暴击!调控升级!二手房指导价来了!
2021/07/09 17:34  新华报业网  

  继昨日西安出台了二手房指导价新政后,今天上海也出台了相关政策规范二手房市场秩序。其实,早在今年一季度时,就有媒体表示南京最快4月份会推出二手房指导价,如今下半年已经开场,不知政策何时才能到位?

  另一边新房市场方面,今天位于小行的热盘仁恒城市星光再一次售罄。

  PART1.上海跟进!二手房指导价来了!

  今天,上海市房管局表示:“在上海市已实施的房源挂牌核验基础上,增加价格信息的核验,进一步规范二手房市场秩序。上海市相关交易管理部门将以市场真实价格为依据,对每套房源进行核验,没有通过价格核验的房源不得对外发布。即日起执行。”

  图源 央视新闻客户端

  同时,上海市房管局也表示:各经纪机构和房地产信息服务平台企业要严格执行挂牌房源价格核验,按照国家和上海市法律法规,诚信守法经营。对诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为,将会同相关部门采取暂停网签等措施予以严肃查处。

  下一步,上海市住建委、市房管局等八部门将开展房地产市场秩序专项整顿规范工作,严格整治违规发布信息(含未经房源核验发布二手房源信息)、违规销售、扰乱市场秩序的违规违法行为,遏制市场乱象,促进上海房地产市场平稳健康发展。

  上海二手房指导价的出台,也让不少人猜测南京是不是也快跟进了。早在今年3月,就有媒体称“南京最快4月推出官方的二手房指导价”。

  具体方案则有可能是每个月会在官方数据平台上公布上月实际的成交价格。如此一来,一方面可以避免中介虚假报价的情况,另一方面也能避免业主抱团抬价,二手房价格更透明,“炒房”问题也可以得到一定的遏制。

  PART2.城南小行热盘今日售罄,本次开盘首付提高

  今天,位于城南小行的热盘仁恒城市星光迎来加推,并于当天全部售罄。

  仁恒城市星光本次开盘推出的是2、3、5号楼,户型建筑面积约110、143㎡,共计312套精装房源,销许均价约44367-44759元/㎡。值得一提的是,该项目本次开盘首付由原先的5成提高到了6成。

  仁恒城市星光本次开盘完毕后,项目还剩5栋住宅可售。

  PART3.金基两桥G06规划出炉,打造5栋30-32F住宅

  昨天,中国(南京)软件谷官方网站上公示了位于城南两桥的金基两桥G06地块的规划设计方案。根据规划,该项目将打造5栋30-32F的住宅及相关配套用房。同时,项目的西南角还有一幅规划幼儿园用地。

  项目规划图

  网传,该项目将打造115和145㎡两个户型,另外还带会所,项目规格较高。项目的毛坯限价3.8万元/㎡,带包价格预计将达4.4-4.5万元/㎡,首付预计5成起,有可能会在今年四季度公开。

  项目规划图

  目前,两桥区域内在售的楼盘仅有云望府一家,而该项目的精装均价约28000元/㎡。不过金基两桥G06地块从位置上看,更靠近不久前刚出让的华润雨核G39地块,该地块的未来毛坯限价在3.85万元/㎡,与金基两桥G06地块相差的并不大。

  PART4.燕子矶滨江商务区,迎来高端五星级酒店

  最近,燕子矶滨江滨江商务区二期G66地块摘得企业新华海集团正式与法国雅高集团就南京滨江铂尔曼酒店签约。

  南京滨江铂尔曼酒店作为高端五星级酒店,会以得天独厚的人文环境与独具风格的设计理念,使滨江铂尔曼酒店成为燕子矶沿江地标建筑。

  新华海集团成立于1992年,总部位于南京。中国民营企业500强,中国服务企业500强,中国民营企业服务业100强。投资涉及华海3C广场、华海城市广场全国连锁商业体、IT科技产业、万物互联智能应用开发、房地产开发等多个领域。

  部分内容来源央视新闻、燕子矶新城

标签:二手房
责编:李心舟

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