2021年的下半场即将拉开帷幕，据新华报业网统计，今年下半年南京（含六合、溧水、高淳）预计有96家楼盘携共近1.3万套房源入市。其中纯新盘就占了近一半，河西、江核、新玄武、江宁百家湖等多个区域，都将迎来新盘入市。
另外还有不少“520土拍”中出让的项目，也传出新消息，有的将在年底前迎来首开。
看点合集
1、据统计，2021年下半年南京（含六合、溧水、高淳）范围内，预计有96家楼盘（含公寓，不含办公、商铺等商业产品）推出共计约12644套房源；
2、下半年将要入市的96盘中，有44家纯新盘，截止目前520土拍中已有8幅地块传出消息称有望在今年内首开；
3、河西中的高力G02地块面积段曝光，打造约150、180两种户型，有升级装修包，预计年内入市；
4、江北核心区5家新盘将入市，最快本月底首开。
河西
河西板块在下半年约有11家楼盘入市，其中纯新盘有5家，分别是河西中的长江华府、高力G02地块、海玥花园、河西南的深业龙湾上府以及华侨城欢乐滨江华寓的公寓产品。
在这些新盘中，高力河西中G02地块也颇受关注，根据新华报业网独家消息，该项目的户型建筑面积段已经确定，大约是150、180㎡两种户型。价格方面，项目放风价可能在6万+，另外还会额外设置装修升级包，价格大约在5000元/㎡左右，预计最快在年底前入市。
2020年4月3日，位于河西中部的2020G02地块被高力拿下，总价7.9亿元，楼面价42398元/㎡，也是南京迄今为止五幅4万+地块的一员。该项目今年2月调整了规划，由原先的1栋30F的高层优化为了2栋29F的高层及1栋配套用房。
河西南的纯新盘深业龙湾上府目前还尚未公开，最快今年下半年才会开盘，项目整体有5栋18F的住宅，一共约288套房源，主力户型建筑面积约140㎡，放风价约4.5万-5.3万，有升级装修包。
另外，江心洲的璞境、河西南的葛洲坝南京中国府即将加推的是收官房源，而万科翡翠滨江加推完接下来的11、12、13号楼后，也仅剩最后一栋3号楼可售。
置业顾问朋友圈截图
城南
城南板块下半年或有10家楼盘入市，包括5家纯新盘。其中南部新城的保利G28、招商G30地块、人居森林示范区的华侨城G41、越秀G40地块，都是在不久前的520土拍中成功出让的项目。
赛虹桥的仁恒城市星光有可能在近期就会加推，目前楼栋还未确定，但据置业顾问表示本次加推面积为110、143㎡两种，并且暂时没有提高首付的打算，仍按前期的5成首付、200万验资准备即可。
置业顾问截图
同区域的另一家纯新盘上海铁路G68地块已经开始施工，据悉最快下半年可以入市。
两桥的云望府预计7月加推收官房源，位于1、2号楼共计192套，户型建筑面积约95、110㎡，项目前期精装均价约28000元/㎡，不过本次开盘首付有可能会提高至8成。
保利南部新城G28地块虽然目前尚未出炉相关规划等具体信息，但已有置业顾问透露项目相关信息了，据置业顾问表示：“南部新城G28项目，纯小高层社区，即将面市，感兴趣的可以进行咨询。”
置业顾问截图
华侨城人居森林G41地块的置业顾问也表示：“项目将在11月左右公开，户型建筑面积段约100-145㎡，价格为毛坯3.3万元/㎡+基础装修+装修包。”
置业顾问截图
城北
城北板块预计下半年有11家楼盘要入市，其中纯新盘有4家。另外，新玄武的星河国际、燕子矶新城的宝能滨江府、栖霞山的山和九著府、中交保利翠语江岚都已于近期领到了销许，很快会入市。
新玄武下半年的供货量还算是比较充足的，星河国际即将加推的是收官房源，首付比例也提高至了8成，并需要验资379万元。玄武宝龙城也会在7月加推6、8号楼，项目前期首付需要6成。另外纯新盘复地明日之城也会在近期首开4栋楼，项目的户型建筑面积为125、140、169㎡，精装放风价约4.6-4.7万，首付或为5成。
燕子矶新城的宝能滨江府今天完成摇号，近期加推。随后区域热盘万科燕语光年将加推收官房源5、7、8号楼，共约432套房。而万象天地四季也在近期有加推计划，该项目上一次开盘还是在去年的12月。
迈皋桥的纯新盘星叶瑜憬尚府也有推盘计划，该项目的样板将即将公开，相信不久后会迎来入市。而同区域的另外两家“拖延症老盘”金浦御龙湾和大地伊丽雅特湾的推盘节点也是一拖再拖，近期也没了新消息。
城东
城东板块有8家楼盘将在下半年入市，其中纯新盘仅有1家，是位于光华路的金科光华路G29地块。
金科光华路G29地块于今年5月成功出让，目前正在组建销售团队。
麒麟的紫麒府、蓝光睿创新筑都将要加推，另外仁恒城市星徽目前还有4栋楼尚未加推，项目前期首付已经提高至了5成，这4栋房源售完后，该项目住宅部分便迎来收官。
马群的中海钟山印此前有消息称下期加推时首付将提高至5成，不过近期有置业顾问辟谣表示下期加推首付不变，仍是3成起。而复地御钟山项目也将在下半年加推收官房源，共计约150套左右，毛坯交付。
保利地铁云上则将在下半年加推洋房产品。
城中、仙林
城中和仙林板块因推盘数量较少，所以放在一起进行统计。城中板块将有1盘入市，仙林板块则有3家。
城中板块近期比较受到关注的是金陵中環项目，该项目目前已公开营销中心和样板间，即将首开公寓产品，整体约400多套，户型建筑面积约60-240㎡。该项目的前身为新街口东铁管巷地块，2018年易主香港置地，因为位置极好一直以来都很受关注。如今该项目总算要入市了，未来该地块整体也会被打造成商业、酒店式公寓、甲写等多种业态的综合体。
仙林紫东核心区的纯新盘紫星荣院预计7月份首开，一次性会推出所有房源，共约298套，项目的户型建筑面积约105、125、143㎡，放风价约3.3万，无升级包。
江北（含六合）
江北板块（含六合）共计有23家楼盘要入市，其中六合有6家。纯新盘有11家，包括：江北核心区的千江凌云府、金基中北映樾、天宸江樾、天宸云筑、中交锦方；雨山路的龙湖天曜；六合的润禾府、都会风华苑、大华南门望府、时代芳华以及景业龙光玖云府。
江北核心区迎来集体供货，共有5家纯新盘将入市，并且这5家楼盘都将在近期首开。除此之外，启迪水木滨江、和光锦棠府将加推收官房源，大华锦绣江来则有可能会到年底前才加推。
雨山路的纯新盘龙湖天曜，据置业顾问表示，项目将在本月底内公开售楼处，最快7月底、8月初首开，目前户型图尚未确定，不过首开的户型面积段大概在100-137㎡，整体为低密洋房产品，首开套数超过230套。
同时，置业顾问称：“项目的放风价在3.3万元/㎡左右，是精装交付。首开是比较划算的，因为首付没有要求，最低3成。而且有可能今年只开这一次，后期再加推的话首付可能就会稍微涨一些。”
江宁
江宁板块下半年共计有约20家楼盘入市，其中纯新盘有11家。禄口区域4家新盘将扎堆入市。
江宁九龙湖的金隅紫京云筑、东山的海玥华府两家老盘比较受到购房者关注，其中金隅紫京云筑最快7月加推剩余所有房源，共计约566套，精装交付，售完收官。而海玥华府则有可能要晚些才会推出房源。
百家湖纯新盘阳光城·檀境不久前公开了户型图，项目预计本月内公开售楼处及样板间，7月初到中旬首开推出全部房源，约148套，户型建筑面积约143、175、195㎡的大平层和275㎡的跃层，项目放风价约4万元/㎡（含豪华装修包）。
禄口的碧桂园星语海、中国铁建·栖云府、下关城开银城国际G01地块都将在下半年首开。5月成功出让的江宁滨江的大华G50、51地块，根据最新消息，两幅地块已开始施工，并正在组建销售团队。同样位于江宁滨江的蓝光G08地块暂定案名为未来辰悦嘉苑，最快下半年入市。
高淳、溧水
高淳下半年有3家楼盘将要入市，其中仁恒海和院、双富嘉园的销许已领。而纯新盘印宸府将于本月下旬公开售楼处，7月首开。
溧水纯新盘雅居乐星汇天际和天安云境最快将在本月内首开。
