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　　1、江北核心区G20地块迎来买家，永嘉万新恒锦置业有限公司（新希望）以22.2亿元的总价拿下，成交楼面价23556元/㎡，这一楼面价刷新了江北板块的最高楼面地价。

　　2、沉睡10年的核心区G42地块，将由中北盛业、金基联合开发，预计价格3.6万元/㎡。

　　3、南京市住房保障和房产局的统计数据显示，截至11月底，南京全市“十三五”期间累计落实人才安居住房筹建任务约336.86万平方米，合计套数35441套。

　　1、江核G20地块被新希望竞得

　　江北核心区G20地块

　　今天下午，江北核心区G20地块通过摇号确认了最终买家，该地块被永嘉万新恒锦置业有限公司（新希望）以22.2亿元的总价，23556元/㎡的楼面地价拿下。而这一楼面地价已经超过了此前核心区楼面价最高的大华核心区G11地块，该地块楼面地价23385元/㎡。

　　▼地块信息

　　地块名称：江北新区迎江路以西、天浦路以北09-16地块

　　地块四至：东至迎江路、西至规划道路、南至天浦路、北至江苑路。

　　总用地面积：39268.25㎡

　　出让面积：39268.25㎡

　　用地性质：R2二类居住用地

　　综合容积率：1.01≤R≤2.4

　　起拍总价：19.2亿

　　最高限价：22.1亿

　　起拍楼面价：20373元/㎡

　　最高楼面价：23450元/㎡

　　毛坯最高限价：31500元/㎡

　　竞买保证金：9.6亿

　　成交总价：22.2亿

　　拿地楼面价：23556元/㎡

　　拿地房企：永嘉万新恒锦置业有限公司（新希望）

　　地块区位图

　　▼地块解读

　　江北新区G20地块地处江北核心区，目前板块内在售的新房有启迪水沐滨江、卓越大江、江畔都会上城、扬子江金茂悦等项目，整体均价在3.2万元/㎡左右。另外，核心区“万人摇”项目江畔都会上城也将在今年内迎来收官战，据悉项目本次开盘首付将提高至8成。

　　值得一提的是，核心区G20地块的预计拿地楼面价已经超过了今年6月11日，大华以23385元/㎡的楼面价拿下的核心区G11地块。

　　▼出让条件

　　2、中北盛业、金基地产联合开发世纪金源核心区G42地块

　　今天早间，南京公用发布公告：“为提高和巩固公司在商品房开发领域中的行业地位，提升综合竞争实力，为公司的可持续经营和发展提供有力保障，公司全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司(简称“中北盛业”)拟与南京金基房地产开发(集团)有限公司(简称“金基地产”)及南京世纪城源置业有限公司(简称“世纪城源”)就合作开发江北新区2010G42项目签署《合作协议》，收购南京世纪城房地产有限公司(以下称“项目公司”)10%股权并向项目公司提供财务资助。”

　　也就是说沉睡了十年的世纪金源2010G42地块，终于传来了新消息，而该地块也将由中北盛业、金基联合开发。其中，中北盛业完成股权收购后，持有项目公司10%股权，金基地产通过世纪城源持有项目公司90%股权。

　　该地块位于南京江北新区长江隧道片区，地块紧邻雅居乐滨江国际，临近主干道浦口大道、望江路，距离即将通车的10号线临江路站和滨江大道站均约1.4公里，总占地面积13.31万㎡，总计容建筑面积33.28万㎡。

　　同时，公告中还显示：“按楼面价【2.2】万元/平方米（土增税亦以此为基础计算）、可售住宅销售均价3.6万元/平方米（含税，下同）为基础计算的项目收益测算。”

　　而目前该地块周边在售的新房价格大约在3.15-3.45万元/㎡，二手房价格则在3.5-4.3万元/㎡。

　　地块所处位置

　　3、“十三五”期间，南京筹建人才房超3.5万套

　　南京市住房保障和房产局的统计数据显示，截至11月底，南京全市“十三五”期间累计落实人才安居住房筹建任务约336.86万平方米，合计套数35441套。其中各区已建成约111.28万平方米、14249套；各区筹集在建约164.85万平方米、16837套；全市商品房共配建了60.73万平方米、4355套。

　　同时按照政策，住宅占地面积超5万平方米的商品房项目，力争安排配建不低于住宅总建筑面积5%的人才安居住房，以满足人才对销售型房源的购买需求。截至目前，已累计有63个出让地块配建了人才安居住房。

　　另外，为多渠道筹集房源，政策设置上除了市（区）政府、江北新区及开发区、其他产业载体等投资新建、购买、租赁，商品住房项目中配建外，也为新引进的、投资规模大、产业层次高的企业以及符合产业发展方向的企业及与产业发展密切相关的高校、科研机构，预留了相关政策通道。