南京新房价格环比涨0.6%！最新房价地图已出炉，速收藏！

　　今年南京楼市“金三银四”一波又一波的开盘潮、销许潮，让不少购房者“挑花了眼”。转眼五月过半，新房的上市量虽然不及前两个月，但热门板块的热盘依然不少。

　　另一方面，面对即将到来的南京首场“两集中”地块的出让，开发商的推盘节奏也有所加快，不少热盘将在近期迎来收官。

　　7连涨！南京4月份新房价格环比涨0.6%，二手房涨0.7%

　　今天早晨9点30，国家统计局发布《2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：2021年4月份，南京新房价格环比上涨0.6%，同比涨5.1%；二手房环比上涨0.7%，同比上涨6.1%。

　　这也是继2020年10月以来，南京新房价格的第7个月上涨。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示：2021年4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。

　　31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。

　　二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

　　最新房价地图出炉，部分刚需板块价格微涨！

　　针对目前南京最新房价数据，我们也进行了统计（数据统计日期截止至5月17日中午12点，均价含装修升级包，仅供参考）：目前南京的55个区域内（含溧水、高淳），有15个区域房价上涨，8个区域房价微降，其余区域房价较前期持平。

　　本次房价较上月上涨的区域，不仅有河西中部、燕子矶新城、小市、江北核心区、江北五桥之类的热门区域，也有板桥、龙潭、新尧新城、正方新城、方山大学城、江北高新区、六合、高淳等偏刚需、刚改的区域。

　　其中，板桥区域有2家纯新盘入市，分别是锦绣云麓和宝能翡丽河滨，板桥新城的宝能翡丽河滨在售1、2号楼，户型建筑面积为93、120、132㎡，销许均价26558-26601元/㎡。该项目相较于锦绣云麓约23799元/㎡的均价略高一些，与临近的宋都柏悦府均价差不多，所以拉高了板桥的整体均价。

　　方山大学城的远洋万和方山望目前在售户型建面约89、108、126㎡，均价约28950元/㎡，无升级包；伟星万科四季光年于4月底加推已售罄，均价约25771元/㎡，另有1500元/㎡的升级包，将于本月再迎加推；中海方山印也将于本月加推，项目前期均价约29755-31893元/㎡，另有1500元/㎡的升级包可选。这3家楼盘都较前期入市时，均价有所微涨。

　　另外，本月新增江北南工大区域，该区域有2家纯新盘已经入市，分别是新城水岸云际和卓越云曜。目前，新城水岸云际在售1、4、6号楼房源，户型建筑面积约110㎡，均价31850-32186元/㎡另有2000元/㎡的升级装修包；卓越云曜于上周首开1、2号楼，共138套房源，户型建筑面积约103、118㎡，均价约3.2万/㎡，另有约2100元/㎡的升级装修包。

　　节奏加快，多个热盘近期即将收官

　　伴随着5.20南京首场“两集中”土地出让的时间越来越近，不少开发商也加快了推盘节奏。

　　目前，江北核心区的长江时代1314已于上周（5月16日）正式收官，而该项目的首开时间为3月30日，整体去化时间仅1个半月。今天，该项目的“兄弟盘”长江时代1516也迎来了新一批房源的加推，该批房源售完后，仅剩最后2栋楼可售，售完收官。