转眼“红五月”即将落幕,这个五月虽然不如“金三银四”红火,不过时至月末依然有不少楼盘将要入市。
本周,南京也迎来一波销许潮,5月24日至今,截止至5月27日18:00,已有22家楼盘,共4818套房源领到销许。这些项目有的已经入市,有的将在近期入市。
在接下来的6月里,南京楼市也迎来了一小波的上市潮。据「房产南京」统计,南京主城(含六合,不含溧水、高淳)有共计60家楼盘(含今日已领销许楼盘),将要推出9627套房源入市。
这之中,纯新盘有19家,万众瞩目的河西长江华府、南部新城的金基望樾府、新玄武的复地明日之城以及江北核心区的天宸江樾、天宸云筑、千江凌云府、和光锦棠府这四家纯新盘都要登场了。
河西
6月河西板块共有6家楼盘将要入市,其中备受关注的纯新盘长江华府也将要入市。
项目沙盘图
长江华府目前已经可以预约参观样板间和售楼处了,需验资700万。项目将于近期首开1、3号楼,共计236套房源,户型建筑面积约142、177㎡,现房销售,毛坯放风价约6.2万元/㎡,精装放风6.2万元/㎡+5000元/㎡。据置业顾问表示:“项目只有精装和毛坯两种选择,不存在升级装修包的说法。”
样板间实景图
河西南部的葛洲坝南京中国府将要加推最后2栋楼,共计129套房源,售完收官。户型建筑面积约190、230㎡,据悉建筑面积约230㎡的户型首付或将提高至7成。该项目前期首付5成起。
同样位于河西南的万科翡翠滨江近期即将加推3栋楼,这3栋楼销售完毕后该项目仅剩最后1栋楼可售。
城南
城南板块6月有9家楼盘将要入市,其中有1家纯新盘,是位于南部新城的金基望樾府。
金基望樾府即将首开8号楼,项目放风价约4.7万元/㎡,另有约6000元/㎡的升级装修包可选。项目极有可能需首付8成。
位于河西南岸的世茂璀璨睿湾和雨花核心区的彰泰观南府将在6月迎来收官战。其中世茂璀璨睿湾将加推2号楼,共计124套精装房源,户型建筑面积约95、117㎡,前期均价在3万元/㎡左右,没有升级装修包,不过该项目极有可能本次需首付5成。
雨核的彰泰观南府预计加推6号楼收官房源,共计48套,户型建筑面积约96、128㎡,项目前期均价33935元/㎡,另有1800元/㎡的升级装修包可选,据悉该项目的首付将提高至8成。
除此之外,预计提高首付的还有两桥的云望府,该项目的首付将提高至5成,近期加推3、6号楼,共260套房源。
江北
江北作为6月的出货大户,共有23家楼盘将要入市,占据全市上市量的三分之一。纯新盘有11家,其中江北核心区有4家,六合区域有4家,葛塘新城有2家,桥林有1家。
江北核心区的天宸江樾和天宸云筑最快6月底首开;千江凌云府将在6月首开3栋楼,共300套房源,升级装修包约2000元/㎡,户型建筑面积约108、128、143㎡,极有可能要8成首付并验资300万。
新盘和光锦棠府销许已下,预计近期首开3栋楼,共计304套房源,有升级装修包,户型建筑面积约105、130、140㎡。
六合纯新盘卓越蔚蓝时光最快近期首开6、7号楼,共计88套精装房源,户型建筑面积约87、113㎡,放风价1.8-1.9万元/㎡。
今天,核心区的首开万科江悦光年、长江时代1516已经领到最后一批房源销许,即将加推。
另外,江北南工大板块的新城水岸云际、核心区的启迪水木滨江、五桥的江畔月明府、城南中心的滨江嘉品将在6月迎来最后一批房源的入市,售完收官。
城北
城北板块共有6家楼盘将要入市,其中位于新玄武的复地明日之城是纯新盘,该项目目前售楼处已经公开,将首开4栋楼,户型建筑面积约125、140、169㎡,放风价约4.6-4.7万元/㎡,有可能不设有装修升级包,首付或5成。
在6月里,新玄武或成为城北出货阵地,除了已经领到销许近期要加推的玄武宝龙城外,星河国际和紫金悦峯也都将入市,这两个项目都有可能提高首付。
其中星河国际将推出剩余的B地块1-3号楼,共计251套精装房源,户型建筑面积约112、128㎡,售完收官,前期均价44500元/㎡,首付或8成。
紫金悦峯首付或提高至5-6成,加推3栋楼共250套房源,户型建筑面积约87-129㎡,精装交付,无升级装修包。
新尧新城的苏宁世茂璀璨云著今日领到C地块1、3号楼销许,户型建筑面积约89、93、105、115㎡,共计200套精装房源,销许均价为28958-29458元/㎡。值得一提的是,该项目本次需首付6成,并验资150万元,这也是区域首个提高首付的楼盘。
城中、城东、仙林
城中、城东、仙林板块共计推出6家楼盘。
城中的金陵玖园将要加推最后一批房源,户型建筑面积约500-550㎡,前期均价55350元/㎡,该批房源售完收官。
城东麒麟3家楼盘将要入市,分别是紫麒府、仁恒城市星徽和熙悦。其中仁恒城市星徽的首付或将提高至5成。
仙林青龙地铁小镇有2家楼盘将要入市,分别是纯新盘紫星荣院和热盘深业青珑上府。其中深业青珑上府将于近期加推238套精装房源,无升级装修包,户型建筑面积约98、117、127㎡,本次开盘需首付5成,并验资150万元。
江宁
江宁板块有10家楼盘将要入市,其中纯新盘有4家。
上秦淮纯新盘芳原最快于近期首开18、19、21、22号楼,共计140套精装房源,户型建筑面积约105、125、137㎡,放风价约3.6万元/㎡。
百家湖纯新盘阳光城檀境最快6月底一次性推出所有房源,共148套,皆为140-190㎡的大平层,含装修升级包的放风价大约在4万元/㎡左右。