在房地产市场高速发展的今天，唯有坚守和传承，才能真正获取买房人的青睐。
“坚守”做高端产品、“传承”中国文化！富贵且有内涵，这样的标签，能加持在身上的房企不多见，厦门建发可能是近几年来我看到过的唯一符合条件的。
2014年，五缘湾还是厦门人眼里的岛内大郊区，建发两个高端盘立起，整个片区界面上了N层楼。现在再提“五缘湾”，厦门人会说那是富人区。2018年底，厦门楼市降温，建发推出岛外一个高端项目，把鹭岛有钱人吸去大半，再次逆势翻盘。
当地，大家置业有个信仰：买房跟着建发走。
建发爱琴海不是厦门最贵的房子，但能亮出这张名片的人基本都是厦门塔尖人物。可见厦门建发，在高端住宅市场中，已经颇具口碑。
然而，再高端的住宅产品，如果没有文化支撑也就没有了灵魂，这也是厦门建发与其他高端产品不一样的地方。售楼处再繁华，展示产品再昂贵，都只是冰冷的。
而我们打开建发房产的官网可以看到，每一个城市的建发房产产品都是“新中式”风格，都是东方文化的精髓所在，传承着中国文化的经典，又根据不同城市特色进行了创新，形成了中国高端住宅市场上具有风格化的房企。
截图来源：建发房产官网
终于，这样的房企也于三年多前来到了南京，如今首批楼盘已经迎来了交付，却已经影响了买房人对于南京城市的居住格局。最新消息是，厦门建发新项目江北新区G24地块、江北新区G25地块即将公开城市展厅，预计今年年中入市！
01
那么，厦门建发到底给南京带来了什么？
在南京，目前厦门建发已经成功打造了4个项目，颇受买房人的欢迎：溧水的建发央誉、玖熙府，江宁的润锦园以及河西南的建发珺和府。
|2017年10月，经过61轮争夺，建阳嘉盛房地产有限公司（厦门建发）11.5亿元竞得南京溧水NO.2017G19地块，成交楼面价7847元/㎡，溢价率109.1%，这是厦门建发落子南京的第一个项目——建发央誉，现房交付。
央誉
建发央誉位于溧水城南板块，也是区域房价最贵的区域。尽管如此，在区域仅限价12000元/㎡的情况下，厦门建发后期入市却以居于区域顶端的价格超1.6万/㎡推出，刷新了当地人对于房价的认知。而意外的是，买房人一抢而空。这个区域的买房人亟待一个真正的高端产品，所以项目的热销其实也并不意外。
目前，我查看了南京网上房地产，除去车位和商业，住宅整体去化9.7成以上，只剩一些底楼层房源可选。
|2019年9月，同在溧水城南区域，经过23轮竞拍，德信地产以总价11.4亿拿下新项目，楼面价6256元/平，后与建发央誉联合打造——玖熙府。
玖熙府
自项目2020年9月份首开以来，目前已经经历了8次开盘，最迟间隔是一个月之内完成了两次开盘，一房难求。而目前项目也仅仅剩下顶、底层少量房源可售，成绩也是非常的亮眼。
同时，去年溧水区域涌现出来的商品房成交金额排行榜中，建发央誉、德信建发玖熙府位列区域前五名，也打破了区域买房者对于楼盘品质的认知。（数据来源：365龙虎榜）
|同样在2017年10月，经过81轮竞价，美的以总价12.3亿元拿下江宁大学城G55地块，最终楼面价18039元/㎡+配建1200㎡保障房，现房销售。而后与厦门建发联合开发，变成了如今的——润锦园。
润锦园
2019年至今4次开盘，目前网上房地产显示也已经整体超9成多。
|2020年4月，位于厦门建发首次进入南京主城豪宅板块河西，打造了集团最高产品系—精粹系王府新中式产品，也是板块内唯一一个王府中式项目——建发珺和府。
珺和府
2020年12月30日，建发珺和府迎来首开，184套房源共计944组买房人报名，为同期区域人数最多。据项目工作人员表示，首开几乎没有蓄客时间，公开当天就拿了销许，后面就直接开盘了，而买到房子的业主当中，99%的选择了建发珺和府的升级装修包。
当天所推房源基本售罄，而后今年年初加推，再次告罄。
厦门建发所到之处，似乎都是“热销”结束。除了上述四个项目之外，厦门建发还有江北新区两幅地块，预计未来也将引起新区域一片狂热。
厦门建发负责人就告诉我们，建发此前其实也瞄准了一些刚需板块。一方面在南京豪宅地区拿项目，另一方面厦门建发也在刚需地段不断打造标杆性高端产品，对于房企来说，这是需要房企有很大勇气以及对产品有足够的自信。
02
当然，厦门建发的自信，除了打造高端改善产品娴熟的技巧之外，其所特有的“新中式”产品确实是引发了诸多高端人士、改善客户的青睐，除了打破了传统的如欧美风格、夏威夷等豪宅风格之外，还由于，中国人骨子里的对于东方建筑美学的追求和喜爱。
特别是在南京，虽然是六朝古都，但大部分的兴起来的建筑都向着西方看齐，很少能独具特色。终于，建发式新中式打破了这个常规，已在溧水、河西南、江宁大学城立新，正逐渐改变南京城市的居住格局。
但，并不是所有的新中式产品都能值得一提。
东方美学，强调美学与生活“不即不离”的微妙关系，注重在日常中体味生活本身的美感。通过建筑形制、山水园林、门厅礼仪等方面的营造，构筑自由、轻松、愉悦的人文生活之境，这是建发房产匠造的精髓所在。
珺和府
在建发房产看来，中式建筑的匠造，绝非一味仿建与堆砌，只有根植于城市与文化的建筑才能具有活力和意义。建发房产笔下的新中式人居建筑真正为城市而打造，尊重土地原生天赋与文化，承其精髓，更契合时代审美。
如河西的建发珺和府，将金陵的文化以疑问的形式引出：问秋江、问瑞兽、问金庭、问寒梅、问雨茶、问仕园。
再如溧水的玖熙府，打造了东方雅集会馆，融合“国学、礼仪、社交、生活”于一体，将传统文化内涵与现代雅集生活相结合，引入恒温泳池、健身中心、禅茶室、国学书院、蒙学乐园等多主题场域，打造全龄个性化体验。
玖熙府
一贯以来，西方园林追求几何规整，而东方的园林则喜好曲幻含蓄，追求“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”，讲求“景有尽而意不尽”，厦门建发精进造园，每一个项目园林都是经典。
如玖熙府园林营造遵循道法自然的准则，师法华夏名园，复兴金陵雅韵。集600米夜光互动慢跑道、春夏秋冬四季主题院落景观、九大中式主题功能园林、十二条巷道景观于一园，独呈“一脉、四院、九园、十二巷”。
玖熙府
而建发珺和府则师法传统园林的营造原则，以对景、障景、框景、叠山、理水等景点造景手法，再现深藏国人心中的诗意园境。
珺和府
建发郡和府社区效果图
当然，在建筑形制上，也是传统建筑元素加持，显得与众不同。如建发珺和府住宅立面结合建发“唐风”“华纹”的匠造理念，采用中式加现代的设计手法，打造河西南独一无二的产品立面风格。
每一个建发房产的楼盘，都是独特的靓丽风景线，不少买房人都表示：住进来，仿佛自己就住在了风景里。
03
说了这么多，那么厦门建发所带来的产品长什么样？如何引领风骚。近期，厦门建发的几批现房项目迎来了交付。
2020年年底，南京央誉一期如期交付，项目是溧水首个上市的高端改善项目，打造有约1.3万方的中心园林景观。交付期间，楼盘品质刷爆了溧水甚至是南京圈内，这是建发在南京诸多项目的首次交付。
建发央誉交付实景图
2021年2月份，位于江宁的润景园也迎来了盛大交付。无论是大气恢弘的门庭，还是气势磅礴的高墙壁画，皆将东方大雅之风淋漓呈现，给业主以尊崇归家礼遇。
润锦园实景图
而实景呈现的家园背后，可以看到的是建发的精工品质，同时也奠定了建发精工在南京的口碑。
交付口碑是对房企最好的褒奖，在业内，建发楼盘的交付一度被称作“建发式交付”，无论是交付细节、流程动线、归家体验、特色活动，都可以看出这家房企的极致用心。
建发式交付，从来不是服务的终点，而是业主“钻石人生”的起点。
04
建发房产的成功不是偶然的，不仅仅在于其41年的开发经验，匠心精神，还有其完善的工程管控体系。
建发房产是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下专业房地产开发企业。拥有41年的成熟开发经验，业务布局50余城，匠心打磨新中式几十余载，获得50多个专利，专注成为新中式生活匠造者。
截图来源：建发房产官网
很少有人知道的是，建发地产对工程质量的严苛把控，才筑就了卓越的工程品质。建发有完善的工程管控体系，做到多体系、多维度、严管控、可追溯，每项隐蔽工程必须验收合格，包含样板验收、防水材料独立送检、外窗360°无死角淋水试验、烟道防窜烟测试、电梯运行测试、用电安全测试等百余项检验细则。
在户型空间设计上，建发房产坚持以人为本、感受第一，深入洞察现代人居需求，坚持100%明厨率，对内反复进行隔音效果测试，对外做好窗户和玻璃的隔音措施，并且尽可能保证卧室朝南向，最大限度确保空间的开放性与通透性等，打造品质人居。
同样，在物业服务中，建发旗下拥有国家一级物业管理资质的怡家园物业，位列2019年住宅客户满意度赛惟榜单地产行业第一（数据来源：2019.12.30赛惟咨询客户满意度调查）、2020年中国物业服务百强企业榜单36名。
怡家园物业 | 建发其他项目图片
05
2017年入宁3年半以来，建发房产已经迎来几千户的业主。如果还没有机会领略到厦门建发独特魅力的，这次，机会来了。
据项目负责人透露，厦门建发拿下的江北新区G24、25地块即将公开：
江北新区G24地块：2020年12月30日，经过20轮竞价，江北新区G24都快触顶最高限价。2020年12月31日，经过摇号，被厦门建发以总价11.5亿元拿下，楼面价10455元/㎡，未来毛坯限价1.85万/㎡。
项目规划打造16栋17-18层高层住宅。
江北新区G24地块效果图
江北新区G25地块：2021年1月25日， 江北新区G25地块经过11轮竞拍，达到最高限价6.1亿元。2021年1月26日，经过摇号，被厦门建发摘得，成交楼面价10532元/㎡，未来毛坯房限价18500元/㎡。
两项目预计今年年中入市，这个月底即将公开其城市展厅，势必又要引发一场“建发式”住宅的热捧。
从初入南京自己拿地，到房企强强联合，再到口碑立足之后，自己再拿地，厦门建发在南京的拓展之路还在继续走，并且走的越来越稳。相信他的坚守和传承，能获取越来越多买房人的青睐。
