今天，国家统计局发布了6月份的70城房价指数，没有悬念，南京新房、二手房价格再度环比上涨。这是继2020年10月以来，南京新房价格的第9个月上涨，另外，南京新房房价已经连续16个月没有下跌了。
迈入7月以来，南京新房市场表现尤为平静，热门板块也仅有个别楼盘入市，不过这些项目最终去化结果还算喜人。
从本周开始，南京楼市将陆续有一些纯新盘公开，而这些新盘最快会在7月底、8月初首开。其中江北核心区供货量较大，有5家纯新盘或将入市，也有3家老盘将迎收官。除此之外，久未有新房登场的迈皋桥也有房源将要入市。
南京房价实现9连涨，6月份新房价格环比涨0.8%
7月15上午9点30，国家统计局发布《2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：2021年6月份，南京新房价格环比上涨0.8%，同比上涨4.4%；二手房环比上涨0.7%，同比上涨6.4%。
这是继2020年10月以来，南京新房价格的第9个月上涨。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示：2021年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势。
二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月均回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅均与上月相同。
据测算，6月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点；二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和2.6%，涨幅均与上月相同。
南京最新房价地图出炉，16个小区域房价略涨
「新华报业网」针对目前南京最新房价数据进行了统计（数据统计日期截止至7月15日0点，均价含装修升级包，仅供参考）：目前南京的55个区域内（含溧水、高淳），有16个区域房价上涨，22个区域房价略微下降，其余区域房价较前期持平。
这16个上涨区域分别是南部新城、河西南岸、两桥、燕子矶新城、新玄武、河西南、正方新城、方山大学城、上秦淮、五桥、南工大、中央商务区、江北核心区、江浦、六合、高淳。
位于江宁正新方城的山语春风3月份首开时均价为22500元/㎡（含装修包），现在均价已经达到了23472元/㎡（含装修包）。其他上涨楼盘也大多是热门刚需区域正常的价格涨幅。
另外，六合、高淳近期入市的新盘较多，这些新盘的入市均价大多数高于板块的前期整体均价，所以拉高了整个板块的均价。如六合的润禾府、都会风华苑、棠宁府、建发和著、景业龙光玖云府等，以及高淳的仁恒海和院也是如此。值得一提的是，这些新盘大多数去化结果比较喜人。
也有一些区域虽有新房入市，但对于区域的均价并未带来太大的影响。例如，城北栖霞山的上坤·云栖风华璟园、中交保利翠语江岚，这两家均价（含升级装修包）略低于栖霞山区域的整体均价，而同处于栖霞山区域的山语熙府和山语境府两盘略高于栖霞山的均价标准，使得整个栖霞山区域的价格并未有太大的变化。
在本次的房价统计中，房价上涨的区域和下降的区域较上个月统计的都增多了。但是整体新房价格波动较小，上涨和下降的区域都没有特别大的变动，新盘的入市是大多数的区域价格变化的原因。
多家纯新盘近期入市，江北核心区成主力军
虽然7月目前为止尚未迎来开盘潮，不过7月以来也陆续有一些纯新盘公开，据悉7月底、8月初南京楼市将迎来一批纯新盘入市，其中江北核心区占大头，有5家纯新盘或将入市，另外还有3家老盘将迎收官。
位于江北核心区的天宸云筑和天宸江樾两大纯新盘，预计将在7月份首开，两个项目都已于7月5日公开售楼处及样板间。
天宸云筑预计首推1、2、3号楼房源，户型建面约112、127、142㎡，目前对外放风价在36000元/㎡（含升级包）；天宸江樾预计本月首开1、2、3、4号楼，户型建面约101、127、135㎡，对外放风价同样为36000元/㎡（含升级包），两个项目有可能都会需要首付8成、验资200万。
另外，保利里城江北核心区G22地块，虽然目前案名尚未确定，不过预计本周六正式公开并公布案名，项目最快8月首开，共打造建筑面积约128㎡、143㎡两种户型，项目整体体量不大，仅有5栋楼，毛坯限价3.2万元/㎡。
同时，新盘中交锦方和金基中北映樾也有望在本月首开。老盘方面，江畔都会上城、启迪水木滨江、千江凌云府或将在近期收官。
目前新房供应量较少的江北雨山路区域，也有新盘将登场。龙湖天曜将在明天晚上正式公开，并同时开启意向登记，需验资100万。项目将于下月首开，首开时或推5栋建面约100-137㎡的洋房，精装无包，放风价约3.3万元/㎡，首付最低3成。
除了江北板块，新玄武的复地明日之城、迈皋桥的星叶瑜憬尚府、青龙地铁小镇的紫星荣院等多家新盘也将迎来首开。
