今天,南京室外温度达到37摄氏度,尽管如此炎热,却依然挡不住买房人的脚步,超3000多组买房人选房。
位于南部新城的金地大成雅境加推340套房源,户型建筑面积约105、127、176㎡,销许均价约44038-44499元/㎡,另有3200元/㎡升级包可选,需首付8成。本次开盘项目共计吸引3439组有效报名(人才177组、无房1464组、普通1798组),综合中签率约9.89%。
截至发稿前,金地大成雅境所推房源已经全部售罄。
3439组报名,今日南部新城热盘加推!
今早,金地大成雅境在南京国际青年文化中心进行开盘选房,本次推出的是12、15、16号楼。其中15号楼全部为建筑面积约176㎡四房两厅三卫户型,12、16号楼的中间户为建面约105㎡三房两厅两卫,东西边户为建面约127㎡三房两厅两卫。
本次所加推房源中,最贵的一套为15号楼的底跃户型,总价超过910万。
本次加推户型图:
金地大成雅境自今年4月份入市以来,一直成为焦点,接连三次开盘,人数都比较多。
4月15日,金地大成雅境首开,612套房源,吸引3408组报名,综合中签率约17.96%!
5月14日,金地大成雅境加推112套房,吸引2353组报名,综合中签率约4.76%。
今日,金地大成雅境加推340套房源,共计吸引3439组有效报名,综合中签率约9.89%。
主城改善自住为主,买房人:未来肯定超河西南
上午8:30小编来到开盘现场,尽管开盘通知要求前150名是第一批进入选房的,但走访一圈发现,诸多1000号以后的已经出现了。同时,小编采访还发现:
严!一家只能进去一人
现场选房比较严格,一家只能进去一个人。其中一位排号靠前的买房人表示,“我们家只有老爸有购房资格,而这套房源就是买给我父母他们两个住的,但是前面我们也没有去搞委托书,只能交代好让他自己进去选房,我们电话连线沟通了,希望能买到满意的房源。”
老爸正在选房区,女儿与他电话连线
由于很多人进不了内场,等在外面的买房人干脆讨论起来选房细节,有买房人解释楼层的好坏,有人则在讨论摇到后,挂牌的问题,“等差不多限售期满之后就挂出去。”
心态乐观,买不到就下次再买
还有一对老夫妻,签到的时候刷却不出来购房证明。后来才知道他们是代儿子来选房的,儿子在外地出差回不来,只能两老口来了。他们号是600多号,但也比较乐观:这次买不到下次再买好了。
有一对夫妻过来选房,老公刘先生在市中医院上班,一直就想买大校场的房子, 除了金地大成雅境,他们也看了金陵华夏中心,这次摇不到的话就后面看看金陵华夏中心。刘先生表示,自己非常看好大校场这个区域,后面肯定会超过河西南。
主城改善的较多、自住为主
虽然天气很炎热,但有幸赶在第一批第二批买到房子的买房人而言,还是很开心的,据选房出来的买房人表示,今天弃号的很少。
而在采访当中,大部分买房人表示自己是自住,杨小姐就是其中一位。杨小姐告诉我,自己本来已经没有买房资格了,还是卖掉了雨花台的一套才来选房的。而与杨小姐不同的一位买房人则告诉我,“我们是卖掉了城里的两套老房子来的,主要就是想呆在主城里面。”
趁着这波人流,开发商也拿出了自己的其他项目现场宣传。
没有摇上的,今年入住南部新城还有这些机会
近两年南部新城的热度可见,首付8成+升级包已经成为了标配。而接下来除了金地大成雅境之外,还将有纯新盘金基望樾府、老盘金陵华夏中心有加推,这次没有摇到金地大成雅境的,确实还有不少机会,大家可以再看看。
金基望樾府预计近期首开,具体楼栋和套数待定,首开户型建筑面积约143、167㎡。项目整体打造9栋16-32层住宅,建面约143-235㎡。项目放风价约5.3万元/㎡左右(含升级装修包)。2020年1月15日,南部新城G107地块被金基以34.3亿拿下,楼面地价31149元/㎡。
金陵华夏中心预计近期加推G地块1、2号楼房源,户型建筑面积103、130、143㎡共计246套房源。前期销许均价为43680-45990元/㎡,可加精装包2500元/㎡,首付8成。
此外,金地大成雅境后期还有将房源推出,金基G76、香港嘉华G89也将入市。其中,金基南部新城G76地块拟建8栋6-25层住宅以及商业,据悉项目将打造建面约95-179㎡面积段的高层住宅和花园洋房。
今年南京首批“两集中”出让中,南部新城也有不少的供应,共计有5幅地块成功出让,全部触顶摇号。
这批地块中,有小道消息称,G28地块与G31地块大概率均由保利操盘,分别与新希望、联发合作,两者均打造改善型科技住宅,且建面约140㎡起步。
最高毛坯限价45000元/㎡,已经直接超越河西南4.444万元/㎡的毛坯限价!
如果按照这样的毛坯限价去算的话,未来这批房源价格全装修也要4.7万左右,升级装修预计超过5万元/㎡。