今天，城南2家楼盘迎来加推，分别是河西南岸的电建洺悦华府和雨花核心区的彰泰观南府。

　　其中彰泰观南府本次是最后一批住宅房源的入市，经过半个小时的选房，该项目所推的48套房源售罄，项目正式收官。

　　截止至发稿前，电建洺悦华府所推的262套房源，仅剩部分底层房源，其余房源基本售罄。

　　首付8成，雨花核心区收官盘半小时售罄

　　雨花核心区的彰泰观南府，今天早晨9点8分在售楼处举行了选房仪式。

　　彰泰观南府本次加推的是该项目最后一批的住宅房源，位于6号楼，共计48套。该批房源的销许均价约33799元/㎡，另外有1800元/㎡的升级装修包可选，户型建筑面积约96、128㎡。本次开盘的首付比例由前期的5成提高至了8成，需要验资260万元。

　　仅经过了半个小时的选房，该项目所推房源就全部售罄，项目也正式收官。

　　彰泰观南府也是目前雨花核心区唯一在售新房项目，在不久前的520土拍现场，华润以70.6亿元成功竞得雨核G39地块。该地块的未来毛坯限价更是达到了3.85万元/㎡，已经超过了彰泰观南府目前加上升级装修包的整体均价。

　　如果以2000元/㎡的全装修标准进行估算的话，未来雨花核心区G39地块，光是全装修价格就已经超过了4万元/㎡，达到了区域新高。

　　首付3成，河西南岸热盘今日加推262套房，基本售罄

　　河西南岸区域去年下半年以来热度也一直在持续攀升，区域的首付比例也从原先3成起，逐渐发展成有楼盘开始5成首付。

　　今天，电建洺悦华府在丰盛五季凯悦臻选酒店开盘选房，项目本次推出5、6号楼，共计262套精装房源，无升级包，首付3成起。本批房源的户型建筑面积89、113、119㎡，销许均价为30480元/㎡。

　　电建洺悦华府本次开盘吸引了共约1191组有效报名，综合中签率约22%。早上8点，选房正式开始。

　　1个小时不到的时间里，选房已经进行到了130号左右。

　　10点15分左右，6号楼8F以上的房源基本已售罄。

　　截止到发稿前，电建洺悦华府仅剩部分底层房源，本次推出的262套房源基本售罄。

　　选房现场自住需求较多，小伙打着石膏来买房

　　在电建洺悦华府的选房现场，「房产南京」也随机采访了一些购房者。其中有一位小伙更是孤身一人，手臂打着石膏来选房的。最终，他也成功选到了房源。不过他也告诉我们：“我买来是为了自己住的，本来想买的不是这一层，但是进去之后发现能选择的不多，就只能选顶楼小面积的这一套了。”

　　和“石膏小伙”同样有什么买什么的，还有一对夫妻，也是如此。他们表示：“我们都三百多号了，也不是很靠前的号。因为只能进去一个人，所以得现在商量好了，一会进去就赶紧选。除了较高楼层的房源，选什么都可以，能买到就行！”

　　现场大多数购房者都是抱着自住的需求来选房的，不少购房者还未轮到自己选房时，就围着置业顾问了解更多选房细节，并时不时询问“里面还有没有房能选”。

　　有一对在河西上班的年轻夫妻表示：“我们选这边，还是因为这边离河西近，开车到河西上下班更快一些。”

　　还有一对年纪较大的夫妻告诉我们：“我们儿子当年结婚我们在升龙天汇给他买的房，现在我们买这边一方面是为了自住，另一方面也是因为离他家近，方便我们以后过去给他带孙子。”

　　当然，现场也有购房者对于选到的房源并不满意。购房者李先生表示：“我资金不多，所以只能买小面积的，虽然这套户型得房率不高我不是太满意，不过我更看中小区位置，后期卖了换房应该还是可行的。”

　　目前电建洺悦华府所处的河西南岸区域，除了前期已经收官的都会澜岸需要首付3成外，其余项目暂时还仅是首付3成起。很快区域内的另一家热盘世茂璀璨睿湾也即将迎来收官房源的加推，据悉该项目有可能会提高首付比例至5成。

　　整个区域目前的整体均价还在3万元/㎡左右，不过在不久前的520土拍上，新沂阳光置业河西南岸G34地块的最高毛坯限价已经达到了3.1万元/㎡，按全装修2000元/㎡的价格计算，该项目未来全装修均价将达到3.3万元/㎡，如果还有升级装修包的话，区域的新房价格或将再上一级新台阶。