便推出全部房源，售罄的话项目住宅部分便收官，这2家楼盘分别是仙林青龙地铁小镇的紫星荣院和江宁百家湖的阳光城·檀境。
青龙地铁小镇目前仅有深业青珑上府一家在售尾盘，很快该项目便收官。随后紫星荣院将于7月底到8月首开，一次性推出全部房源，约298套，精装交付，无升级装修包。项目的户型建筑面积有105、125、143㎡标准层户型，以及少量建面约150-420㎡顶底跃户型，放风价约3.3万元/㎡。
江宁百家湖久未有新房入市，阳光城·檀境的首开或将为区域“补仓”。项目将于近期正式公开，并在本月首开一次性推出全部房源，共计148套，户型建筑面积约143、175、195㎡的大平层，和建筑面积约275㎡的跃层。项目放风价超过4万元/㎡，有豪华装修包。据置业顾问表示，参观需提前预约并验资300万元。
置业顾问聊天截图
8月结束前，南京或有21家纯新盘入市，除此之外，收到今年“520土拍”的影响，年底前还有一大波新盘来袭。
近期，有媒体称南部新城保利G28地块的户型面积段曝光，将打造建面约140、180㎡的四房，该项目的毛坯限价45000元/㎡，最快11月或12月首开。同样是今年“520土拍”中成功出让的深圳振业G27、正荣&奥体建设G32、联发G31和招商G30地块，最快也会在今年内首开。
除了今年土拍中成功出让的地块外，去年的地块中也有一些将于今年内入市，例如城东汤山的G53地块，该项目近期已经公布了案名为荣信大树·大树合山。根据该项目的官微显示，户型面积段也已经确定，为89、117㎡的三房、143㎡的四房和155㎡的平墅四房。未来毛坯限价为18000元/㎡。
这些新盘中，有改善豪宅，也有刚需产品，位置从河西、江核、南部新城的热门区域，到溧水、六合、江宁禄口等远郊区域，都有数量不小的供货量。所以，可供不同置业需求的购房者选择的范围还是比较广的。
不过，就在昨天，南京针对新建商品房报名发布了新政，除了官方简历全市统一的在线报名平台外，还针对部分关注度较高的商品住房项目，采取集中供应方式上市销售，申购人仅可参加一个集中供应项目的购房报名。
南京房产微政务微信公众号截图
这说明，购房者一个购房证明想摇同期开盘的多个热门项目，似乎是不太可能了，所以购房者得在同期开盘的几个热门项目中选择一家，谨慎出手。
但从另一个方面，我们也可以预见，因为参与报名的人数变少，这些热门项目的综合中签率也会降低，买到房的几率则会变大。
